Acheter un logement dans les grandes villes est devenu une tâche presque impossible. Réunir les 20 % minimum d’apport demandés par les banques pour un prêt immobilier est un véritable défi, surtout dans les villes où les loyers sont en hausse comme Barcelone. Pourtant, dans la même province, où le prix moyen de l’immobilier est de 2 742 € le mètre carré, il existe un village où les prix sont inférieurs de 2 000 € le mètre carré à la moyenne provinciale.
Si vous cherchez les logements aux prix les plus abordables de Barcelone, continuez à lire. Dans cet article, nous vous dévoilons la commune de la province où les prix de l'immobilier sont les plus bas, où une maison de 100 m² ne coûte que 73 200 €, sur la base du prix moyen au mètre carré.
Le village le plus abordable de la province de Barcelone, où chaque mètre carré coûte 732 €
D'après le dernier rapport d'idealista, Calaf est le village de la province de Barcelone où le logement est le moins cher, avec un prix moyen de 732 € le mètre carré, soit 5,7 % de moins que l'année dernière. Sur la base de cette moyenne, une maison de 120 m² ne coûterait que 87 840 €.
Calaf se trouve à l'extrême nord de la région d'Anoia et est la capitale de la sous-région connue sous le nom d'Alta Segarra ou Segarra Calafina. Sa population est de 3 618 habitants (INE 2024) et son économie repose sur l'agriculture de terres arides et l'industrie.
Une promenade à travers l'histoire de Calaf
Après la conquête de Barcelone en 801, les comtes catalans étendirent la frontière jusqu'aux rivières Llobregat et Cardener. Dans la Haute Segarra, les musulmans établirent des colonies berbères à des fins défensives. La date exacte de leur transition vers la domination chrétienne est incertaine, mais on pense que Guillaume le Velu, fils de Sunifredo d'Urgell, comte d'Urgell, de Cerdagne, de Barcelone, de Gérone et d'Osona, reconquit la région au IXe siècle. En 942, le comte Sunyer occupa Tarragone et la Conca de Barberà.
Les incursions d'Almanzor en 976 dépeuplèrent ces terres, ce qui poussa Ramon Borrell et la comtesse Ermesenda à entreprendre leur repeuplement entre 1010 et 1015. En 1093, une colonie s'était formée autour du château de Calaf, protégé par des murs et doté d'un marché. Calaf frappa même sa propre monnaie, mais cette pratique cessa en raison de conflits entre les vicomtes de Cardona et l'évêque de Vic.
En 1465, la bataille de Calaf opposa les troupes de Pedro le Connétable de Portugal à Jean II d'Aragon pendant la guerre civile catalane. Calaf se développa autour de son château et devint un important centre commercial, bénéficiant des privilèges accordés par les comtes de Cardona. À la fin du XVIe siècle, la construction de l'église de Sant Jaume débuta et fut achevée en 1639. La peste bubonique de 1651 réduisit la population de 40 %, et en remerciement de sa fin, l'ermitage de San Sebastián fut construit. Pendant la guerre de Succession, en 1710, les troupes des Bourbons attaquèrent le château, et en 1711, le village servit de quartier général au duc de Vendôme.
Au XIXe siècle, Calaf subit les ravages des guerres carlistes. Pendant la guerre civile espagnole (1936-1939), la paroisse de Sant Jaume fut saccagée et son curé assassiné. En 1937, un événement remarquable eut lieu à Calaf : des billets de banque en nitrocellulose furent émis, les premiers au monde à être fabriqués à partir de ce matériau.
Le marché immobilier de Calaf
Sur idealista, vous trouverez de nombreuses propriétés à vendre à Calaf, dans la province de Barcelone. Son logement à des prix abordables et son charme rural en font un endroit idéal pour ceux qui recherchent un endroit paisible où vivre ou une résidence secondaire proche de la nature.
Posséder une maison de campagne rustique est un rêve pour beaucoup, et à Calaf, c'est possible à un prix raisonnable. Sur idealista, une ferme à rénover est actuellement en vente. Répartie sur trois étages, elle dispose de 1 200 m² de surface construite, de huit chambres et d'une salle de bains. La propriété dispose également d'un vaste terrain de 45 000 m². Le prix demandé est de 340 000 €.
Pour 79 000 €, vous pouvez acheter cette maison jumelée de 118 m2 à Calaf, avec trois chambres, deux salles de bains et une terrasse, construite en 2000. Bien qu'elle ait besoin d'une certaine rénovation, son bas prix et sa superficie peuvent compenser.
Si vous cherchez une maison bon marché, cette maison de village à rénover pour 38 000 € accepte les paiements en Bitcoin. Elle a une surface construite de 264 m2, cinq chambres et une salle de bains.
Enfin, cette ferme de 675 m2 sur quatre étages avec un terrain de 181 m2 sur la place Calaf. Bien qu'elle ait besoin d'être rénovée, elle pourrait être une bonne opportunité d'investissement, car la propriété, telle qu'elle apparaît dans l'annonce, peut être divisée en trois logements indépendants et un local commercial. Son prix est de 133 000 €.
