Das günstigste Dorf in der Provinz Barcelona: Ein 100 m2 großes Haus kostet 73.200 €

In Großstädten ist es fast unmöglich geworden, ein Eigenheim zu kaufen. Die von den Banken für eine Hypothek geforderte Mindesteinlage von 20 % anzusparen, ist eine Herausforderung, insbesondere in Städten mit steigenden Mietpreisen, wie in Barcelona. In derselben Provinz – wo der durchschnittliche Immobilienpreis 2.742 Euro pro Quadratmeter beträgt – gibt es jedoch einen Ort, wo die Preise 2.000 Euro unter dem Provinzdurchschnitt liegen.

Wenn Sie nach günstigsten Immobilien in Barcelona suchen, dann lesen Sie weiter, denn in diesem Artikel verraten wir Ihnen die Gemeinde mit den niedrigsten Immobilienpreisen der Provinz: Hier kostet ein 100 m² großes Haus nur 73.200 Euro, basierend auf dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis.

Im günstigsten Ort der Provinz Barcelona kostet ein Quadratmeter 732 €

Laut dem jüngsten Bericht von idealista ist Calaf der Ort in der Provinz Barcelona mit dem günstigsten Wohnraum. Der Durchschnittspreis liegt hier bei 732 Euro pro Quadratmeter – 5,7 % niedriger als im letzten Jahr. Basierend auf diesem Durchschnitt würde eine 120 m² große Immobilie nur 87.840 Euro kosten.

Ramon Sunyer / Som Segarra

Calaf liegt im äußersten Norden der Region Anoia und ist die Hauptstadt der als Alta Segarra oder Segarra Calafina bekannten Subregion. Die Stadt zählt 3.618 Einwohner (Spanisches Statistikinstitut, INE, 2024) und die Wirtschaft basiert auf Landwirtschaft und Industrie.

Ein Rundgang durch die Geschichte von Calaf

Nach der Eroberung Barcelonas im Jahr 801 dehnten die katalanischen Grafen die Grenze bis zu den Flüssen Llobregat und Cardener aus. In Alta Segarra errichteten die Muslime Berbersiedlungen zu Verteidigungszwecken. Der genaue Zeitpunkt des Übergangs zur christlichen Herrschaft ist ungewiss, aber es wird angenommen, dass Wilfried der Haarige – Sohn von Sunifredo von Urgell, Graf von Urgell, Cerdanya, Barcelona, Girona und Osona – das Gebiet im neunten Jahrhundert zurückeroberte. Im Jahr 942 besetzte Graf Sunyer Tarragona und Conca de Barberà.

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Almanzors Raubzüge im Jahr 976 entvölkerten diese Ländereien, was Ramon Borrell und Gräfin Ermesenda dazu veranlasste, zwischen 1010 und 1015 mit der Wiederbevölkerung zu beginnen. Bis 1093 hatte sich um die Burg Calaf eine Siedlung gebildet, die von Mauern geschützt war und über einen Markt verfügte. Calaf prägte sogar seine eigene Währung, doch diese Praxis wurde aufgrund von Streitigkeiten zwischen den Vizegrafen von Cardona und dem Bischof von Vic eingestellt.

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In der Schlacht von Calaf im Jahr 1465 standen sich die Truppen von Pedro dem Konstabler von Portugal und Johann II. von Aragón während des Katalanischen Bürgerkriegs gegenüber. Calaf entwickelte sich um seine Burg herum und wurde zu einem bedeutenden Handelszentrum, das von den Privilegien der Grafen von Cardona profitierte. Ende des 16. Jahrhunderts wurde mit dem Bau der Kirche Sant Jaume begonnen, die 1639 fertiggestellt wurde. Der Ausbruch der Pest in 1651 dezimierte die Bevölkerung um 40 % und aus Dankbarkeit für das Ende der Epidemie wurde die Einsiedelei von San Sebastián errichtet. Während des Spanischen Erbfolgekriegs griffen bourbonische Truppen 1710 die Burg an, und 1711 diente das Dorf als Hauptquartier des Herzogs von Vendôme.

Im 19. Jahrhundert litt Calaf unter den verheerenden Folgen der Karlistenkriege. Während des Spanischen Bürgerkriegs (1936–1939) wurde die Pfarrei Sant Jaume geplündert und ihr Priester ermordet. Im Jahr 1937 fand in Calaf ein bemerkenswertes Ereignis statt: Es wurden Banknoten aus Nitrozellulose herausgegeben, und sie waren ersten weltweit, die aus diesem Material hergestellt wurden.

Immobilienmarkt in Calaf

Auf idealista gibt es zahlreiche Immobilien zum Verkauf in Calaf in der Provinz Barcelona. Der erschwingliche Wohnraum und der ländliche Charme machen das Dorf zu einem idealen Ort für alle, die einen ruhigen Wohnsitz oder ein zweites Zuhause in der Natur suchen.

Ein rustikales Landhaus zu besitzen, ist für viele ein Traum und in Calaf ist dies zu einem angemessenen Preis möglich. Bei idealista steht derzeit ein renovierungsbedürftiges Bauernhaus zum Verkauf. Es erstreckt sich über drei Etagen, verfügt über 1.200 m² bebaute Fläche, acht Schlafzimmer und ein Bad. Zur Immobilie gehört außerdem ein weitläufiges Grundstück von 45.000 m². Der Angebotspreis beträgt 340.000 Euro.

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Für 79.000 Euro können Sie dieses 118 m² große Reihenhaus in Calaf kaufen. Es verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Terrasse und wurde im Jahr 2000 gebaut. Es ist zwar renovierungsbedürftig, aber der niedrige Preis und die große Grundfläche können dies ausgleichen.

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Wenn Sie nach einem günstigen Eigenheim suchen, dann können Sie dieses renovierungsbedürftige Dorfhaus für 38.000 Euro mit Bitcoin bezahlen. Es hat eine bebaute Fläche von 264 m² und verfügt über fünf Schlafzimmer und ein Bad.

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Und schließlich steht noch dieses vierstöckige Bauernhaus zum Verkauf. Es bietet eine 675 m² große Wohnfläche und ein 181 m² großes Grundstück auf dem Platz von Calaf. Obwohl die Immobilie renovierungsbedürftig ist, eignet sie sich gut als Investitionsmöglichkeit, da sie, wie im Inserat angegeben, in drei unabhängige Wohneinheiten und ein Geschäftslokal aufgeteilt werden kann. Der Preis beträgt 133.000 Euro.

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