Acquistare una casa nelle grandi città è diventato un compito quasi impossibile. Risparmiare il deposito minimo del 20% richiesto dalle banche per un mutuo è una sfida, soprattutto in città con affitti alle stelle come Barcellona. Tuttavia, all'interno della stessa provincia, dove il prezzo medio degli immobili è di 2.742€ al metro quadro, c'è un villaggio dove i prezzi sono di 2.000€ al metro quadro inferiori alla media provinciale.
Se stai cercando le case più economiche a Barcellona, continua a leggere. In questo articolo, sveliamo il comune con i prezzi immobiliari più bassi della provincia, dove una casa di 100 m² costa solo €73.200, in base al prezzo medio al metro quadro.
Il villaggio più economico della provincia di Barcellona, dove ogni metro quadro costa 732 €
Secondo l'ultimo rapporto di idealista, Calaf è il villaggio nella provincia di Barcellona con le case più accessibili, con un prezzo medio di 732 € al metro quadro, il 5,7% in meno rispetto all'anno scorso. Sulla base di questa media, una casa di 120 m² costerebbe solo 87.840 €.
Calaf si trova nell'estremo nord della regione di Anoia ed è la capitale della sottoregione nota come Alta Segarra o Segarra Calafina. La sua popolazione è di 3.618 abitanti (Istituto di statistica spagnolo [INE] 2024) e la sua economia si basa sull'agricoltura e l'industria delle zone aride.
Una passeggiata nella storia di Calaf
Dopo la conquista di Barcellona nell'801, i conti catalani estesero la frontiera fino ai fiumi Llobregat e Cardener. Ad Alta Segarra, i musulmani stabilirono insediamenti berberi a scopo difensivo. Il momento esatto della loro transizione al dominio cristiano è incerto, ma si ritiene che Wilfredo il Peloso, figlio di Sunifredo di Urgell, conte di Urgell, Cerdanya, Barcellona, Girona e Osona, abbia riconquistato l'area nel IX secolo. Nel 942, il conte Sunyer occupò Tarragona e Conca de Barberà.
Le incursioni di Almanzor nel 976 spopolarono queste terre, spingendo Ramon Borrell e la contessa Ermesenda a iniziare il loro ripopolamento tra il 1010 e il 1015. Nel 1093, un insediamento si era formato attorno al castello di Calaf, protetto da mura e dotato di un mercato. Calaf coniò persino la propria moneta, ma questa pratica cessò a causa delle controversie tra i visconti di Cardona e il vescovo di Vic.
Trova case vacanze in affitto a Calaf
Nel 1465, la battaglia di Calaf vide le truppe di Pedro il Connestabile del Portogallo affrontare Giovanni II d'Aragona durante la guerra civile catalana. Calaf si sviluppò attorno al suo castello e divenne un importante centro commerciale, beneficiando dei privilegi concessi dai conti di Cardona. Alla fine del XVI secolo, iniziò la costruzione della chiesa di Sant Jaume, che fu completata nel 1639. La peste bubbonica del 1651 ridusse la popolazione del 40% e, in segno di gratitudine per la sua fine, fu costruito l'eremo di San Sebastián. Durante la guerra di successione, nel 1710, le truppe borboniche attaccarono il castello e nel 1711, il villaggio servì come quartier generale del duca di Vendôme.
Nel XIX secolo, Calaf subì la devastazione delle guerre carliste. Durante la guerra civile spagnola (1936-1939), la parrocchia di Sant Jaume fu saccheggiata e il suo sacerdote assassinato. Nel 1937, a Calaf ebbe luogo un evento notevole: furono emesse banconote in nitrocellulosa, le prime al mondo a essere realizzate con questo materiale.
Il mercato immobiliare di Calaf
Su idealista puoi trovare numerosi immobili in vendita a Calaf, nella provincia di Barcellona. Le sue case a prezzi accessibili e il fascino rurale la rendono una location ideale per chi cerca un posto tranquillo in cui vivere o una seconda casa vicino alla natura.
Possedere una casa di campagna rustica è un sogno per molti, e a Calaf è possibile a un prezzo ragionevole. Su idealista, una casa colonica da ristrutturare è attualmente in vendita. Distribuita su tre piani, ha 1.200 m² di superficie costruita, otto camere da letto e un bagno. L'immobile vanta anche un ampio terreno di 45.000 m². Il prezzo richiesto è di € 340.000.
Per 79.000 € puoi acquistare questa casa bifamiliare di 118 m2 a Calaf, con tre camere da letto, due bagni e una terrazza, costruita nel 2000. Anche se potrebbe aver bisogno di qualche ristrutturazione, il suo basso prezzo e la sua superficie potrebbero compensare.
Se stai cercando una casa economica, questa casa di paese da ristrutturare per 38.000 € accetta pagamenti in Bitcoin. Ha una superficie costruita di 264 m2, cinque camere da letto e un bagno.
Infine, questa casa colonica di quattro piani, 675 m2 con un terreno di 181 m2 nella piazza Calaf. Sebbene necessiti di ristrutturazione, potrebbe essere una buona opportunità di investimento, poiché la proprietà, come appare nell'annuncio, può essere divisa in tre abitazioni indipendenti e un locale commerciale. Il suo prezzo è di € 133.000.
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