Aumento degli abusivi in Spagna, con Barcellona in testa

L'occupazione abusiva è di nuovo in aumento in Spagna. Lo confermano i dati del Ministero dell'Interno, che mostrano un aumento dei reati di usurpazione e di ingresso illegale in edifici, entrambi reati penali.

Secondo il Portale statistico della criminalità, lo scorso anno sono stati registrati 16.426 incidenti in tutto il Paese, rispetto ai 15.289 del 2023, con un aumento annuo del 7,4%. Si tratta della terza cifra più alta nella serie storica, iniziata nel 2010, superata solo dai record del 2021 (17.274) e del 2022 (16.765). Segnala anche un ritorno alla tendenza al rialzo dopo due anni consecutivi di calo.

Queste cifre includono i dati dei casi segnalati alle Forze e ai Corpi di Sicurezza dello Stato, come la Polizia Nazionale, la Guardia Civil e le forze di polizia regionali e locali. Tuttavia, non tengono conto dei casi risolti in via extragiudiziale, sia tramite accordi finanziari che tramite società di sfratto. In media, in Spagna si verificano 45 occupazioni abusive di abitazioni al giorno, con la Catalogna che registra il numero più alto di casi e Barcellona come provincia più colpita.

Occupazione abusiva in Spagna: in Catalogna oltre il 40% dei casi

Nel 2024, la Catalogna ha registrato un totale di 7.009 casi di invasione domestica e ingresso illegale, pari al 42,6% del totale nazionale. In altre parole, più di 42 reati su 100 di questa natura si sono verificati in questa comunità autonoma.

Molto più indietro, le regioni con il numero più alto di casi sono state l'Andalusia (2.207), la Comunità Valenciana (1.767) e Madrid (1.451). Cifre leggermente inferiori sono state registrate nelle Isole Canarie (663), Castiglia-La Mancia (538) e Isole Baleari (514).

Tutte le altre regioni autonome hanno segnalato meno di 500 casi di usurpazione e invasione domestica lo scorso anno, con Navarra (96), La Rioja (65) e le città di Ceuta (14) e Melilla (11) che si classificano al livello più basso a livello nazionale.

Il numero di casi registrati in Catalogna è quasi uguale al totale combinato delle successive sei comunità autonome con le cifre più elevate. Andalusia, Comunità Valenciana, Madrid, Isole Canarie, Castiglia-La Mancia e Isole Baleari hanno registrato insieme 7.140 casi, rispetto ai 7.009 della sola Catalogna. Inoltre, mentre il totale nazionale del 2024 è il terzo più alto nella serie storica registrata dal Ministero dell'Interno, guidato da Fernando Grande-Marlaska Gómez, la cifra della Catalogna è la seconda più alta mai registrata. È superata solo dal picco del 2021 di 7.345 casi, a seguito di un aumento annuo del 12%, significativamente superiore all'aumento del 7,4% a livello nazionale.

Le province con più casi

Per provincia, Barcellona guida la classifica nazionale con un margine significativo. Nel 2024, ha rappresentato il 30,9% di tutti i casi in Spagna, con un totale di 5.077 incidenti, un aumento del 10% rispetto all'anno precedente, superando la media nazionale.

Le province con il secondo numero più alto di intrusioni e furti in abitazioni registrati dalle Forze e dai Corpi di Sicurezza dello Stato sono state Madrid (1.451), Girona (940), Valencia (876), Tarragona (785), Alicante (687), Isole Baleari (514), Siviglia (506), Murcia (479), Malaga (451) e Cadice (400).

Nel frattempo, 24 province hanno registrato meno di 100 casi nel 2024. In fondo alla classifica nazionale ci sono Álava, Ceuta, Palencia, Zamora, Melilla, Teruel e Soria, le uniche province in cui sono stati segnalati meno di 20 casi l'anno scorso.

Numero record di persone indagate e arrestate nel 2024

Un'altra conclusione importante che si evince dai dati annuali del Ministero dell'Interno è che, sebbene il numero di intrusioni e furti in abitazioni rimanga al di sotto del picco del 2021, il numero di individui indagati e arrestati per questi reati ha raggiunto un livello record.

Secondo il Portale statistico della criminalità, nel 2024 in Spagna sono state indagate o arrestate 11.133 persone per occupazione abusiva, la prima volta che questa cifra ha superato le 11.000 nella serie storica. Rispetto all'anno precedente, ciò rappresenta un aumento del 17,7%. Inoltre, il numero di indagini e arresti è aumentato di circa l'11% rispetto ai precedenti record del 2020 e del 2021, quando erano stati registrati circa 10.030 casi.

Ancora una volta, la Catalogna si distingue come la comunità autonoma più colpita, registrando 8.039 arresti e indagini per questi crimini nel 2024, pari a uno sbalorditivo 72,2% del totale nazionale. Al contrario, Madrid ha registrato solo 847 casi, mentre l'Andalusia ne ha registrati 629. La Comunità Valenciana si è classificata al quarto posto, con 476 casi.

Barcellona rimane molto avanti a livello provinciale, con 5.686 persone indagate o arrestate per usurpazione e ingresso illegale, quasi la metà di tutti i casi a livello nazionale. È seguita a notevole distanza da Girona (1.131), Tarragona (936), Madrid (847), Alicante (246) e le Isole Baleari (203).

Le cause legali aumentano e la Catalogna resta in prima linea

Secondo i dati del Consiglio generale della magistratura (CGPJ), tra gennaio e settembre 2024, i Tribunali di primo grado hanno ricevuto un totale di 1.782 procedimenti per processi orali possessori relativi all'occupazione illegale di immobili residenziali.

Nel primo trimestre dell'anno sono stati registrati 563 casi, con un aumento del numero a 639 in primavera e 580 in estate. Sebbene il volume dei casi nel terzo trimestre sia stato inferiore rispetto ai tre mesi precedenti, l'aumento anno su anno è stato significativo, con un aumento del 55% rispetto allo stesso periodo del 2023, quando in estate erano stati registrati 373 casi.

Gli aumenti anno su anno sono stati osservati nella maggior parte delle comunità autonome, ad eccezione di Galizia, Asturie, La Rioja ed Estremadura, che hanno visto diminuzioni, e delle Isole Canarie, dove il numero di casi è rimasto invariato rispetto all'estate precedente. Tuttavia, gli aumenti più significativi sono stati registrati in Cantabria (un aumento del 500%), Catalogna (173%), Castiglia e León (130%) e Paesi Baschi (112%).

Secondo quanto riportato da idealista/news, la Catalogna è stata la regione con il maggior numero di procedimenti legali sia nel terzo trimestre che nell'intero anno, rappresentando quasi il 20% di tutti i casi in entrambi i casi.

Secondo il CGPJ, tra luglio e settembre 2024 sono stati presentati 123 nuovi casi presso i Tribunali di primo grado della Catalogna, pari al 21,2% del totale nazionale (580). L'Andalusia e la Comunità Valenciana hanno completato la "top 3", registrando ciascuna oltre cento casi durante il terzo trimestre dell'anno. Queste tre comunità autonome hanno guidato anche i primi nove mesi del 2024, con la Catalogna in prima linea, rappresentando il 57,5% dei nuovi procedimenti.

L'occupazione abusiva resta un problema

Sia i dati del Ministero dell'Interno che quelli del CGPJ confermano la ferma affermazione degli esperti secondo cui il numero di abusivi in Spagna non sta diminuendo, ma piuttosto aumentando. In particolare, l'attenzione è rivolta agli abusivi, che includono anche gli inquilini che hanno volontariamente e deliberatamente smesso di pagare l'affitto, ma che non compaiono nelle statistiche ufficiali sulle denunce di abusivismo.

Oltre alle cifre ufficiali dei casi segnalati alle Forze di sicurezza e alle cause legali in tribunale, alcuni casi non vengono segnalati. Secondo gli esperti legali consultati da idealista/news, un numero crescente di proprietari di immobili colpiti da abusivismo sta optando per metodi alternativi per riprendere possesso delle proprie proprietà il più rapidamente possibile, sia tramite trattative e pagamenti agli abusivi, sia tramite l'assunzione di società specializzate in sfratti.

È importante notare che il tempo medio richiesto per una sentenza a favore dello sfratto ha raggiunto il massimo storico, con un processo che dura in media quasi 24 mesi in Spagna. Ciò include il primo grado e qualsiasi potenziale appello presso le Corti provinciali. Di conseguenza, molti proprietari immobiliari stanno cercando sempre più metodi alternativi per recuperare le loro proprietà il più rapidamente possibile.