As compras de casa em Espanha por estrangeiros aumentaram acentuadamente no primeiro semestre do ano. Segundo dados dos cartórios, os estrangeiros compraram 72.987 casas em todo o país entre janeiro e junho, o que representou 20,3% do total de transações registadas no país como um todo. Este é um peso que marca um recorde histórico, igualando o resultado do segundo semestre de 2015. E essas compras não se concentram apenas em áreas comuns de expatriados como a Costa del Sol, já que muitas dessas operações foram realizadas no País Basco, em particular em São Sebastião. Estes são os perfis de estrangeiros que compram casas de luxo em San Sebastian, Espanha.
No País Basco, as transações realizadas por estrangeiros bateram recordes em províncias como Guipúzcoa, graças “à grande procura que existe no mercado e à crescente atração turística de São Sebastião”, segundo a Areizaga Real Estate.
A empresa garante que "americanos, ingleses, canadenses e franceses são os mais interessados em comprar um imóvel em San Sebastian e tendem a concentrar-se em imóveis à beira-mar, com vista para o mar, de luxo e que lhes permitam caminhar por todos os pontos da cidade".
A localização é um dos fatores determinantes para os compradores estrangeiros. A imobiliária destaca que os estrangeiros "destacam a beleza, a gastronomia e algo muito importante para eles, a comodidade de uma cidade pequena para se deslocar a pé sem a necessidade de usar o carro. Eles também valorizam o facto de Donosti ter praias e montanhas. Costumam dizer-nos que é a cidade perfeita para a reforma".
Especificamente, a maioria das propriedades compradas por estrangeiros tem vista para La Concha e estão localizadas nas ruas Hernani, Zubieta, Miramar, Andia ou Miraconcha. Costumam ter uma superfície entre 170 e 190 m2 e preços entre 14.000 e 18.000 euros/m2; bem acima da média nacional. De facto, os notários colocam o preço médio pago pelos estrangeiros para comprar casas em Espanha nos primeiros seis meses do ano em 2.062 euros/m2, o valor mais elevado da série histórica iniciada em 2007.
No que diz respeito ao perfil dos compradores, a imobiliária identificou três perfis muito específicos: os amantes da gastronomia, os descendentes de bascos e os que compram uma casa para presentear o parceiro.
Areizaga afirma que “a gastronomia de São Sebastião é uma das principais atrações da cidade”, o que faz dos 'foodies' um dos perfis de estrangeiros mais comuns entre os compradores de casas. E dá um exemplo concreto: "um casal norte-americano costumava visitar Donosti todos os anos e conhecia praticamente todos os bares e restaurantes, mas tinham problemas de visto e decidiram comprar uma casa para obter uma autorização de residência e poder usufruir cidade pelo tempo que quisessem".
Há também uma proliferação de compradores estrangeiros que conhecem Donosti porque nasceram e viveram no exterior, mas são descendentes de basco. No primeiro semestre do ano, por exemplo, a agência intermediou uma transação envolvendo um jovem casal de Londres, que comprou um imóvel na Calle Zubieta por mais de 2,6 milhões de euros para poder voltar com os filhos para a casa da família. cidade".
Por fim, a imobiliária destaca que nos últimos meses também tem detetado compradores que compram um imóvel como presente para o parceiro. "Não é muito comum que uma propriedade seja presente de casamento, mas este ano um comprador russo comprou uma propriedade no valor de mais de 2,5 milhões de euros com vista para La Concha como presente para seu parceiro para que eles possam desfrutar da cidade quando vierem de férias", conclui Areizaga.