Le squat explose en Espagne, Barcelone en tête

Le squat est à nouveau en hausse en Espagne. Les données du ministère de l'Intérieur le confirment, indiquant une augmentation des délits d'usurpation et d'intrusion illégale dans des bâtiments, deux infractions pénales.

Selon le Portail statistique de la criminalité, 16 426 incidents ont été enregistrés dans tout le pays l'année dernière, contre 15 289 en 2023, soit une augmentation de 7,4 % en glissement annuel. Il s'agit du troisième chiffre le plus élevé de la série historique, commencée en 2010, dépassé uniquement par les records de 2021 (17 274) et 2022 (16 765). Cela signale également un retour à la tendance à la hausse après deux années consécutives de baisse.

Ces chiffres incluent les données des cas signalés aux forces et corps de sécurité de l'État, tels que la Police nationale, la Garde civile et les polices régionales et locales. Cependant, ils ne tiennent pas compte des affaires résolues à l'amiable, que ce soit par le biais d'accords financiers ou d'agences d'expulsion. En moyenne, 45 occupations illégales de domicile ont lieu chaque jour en Espagne, la Catalogne enregistrant le plus grand nombre de cas et Barcelone étant la province la plus touchée.

Squats en Espagne : la Catalogne concentre plus de 40 % des cas

En 2024, la Catalogne a enregistré un total de 7 009 cas d'intrusions et de vols à domicile, soit 42,6 % du total national. Autrement dit, plus de 42 délits de cette nature sur 100 se sont produits dans cette communauté autonome.

Loin derrière, les régions qui ont enregistré le plus grand nombre de cas sont l'Andalousie (2 207), la Communauté valencienne (1 767) et Madrid (1 451). Des chiffres légèrement inférieurs ont été enregistrés aux îles Canaries (663), en Castille-La Manche (538) et aux îles Baléares (514).

Toutes les autres communautés autonomes ont signalé moins de 500 cas d'usurpation et d'invasion de domicile l'année dernière, la Navarre (96), La Rioja (65) et les villes de Ceuta (14) et Melilla (11) se classant au plus bas niveau national.

Le nombre de cas enregistrés en Catalogne est presque égal au total combiné des six communautés autonomes suivantes affichant les chiffres les plus élevés. L'Andalousie, la Communauté valencienne, Madrid, les îles Canaries, Castille-La Manche et les îles Baléares ont totalisé 7 140 cas, contre 7 009 pour la seule Catalogne. De plus, si le total national de 2024 est le troisième plus élevé de la série historique enregistrée par le ministère de l'Intérieur, dirigé par Fernando Grande-Marlaska Gómez, le chiffre de la Catalogne est le deuxième plus élevé jamais enregistré. Il n'est dépassé que par le pic de 2021 de 7 345 cas, après une augmentation de 12 % sur un an – nettement supérieure à la hausse de 7,4 % au niveau national.

Les provinces avec le plus de cas

Par province, Barcelone domine largement le classement national. En 2024, elle a enregistré 30,9 % de tous les cas en Espagne, avec un total de 5 077 incidents – soit une augmentation de 10 % par rapport à l'année précédente, dépassant la moyenne nationale.

Les provinces où le nombre de squats et d'effractions enregistrés par les forces et corps de sécurité de l'État est le plus élevé sont Madrid (1 451), Gérone (940), Valence (876), Tarragone (785), Alicante (687), les îles Baléares (514), Séville (506), Murcie (479), Malaga (451) et Cadix (400).

Parallèlement, 24 provinces ont enregistré moins de 100 cas en 2024. Au bas du classement national se trouvent Álava, Ceuta, Palencia, Zamora, Melilla, Teruel et Soria – les seules provinces où moins de 20 cas ont été signalés l'année dernière.

Nombre record de personnes interrogées et arrêtées en 2024

Un autre point clé à retenir des données annuelles du ministère de l’Intérieur est que, bien que le nombre de squats de domicile et d’effractions reste inférieur au pic de 2021, le nombre de personnes faisant l’objet d’une enquête et arrêtées pour ces crimes a atteint un niveau record.

Selon le Portail statistique de la criminalité, 11 133 personnes ont fait l'objet d'une enquête ou d'une arrestation pour squat en Espagne en 2024 ; ce chiffre dépasse pour la première fois les 11 000 depuis le début de l'histoire. Par rapport à l'année précédente, cela représente une augmentation de 17,7 %. De plus, le nombre d'enquêtes et d'arrestations a augmenté d'environ 11 % par rapport aux précédents records de 2020 et 2021, où environ 10 030 cas avaient été enregistrés.

Une fois de plus, la Catalogne se distingue comme la communauté autonome la plus touchée, avec 8 039 arrestations et enquêtes pour ces délits en 2024, soit un chiffre stupéfiant de 72,2 % du total national. En revanche, Madrid n'a enregistré que 847 cas, tandis que l'Andalousie en a recensé 629. La Communauté valencienne se classe quatrième, avec 476 cas.

Barcelone reste largement en tête au niveau provincial, avec 5 686 personnes faisant l'objet d'une enquête ou arrêtées pour usurpation et entrée illégale sur le territoire, soit près de la moitié des cas recensés à l'échelle nationale. Elle est suivie de loin par Gérone (1 131), Tarragone (936), Madrid (847), Alicante (246) et les îles Baléares (203).

Les poursuites judiciaires se multiplient et la Catalogne reste en première ligne

Selon les données du Conseil Général du Pouvoir Judiciaire (CGPJ), entre janvier et septembre 2024, les Tribunaux de Première Instance ont reçu un total de 1 782 procédures de jugements oraux possessifs liés à l'occupation illégale de propriétés résidentielles.

Au premier trimestre de l'année, 563 cas ont été enregistrés, le nombre passant à 639 au printemps et à 580 en été. Bien que le volume de cas au troisième trimestre ait été inférieur à celui des trois mois précédents, l'augmentation annuelle a été significative, avec une hausse de 55 % par rapport à la même période en 2023, où 373 cas avaient été enregistrés en été.

Des augmentations d'une année sur l'autre ont été observées dans la plupart des communautés autonomes, à l'exception de la Galice, des Asturies, de La Rioja et de l'Estrémadure, qui ont enregistré des baisses, et des îles Canaries, où le nombre de cas est resté inchangé par rapport à l'été précédent. Toutefois, les augmentations les plus significatives ont été enregistrées en Cantabrie (hausse de 500 %), en Catalogne (173 %), en Castille-et-León (130 %) et au Pays basque (112 %).

La Catalogne est en tête en termes de volume de procédures judiciaires au troisième trimestre et sur l'ensemble de l'année, représentant près de 20% de tous les cas dans les deux cas, selon les rapports d'idealista/news.

Selon le CGPJ, entre juillet et septembre 2024, 123 nouveaux dossiers ont été déposés devant les tribunaux de première instance de Catalogne, soit 21,2 % du total national (580). L'Andalousie et la Communauté valencienne complètent le top 3, enregistrant chacune plus d'une centaine d'affaires au cours du troisième trimestre. Ces trois communautés autonomes sont également en tête pour les neuf premiers mois de 2024, la Catalogne étant en tête, représentant 57,5 % des nouvelles procédures.

Le squat reste un problème

Les données du ministère de l'Intérieur et du CGPJ confirment les affirmations des experts selon lesquelles le nombre de squatteurs en Espagne ne diminue pas, mais augmente. Une attention particulière est portée aux squatteurs, qui incluent également les locataires qui ont volontairement et délibérément cessé de payer leur loyer, mais qui n'apparaissent pas dans les statistiques officielles sur les squats signalés.

Outre les chiffres officiels issus des cas signalés aux forces de sécurité et des poursuites judiciaires, certains cas restent non déclarés. Selon les experts juridiques consultés par idealista/news, un nombre croissant de propriétaires victimes de squats illégaux optent pour des méthodes alternatives pour reprendre possession de leur bien au plus vite, soit par la négociation et le versement d'indemnités aux squatteurs, soit en faisant appel à des sociétés d'expulsion spécialisées.

Il est important de noter que le délai moyen d'obtention d'une décision d'expulsion a atteint un niveau record, la procédure prenant près de 24 mois en moyenne en Espagne. Ce délai comprend la première instance et les éventuels recours devant les tribunaux provinciaux. Par conséquent, de nombreux propriétaires recherchent de plus en plus d'autres méthodes pour récupérer leur bien au plus vite.