Pentru ca o închiriere să fie cât mai sigură, atât pentru proprietar, cât și pentru chiriaș, trebuie redactat corect un contract de închiriere spaniol și trebuie adăugate clauze care să protejeze contractul de închiriere. idealista oferă utilizatorilor săi un contract gratuit de închiriere de locuințe în 2022. În acest articol vă explicăm de ce aveți nevoie și cum să accesați modelele noastre gratuite de contracte de închiriere în Spania.
Descarcă modele gratuite de contracte de închiriere spaniole
Indiferent dacă ești proprietar sau chiriaș în Spania, poți descărca și imprima contractul de închiriere din Spania gratuit, aici. Vei avea nevoie de:
- Referința cadastrală a proprietății. Acesta este identificatorul oficial al oricărui tip de imobil și are 20 de caractere. Poți căuta referința pe idealista/maps introducând strada și numărul casei. O găsești și în actele de proprietate, în chitanța de plată a impozitului IBI sau pe site-ul registrului Cadastral.
- Datele personale, e-mail și numărul de telefon al chiriașului. Este recomandabil să cunoști în persoană chiriașul înainte de a închiria proprietatea.
- Este recomandabil să faci o fotografie (făcută de tine) a actului de identitate a chiriașului. Servește pentru a confirma că persoana căreia îi vei închiria proprietatea este cine spune că este.
- Numărul de cont unde vei primi plățile lunare ale chiriei. Nu uita să nu accepți plăți în avans, deoarece acesta este unul dintre semnalele de alarmă ale unei posibile fraude.
Dacă ai nevoie de orice alt tip de contract de închiriere (Contracte de închiriere de proprietăți, camere de închiriat temporar etc.), poți descărca toate modelele în format word sau pdf prin următorul link.
Model de contract de închiriere pe termen lung Spania pentru locuințe
- Model gratuit de contract de închiriere pe termen lung în Spania (PDF)
- Model gratuit de contract de închiriere pe termen lung în Spania (document Word)
Pentru mai multe informații despre contractele de închiriere din Spania în 2022, consultă ghidul nostru simplu, care include actualizări ale legilor de închiriere pentru 2022, cum să întocmești un contract de închiriere spaniol, durata minimă a închirierii și alte aspecte importante de luat în considerare la închirierea de proprietăți în Spania.
Sfaturi pentru închirierea unui apartament în Spania
Descoperă sfaturi esențiale pentru a-ți găsi apartamentul ideal în Spania, de la înțelegerea cerințelor legale până la navigarea pe piața de închiriere și evitarea celor mai comune greșeli. Indiferent dacă dorești să închiriezi în orașe pline de viață sau în zone rurale liniștite, cunoașterea nuanțelor pieței spaniole de închiriere îți poate îmbunătăți semnificativ experiența de închiriere.
Ajutor pentru chirie în Spania: o subvenție de 250 de euro urmează să fie introdusă în Madrid
Guvernul regional de la Madrid a dat undă verde subvenției lunare pentru chirie de 250 de euro acordată de Guvernul Central pentru tinerii cu vârsta sub 35 de ani care închiriază un imobil sau o cameră în regiune. Aceasta înseamnă că ajutorul de închiriere de 250 de euro urmează să fie introdus în Madrid în lunile următoare, urmând exemplul altor regiuni spaniole.
Poți rezilia un contract de închiriere ma devreme în Spania? Da, dar ar putea fi costisitor...
Dacă stai cu chirie în Spania și vrei să reziliezi contractul pentru că te muți mai devreme, ai dreptul de a face acest lucru. Legea permite chiriașilor din Spania să părăsească o proprietate dacă au trecut cel puțin șase luni din contract, cunoscut și ca șederea minimă obligatorie în Spania. Deci, se poate rezilia mai devreme un contract de închiriere în Spania? Da, dar ar putea fi costisitor. Când reziliezi un contract de închiriere înaintea datei încetării contra
Ce să faci dacă un chiriaș îți distruge casa în Spania
Dacă ai un imobil sau o casă de vacanță în Spania, o opțiune pentru a câștiga niște bani în plus în extrasezon este să îți închiriezi casa. În timp ce închirierea unei proprietăți este o modalitate excelentă de a câștiga bani în plus și o modalitate bună de a nu mai ține casa goală, închirierea unei proprietăți cu siguranță nu este lipsită de riscuri. De la temuta neplată a chiriei, până la ocupanții ilegali sau vandalism, există multe lucruri care pot merge
Închiriere cu opțiune de cumpărare: case și apartamente de închiriat în Spania
Principalul dezavantaj al închirierii unei case pentru mulți oameni este faptul că plătești chiria în fiecare lună, dar nu vei putea niciodată să spui că ai casa ta. Din acest motiv, mulți oameni preferă să cumpere imobile și să plătească un credit ipotecar în fiecare lună, dar aceasta este o investiție costisitoare și nu este o opțiune realistă pentru toată lumea, mai ales având în vedere climatul economic actual de inflație și creșterea ratelor dobânzilor la credi
De ce tinerii spanioli se independizează mai târziu decât alți europeni
Pentru filiala de cercetare a băncii spaniole BBVA, îmbunătățirea situației de angajare a tinerilor, creșterea ofertei de locuințe și securitatea juridică sunt liniile de acțiune necesare pentru a facilita accesul tinerilor din Spania la închiriere, potrivit studiului său „Măsuri care încurajează închirierea și ajută tinerii să se emancipeze”. Spaniolii sunt cunoscuți pentru că trăiesc cu părinții lor mai mult decât media. Deci, câți tineri locuiesc cu părinții
Sate abandonate din Spania: satul spaniol care oferă chirie ieftină celor care lucrează de la distanță și antreprenorilor
Letur, un sat din Sierra del Segura din Albacete, vrea să lupte împotriva depopulării și a lansat o inițiativă pentru a atrage interesul muncitorilor care doresc să lase viața orașului în urmă și să trăiască înconjurat de natură și liniște. Probabil ați auzit de sate abandonate de vânzare în Spania , ca să nu mai vorbim de locurile din Spania unde ați putea fi plătit pentru a trăi, iar acum, acest sat spaniol oferă chirie ieftină celor lucrătorilor și antreprenorilo