Chi decide di comprare un immobile spesso si pone questa domanda: meglio una casa nuova o usata? Questo è un vero dilemma, uno dei bivi fondamentali nella fase di ricerca di una nuova abitazione. Scopri insieme a noi diversi elementi, positivi e negativi, e vediamo insieme quale sarà la scelta più adatta per te.
Ubicazione: le case già esistenti si trovano nelle zone più centrali delle città e nelle aree già sviluppate (sicuramente in zone più rumorose); mentre puoi trovare le abitazioni nuove in aree di periferia, o nell'hinterland, dove negli anni del boom immobiliare sono stati fatti tanti interventi di nuova costruzione.
All’epoca tutti questi spazi e terreni furono acquistati perché sicuramente meno costosi rispetto ai prezzi delle grandi città, ma già con un’idea di sviluppo preciso nel futuro.
Ambienti/Interior design: se ti piace l’architettura o l’arredamento d’interni e vuoi creare la tua casa partendo da zero, sicuramente una casa nuova è quello che fa per te. D'altro canto, una casa usata ha già un suo stile definito (magari con un carattere e un fascino storico tutto suo).
Considerazioni dal punto di vista finanziario
Stato e prezzo: le nuove proprietà sono immobili di ultima generazione con materiali e rifiniture nuovissime, per questo motivo di solito costano di più. L'inevitabile deterioramento delle abitazioni usate le rende sicuramente più economiche al momento dell’acquisto. Considera però che, nel lungo periodo, avranno bisogno di lavori di manutenzione che non avevi considerato all’inizio.
Facilità di acquisto: di solito è più facile ottenere un mutuo su una casa nuova, inoltre ci sarà meno concorrenza da parte di altri acquirenti, vista la continua crescita del mercato delle nuove costruzioni. Dall’altra parte, il fatto che le proprietà di seconda mano in genere vengano messe in vendita completamente arredate e attrezzate rende più facile il processo di acquisto.
Spese: una casa nuova con caratteristiche e rifiniture più moderne (riscaldamento, elettricità, ecc.) sarà sicuramente più efficiente ed economica rispetto ad una casa usata.
Come sempre, la scelta è tua, metti in conto i diversi fattori e scegli con attenzione!
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