5 conseils pratiques pour économiser sur l'entretien d'une résidence secondaire en Espagne

Posséder une résidence secondaire peut être une vraie bénédiction, surtout en cette année atypique où de nombreuses familles ont décidé de ne pas voyager trop loin pour éviter d'attraper le coronavirus, ou de nombreux expatriés sont allés au soleil pour échapper à la quarantaine dans leur pays ou même pour travailler à distance. Mais, que votre maison de vacances soit à la plage, à la montagne ou en ville et que ce soit pour profiter des week-ends ou des vacances, entretenir une autre maison en plus de votre résidence principale a un coût, et cela peut être difficile si vous habitez à l'étranger. Selon le conseil des consommateurs de l'OCU, le coût d'entretien d'une résidence secondaire est d'environ 1 800 euros par an en moyenne.

Pour cette raison, il est important d'éviter les dépenses inutiles ; alors comment y parvenir ? Les experts d'Ariston, une entreprise spécialisée dans les solutions de chauffage et d'eau chaude, affirment qu'il est important de ventiler la propriété pour éviter les problèmes d'humidité, de débrancher les appareils électriques et les appareils tels que les téléviseurs lorsqu'ils ne sont pas utilisés et d'investir dans une bonne chaudière électrique, entre autres. Jetons un œil aux principaux éléments à prendre en compte dans l'entretien d'une résidence secondaire :

Réduisez vos coûts énergétiques

La société explique que des actions simples, telles que débrancher tous les appareils de la propriété lorsqu'ils ne sont pas utilisés (et ne rien laisser en veille), changer l'éclairage pour des ampoules de basse consommation ou acheter des appareils électriques  à haute efficacité énergétique, peuvent vous faire économiser des centaines d'euros par an. N'oubliez pas non plus qu'une mauvaise gestion ou un mauvais choix de systèmes de chauffage, de climatisation, de chaudière et même d'Internet peuvent entraîner des coûts inutiles.

Évitez l'humidité

L'un des principaux problèmes liés à la fermeture d'une maison pendant une longue période est l'apparition d'humidité. Les taches sur les murs ou simplement l'odeur dégagée par l'humidité peuvent être très difficiles à éliminer si ce n'est pas fait à temps. Pour ce faire, la recommandation de base est de ventiler la maison de temps en temps et donc de renouveler l'air. Si vous habitez à l'étranger ou loin de la propriété, vous aurez peut-être besoin d'un voisin de confiance pour le faire à votre place.

Investissez dans une bonne chaudière électrique

« Parfois, dépenser un peu plus nous permet d'économiser de l'argent par la suite », explique Ariston, qui ajoute qu'« en raison de leur capacité d'adaptation, de leur installation facile et de leurs petites dimensions, les chaudières électriques s'imposent comme la meilleure solution pour les résidences secondaires. De plus, ces chaudières nous permettent également d'être plus respectueux de l'environnement en n'utilisant pas de combustibles fossiles pour fonctionner ».

Investissez dans la connectivité

Bien qu'à première vue, cela puisse sembler une dépense inutile, à long terme, cela peut devenir une économie importante. En ce sens, l'entreprise souligne que la technologie à la maison permet non seulement un plus grand confort, mais permet également d'anticiper les changements climatiques. « Planifier un voyage pour être sûr que votre résidence secondaire vous attend en parfait état, qu'il fasse chaud ou froid, vous aidera à vous concentrer sur d'autres tâches. Cela vous fera économiser de l'argent à long terme, du temps et de la tranquillité d'esprit, ce qui n'a pas de prix », insistent les experts.

Rentabilisez votre maison 

Une façon d'éviter l'humidité et de garder la maison en bon état est de la louer, ce qui permet également au propriétaire de gagner un revenu supplémentaire. Outre la location pour quelques semaines en été (une alternative rentable pour une maison sur la côte par exemple), une autre option consiste à la louer à un prix abordable pendant les mois où vous n'utilisez pas la propriété. Vous pouvez ainsi obtenir un revenu supplémentaire qui peut être réinvesti dans des améliorations de la propriété.

Toutes ces étapes simples permettront de réduire la consommation d'énergie, ainsi que le temps et les coûts d'entretien d'une résidence secondaire, à un moment où en avoir une est devenu un véritable luxe. « L'essor du télétravail a fait de ces maisons d'été ou de week-end une alternative qui n'est plus seulement utilisée en vacances. La crise sanitaire a changé les priorités lorsqu'il s'agit d'acheter une résidence secondaire en Espagne : désormais la taille des pièces et la disponibilité d'un espace extérieur pouvant être utilisé comme espace de travail sont plus importantes », affirme l'étude.