Edificio de uso mixto en venta en Los Cigarrales-La Bastida

^**^GRAN OPORTUNIDAD EN EL SECTOR HOTELERO: PROYECTO EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA, TOLEDO^**^
Presentamos una oportunidad única de inversión en Toledo: el proyecto Mirador de la Bastida Gran Hotel & Spa, un exclusivo desarrollo hotelero en una de las ubicaciones más estratégicas de la ciudad. Ubicado en el Parque de La Bastida, en una parcela de 15.060 m², este proyecto ha sido diseñado para aprovechar el auge del turismo en la zona y la creciente demanda de alojamiento impulsada por el éxito del parque temático Puy du Fou, que atrae más de un millón de visitantes anuales.
El planeamiento urbanístico aprobado permite el desarrollo de un hotel con una edificabilidad máxima de 8.015 m², con una altura permitida de dos plantas y 7 metros de altura geométrica, garantizando una integración armónica con el entorno. La normativa vigente clasifica el suelo como Equipamiento Privado, con autorización específica para usos hoteleros en todas sus categorías, así como espacios complementarios como restaurante, spa, salones de convenciones y zonas de estacionamiento. La ocupación máxima permitida es del 50% de la parcela, lo que permite un diseño de lujo con amplios espacios abiertos y zonas ajardinadas.
El hotel contará con 200 habitaciones, servicios de alta gama y una arquitectura sostenible que incorporará energía solar, aerotermia y sistemas avanzados de eficiencia energética. Estas características no solo optimizan los costos operativos, sino que posicionan al proyecto como un referente en el turismo responsable y sostenible.
La inversión estimada para el desarrollo incluye la adquisición del terreno, la construcción y el equipamiento de todas las instalaciones. Una vez en funcionamiento, el valor de mercado del hotel superará los 35 millones de euros, impulsado por su ubicación estratégica, la creciente demanda turística en Toledo y su diseño sostenible de alta gama. Además de la rentabilidad derivada de la ocupación hotelera, los ingresos adicionales generados por el restaurante, el spa y los salones de convenciones incrementarán aún más su valoración y atractivo financiero a largo plazo.
La ubicación del hotel, a tan solo 2 kilómetros del casco histórico de Toledo y 6 kilómetros de Puy du Fou, lo convierte en un destino privilegiado para turistas que buscan comodidad, exclusividad y acceso a las principales atracciones de la ciudad. Además, su emplazamiento en lo alto de una colina dentro del Parque de La Bastida garantiza unas vistas panorámicas inigualables, convirtiéndolo en un atractivo único en el mercado hotelero de la región.
Este proyecto representa una oportunidad excepcional para inversores y desarrolladores del sector turístico, ofreciendo un alto potencial de rentabilidad gracias a la creciente demanda de alojamiento en Toledo y la escasez de plazas hoteleras de calidad en la zona. Su diseño exclusivo, la viabilidad urbanística confirmada y su ubicación privilegiada lo convierten en una inversión estratégica con un futuro prometedor. Para más información sobre esta oportunidad única, contáctenos.
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PA.