Affinché un affitto sia il più sicuro possibile, sia per il locatore che per il futuro inquilino, è necessario redigere correttamente un contratto di locazione spagnolo e aggiungere le giuste clausole a tutela del contratto stesso. A tal proposito, idealista offre ai suoi utenti un modello di contratto di locazione per immobili gratuito. Ti spiegheremo di cosa avrrai bisogno e come accedere ai nostri modelli di contratto di locazione spagnoli gratuiti.
Scarica i modelli di contratto di locazione spagnoli gratuiti
Che tu sia un proprietario o un inquilino di un immobile in Spagna, puoi scaricare e stampare a questo link il tuo contratto di locazione spagnolo gratuito. Di cosa avrai bisogno?
- Riferimento catastale dell'immobile. Questo è l'identificatore ufficiale di qualsiasi tipo di immobile e contiene 20 caratteri. Puoi cercare il riferimento su idealista/maps digitando la via e il numero civico. Lo trovate anche negli atti di proprietà, nella ricevuta IBI o sul sito del Catasto.
- Dati anagrafici, email e numero di telefono degli inquilini. Si consiglia di incontrarli di persona prima di affittare l'immobile.
- Foto (fortemente consigliata e scattata da te) del documento di identità degli inquilini. Serve per confermare che affitterai la casa a persone che possiedono documenti validi, evitando quindi scambi d'identità.
- Numero di conto su cui riceverai i pagamenti mensili dell'affitto. Ricorda di non accettare pagamenti anticipati, poiché questo è uno dei segnali di allarme di possibili frodi.
Se hai bisogno di qualsiasi altro tipo di contratto di locazione (contratti di affitto a riscatto, stanze temporanee, ecc.), puoi scaricare tutti i modelli in formato word o pdf tramite il seguente link.
Modello di contratto di affitto a lungo termine di una casa in Spagna
- Modello gratuito di contratto di affitto a lungo termine spagnolo (PDF)
- Modello gratuito di contratto di affitto a lungo termine spagnolo (documento Word)
Per ulteriori informazioni sui contratti di affitto in Spagna nel 2023, consulta la nostra semplice guida che include gli aggiornamenti delle leggi sugli affitti per l'anno in corso. Dai un'occhiata a come redigere un contratto di affitto spagnolo, alla durata minima degli affitti e ad altri aspetti importanti da tenere in considerazione durante l'affitto di una casa in Spagna.
Il comune valenciano con le case in affitto più economiche
Ci sono prove di insediamenti umani nella zona in cui oggi sorge la città che risalgono al Neolitico, come testimoniano siti come Arenal de la Costa, insieme ai resti di villaggi dell'età del bronzo.
Le città con gli affitti più cari in Spagna
Secondo l'ultimo report di idealista, i prezzi degli affitti in Spagna sono aumentati dell'11,5% nel 2024, raggiungendo il massimo storico a dicembre con una media di 13,5 € al metro quadro. Mentre gli aumenti dei prezzi variano in tutto il paese, sono generalmente più pronunciati nelle principali città.
Case in affitto con riscatto in Spagna
In Spagna, è sempre più diffuso il dibattito sull'opzione di comprare casa in affitto con riscatto. Questo metodo offre numerosi vantaggi sia a chi desidera vivere in affitto con la possibilità di acquistare l'immobile in un secondo momento, sia al venditore, che beneficia di un reddito mensile costante fino al completamento della vendita.
Le zone più economiche dove affittare una casa sulla Costa del Sol
Estendendosi dalla punta di Tarifa a Nerja, la Costa del Sol è una delle destinazioni costiere più ambite della Spagna. Rinomata per le sue splendide spiagge e il clima eccezionalmente mite tutto l'anno, questa regione attrae sia gente del posto che visitatori internazionali, favorendo un vivace mercato immobiliare.
Madrid tra le capitali europee più redditizie per gli affitti
Gli affitti per le case in Europa continuano a salire, soprattutto in capitali come Dublino, Roma, Riga e Bucarest. Questo scenario rende l'affitto di una casa un'attività interessante in cui investire. Madrid (con un rendimento del 5,30%) è classificata al 12° posto tra le capitali europee in cui è più redditizio affittare una casa a giugno di quest'anno, secondo i dati di Global Property Guide.
Il subaffitto è legale in Spagna?
Il subaffitto è legale in Spagna? Oggi ci concentreremo sulla comprensione della legalità e delle condizioni in base alle quali è possibile subaffittare un immobile in Spagna. Questo articolo mira a fornire una guida completa sugli aspetti legali, contrattuali, fiscali e pratici del subaffitto nel mercato immobiliare spagnolo.
Qual è la durata minima di un contratto di affitto in Spagna?
Nel dinamico mercato immobiliare, la durata minima dei contratti di locazione è una questione cruciale sia per gli inquilini che per i locatori. Comprendere le norme e i regolamenti è essenziale per evitare malintesi e garantire un accordo equo e legale. Un affitto stagionale non è la stessa cosa di un contratto di locazione residenziale o commerciale.