L'agenzia immobiliare di lusso prevede che i prezzi delle case continueranno a salire in questa zona privilegiata di Malaga, sostenuti dalla domanda internazionale e dalla carenza strutturale di immobili ben posizionati. Marbella rimane il mercato più dinamico e "continuerà ad attrarre acquirenti con un patrimonio elevato grazie al suo clima, allo stile di vita e alla sicurezza", secondo l'azienda. Nella città di Malaga, il valore degli immobili potrebbe aumentare tra il 7% e l'8% quest'anno.

Il tasso di natalità ha invertito la tendenza al declino.

Gli analisti di Bankinter prevedono un aumento dei prezzi delle case fino a cinque anni, con l'aumento del divario tra domanda e offerta, che potrebbe raggiungere i due milioni di unità abitative entro un decennio. La carenza è ancora più acuta nel mercato degli affitti, dove il rapporto affitto/reddito si avvicina al 50%, rendendo l'affitto impraticabile. La banca esorta le autorità pubbliche a liberare terreni e ad accelerare lo sviluppo urbano e i cambiamenti nella pianificazione.

Le cause legali per occupazione abusiva in Spagna hanno interrotto la tendenza due volte nel secondo trimestre di quest'anno. Dopo un forte aumento dei casi nei primi mesi del 2025, il volume delle nuove denunce è diminuito significativamente in primavera.

Gli acquisti di case da parte di stranieri in Spagna continuano ad aumentare. I dati notarili mostrano che nella prima metà del 2025 gli stranieri hanno acquistato 71.155 immobili, con un aumento del 2% rispetto allo stesso periodo del 2024.

L'occupazione abusiva è di nuovo in aumento in Spagna.

I prezzi delle case non mostrano segni di rallentamento nel breve termine. Secondo gli esperti economici e immobiliari, la tendenza al rialzo sta accelerando a causa della forte domanda, delle migliori prospettive economiche e dei tassi di interesse in calo.

Quest'anno, più stranieri hanno acquistato immobili in Spagna, spesso battendo i record. Secondo i notai, cittadini di Paesi come USA, Portogallo, Italia, Marocco e Ucraina hanno acquistato più immobili che mai in Spagna, mentre il prezzo medio pagato da tutti gli acquirenti stranieri ha raggiunto massimi storici. Molti stanno richiedendo mutui per finanziare l'acquisto, con dirigenti e titolari di aziende come profili più importanti. Le zone costiere sono ancora preferite, mentre Madrid si distingue nel settore del lusso. Quest'anno è stata approvata anche la fine del "visto d'oro".

Il servizio di ricerca di CaixaBank ha analizzato il "prezzo eccessivo" delle case situate in località considerate turistiche. Secondo i dati del Ministero dell'Edilizia e i dati interni sulle spese delle carte, in tutta la Spagna sono considerati turistici un totale di 64 comuni, tra cui Madrid, Barcellona, Valencia, Málaga, Palma, Alicante e San Sebastián. Il prezzo medio delle abitazioni in queste città è di 2.943 euro/m2, superando di quasi il 75% la media del resto del Paese. Questo divario registrato nel 2023 è il più elevato della serie storica.