Il prezzo di vendita delle case sulla costa spagnola è aumentato dello 0,5% nell'ultimo anno, raggiungendo i 1.751 euro / m2 secondo uno studio pubblicato da idealista, il principale mercato immobiliare in Spagna, Italia e Portogallo.
Il prezzo delle case costiere nelle Isole Baleari è quello che ha visto il maggior aumento nell'ultimo anno, con un aumento del 4,4% ad aprile. Seguono i comuni della Costa del Sol (Malaga), con una variazione del 3,1%, e quelli della Costa Blanca (Alicante), dove i prezzi sono cresciuti del 2,6%. Troviamo poi le aree della Costa del Maresme (Barcellona) al 2,3%, Costa de la Luz (Cadice) al 2,2%, la costa basca di Gipuzkoa al 2%, Biscaglia (1,1%), la costa di Valencia (1 %) e la costa della Cantabria, dove i prezzi sono aumentati dello 0,5%.
Tutte le altre zone costiere spagnole hanno registrato prezzi inferiori rispetto a un anno fa. Il calo maggiore è stato visto nella Costa Tropicale di Granada (-6,5%), seguita dalla Mariña di Lugo, con riduzioni di prezzo del 5,9%, dalla Costa di Almería (-5%) e dai comuni costieri delle 3 isole della provincia di Las Palmas (-4,6%).
Riduzioni di prezzo inferiori al 4% si possono trovare sulla Costa de la Luz a Huelva (-3,2%), sulla Costa del Azahar a Castellón (-3,1%), sulla Costa Brava a Girona (-1,6%) e sulla Costa Dorada a Tarragona (-1,1%). Allo stesso modo, la Costa da Morte (A Coruña), le zone costiere delle quattro Isole Canarie nella provincia di Santa Cruz de Tenerife, la Costa Verde (Asturie) e le Rías Baixas (Pontevedra) hanno condiviso un calo dello 0,9%, mentre i prezzi della Costa Cálida (Murcia) sono rimasti pressoché stabili, con un calo di appena lo 0,1%.
La costa delle Baleari è rimasta la zona con i prezzi delle case più alti sulla costa spagnola nell'aprile 2021, con prezzi medi di 3.273 euro / m2. Le isole sono seguite dalla costa di Gipuzkoa (3.147 euro / m2), Maresme (2.370 euro / m2) e dalla costa di Biscaglia (2.365 euro / m2). Anche la Costa Brava (2.241 euro / m2) e la Costa del Sol (2.050 euro / m2) mostrano valori medi superiori a 2.000 euro.
La Mariña di Lugo in Galizia è la zona costiera con i prezzi più bassi in Spagna, con proprietari che chiedono in media solo 840 euro al metro quadrato. La Costa da Morte è molto vicina (992 euro / m2). La Costa del Azahar a Castellón ha un prezzo di 1.029 euro / m2, la Costa Tropical di 1.086 euro / m2, mentre la Costa Cálida (Murcia) di 1.151 euro / m2.
Metodologia
Per questo articolo abbiamo preso in considerazione i dati generati dal report trimestrale sui prezzi realizzato da idealista nell'aprile 2021, analizzando solo i comuni costieri e turistici in ciascuna delle province.
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