Comprar uma casa nas grandes cidades tornou-se uma tarefa quase impossível. Economizar uma entrada de, no mínimo, 20% exigido pelos bancos para um crédito habitação é desafiante, especialmente em cidades com arrendamentos altos como Barcelona. No entanto, dentro do mesmo distrito – onde o preço médio do imóvel é de € 2.742 por metro quadrado – há um município onde os preços são € 2.000 por metro quadrado mais baixos do que a média.
Se estás à procura das casas mais baratas em Barcelona, continua a ler. Neste artigo, revelamos o município com os menores preços de imóveis do distrito, onde uma casa de 100 m² custa apenas € 73.200, com base no preço médio por metro quadrado.
O município mais barato de Barcelona, onde cada metro quadrado custa 732€
De acordo com o último relatório do idealista, Calaf é o município de Barcelona com a habitação mais acessível, com um preço médio de 732 € por metro quadrado – 5,7% menor que no ano passado. Com base nessa média, uma casa de 120 m² custaria apenas 87.840 €.
Calaf fica no extremo norte da região de Anoia e é a capital da sub-região conhecida como Alta Segarra ou Segarra Calafina. A sua população é de 3.618 habitantes (Instituto Espanhol de Estatística [INE] 2024) e a sua economia é baseada na agricultura de sequeiro e na indústria.
Um passeio pela história de Calaf
Após a conquista de Barcelona em 801, os condes catalães expandiram a fronteira para os rios Llobregat e Cardener. Em Alta Segarra, os muçulmanos estabeleceram assentamentos bérberes para fins defensivos. O momento exato da sua transição para o governo cristão é incerto, mas acredita-se que Wilfred, o Peludo – filho de Sunifredo de Urgell, Conde de Urgell, Cerdanya, Barcelona, Girona e Osona – reconquistou a área no século IX. Em 942, o Conde Sunyer ocupou Tarragona e Conca de Barberà.
Os ataques de Almanzor em 976 despovoaram essas terras, levando Ramon Borrell e a Condessa Ermesenda a iniciar o seu repovoamento entre 1010 e 1015. Em 1093, formou-se um assentamento à volta do Castelo de Calaf, protegido por muros e um mercado. Calaf até cunhou a sua própria moeda, mas essa prática terminou devido a disputas entre os Viscondes de Cardona e o Bispo de Vic.
Encontra arrendamentos de férias em Calaf
Em 1465, a Batalha de Calaf viu as tropas de Pedro, o Condestável de Portugal, enfrentarem João II de Aragão durante a Guerra Civil Catalã . Calaf desenvolveu-se à volta do seu castelo e tornou-se um importante centro comercial, beneficiando-se dos privilégios concedidos pelos Condes de Cardona.
No final do século XVI, começou a construção da igreja de Sant Jaume, que foi concluída em 1639. A peste bubónica de 1651 reduziu a população em 40% e, como agradecimento pelo seu fim, a ermida de San Sebastián foi construída. Durante a Guerra da Sucessão, em 1710, as tropas Bourbon atacaram o castelo e, em 1711, a vila serviu como sede do Duque de Vendôme.
No século XIX, Calaf sofreu a devastação das Guerras Carlistas. Durante a Guerra Civil Espanhola (1936–1939), a paróquia de Sant Jaume foi invadida, e o seu padre foi assassinado. Em 1937, um evento notável ocorreu em Calaf: foram emitidas notas de nitrocelulose, as primeiras do mundo a serem feitas desse material.
O mercado imobiliário de Calaf
No idealista, podes encontrar várias propriedades à venda em Calaf, em Barcelona. A habitação a preços acessíveis e cheia de charme rústico fazem deste um local ideal para quem procura um lugar tranquilo para viver ou uma segunda casa perto da natureza.
Ter uma casa de campo rústica é um sonho para muitas pessoas, e em Calaf, é possível a um preço razoável. No idealista, está à venda uma casa de campo que precisa de remodelações. Distribuída em três andares, tem 1.200 m² de área construída, oito quartos e uma casa de banho A propriedade também conta com um amplo terreno de 45.000 m². O preço pedido é de 340.000€.
Por apenas 79.000€ podes comprar esta casa geminada de 118 m² em Calaf, com três quartos, duas casas de banho e um terraço, construída em 2000. Embora possa precisar de algumas obras, o seu preço baixo e área podem compensar.
Se procuras uma casa barata, esta casa para recuperar por 38.000€ aceita pagamentos em Bitcoin. Conta com uma área construída de 264 m2, cinco quartos e uma casa de banho.
Finalmente, esta casa de campo de quatro andares (675 m2) com um terreno de 181 m2 na praça Calaf pode ser uma boa oportunidade de investimento para quem quer recuperar um imóvel, já que a propriedade, como aparece na lista, pode ser dividida em três moradias independentes e um espaço comercial por um preço de 133.000€.
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