Os clientes internacionais foram, sem dúvida, um dos motores do crescimento imobiliário em Espanha, nos últimos anos. De acordo com um relatório, preparado por diferentes plataformas imobiliárias, 44% dos proprietários de segundas residências localizadas em Espanha são estrangeiros e a costa (Blanca, del Sol ou Baleares) converteu-se no lugar favorito para investir.
Fazendo zoom na Costa Blanca, a percentagem de casas vendidas a estrangeiros, na província de Alicante, no segundo trimestre de 2018, ascende a 6,352, de acordo com o Colégio dos Notários de Valência, mais 15% do que no mesmo período do ano anterior. Os britânicos lideram a mesa, seguidos pelos suecos, belgas, alemães, franceses, noruegueses, russos e holandeses.
Os compradores estrangeiros em Espanha representam 15% das transações de compra e venda, segundo dados da Federação Internacional das Profissões Imobiliárias (FIABCI). No entanto, este valor dispara quando se trata de segunda casa ou habitação localizada, na sua grande maioria, na costa espanhola.
Quanto ao público local, os madrileños são os principais clientes imobiliários na Costa Blanca. Nenhuma outra província espanhola vende tantas casas para este público como a de Alicante; portanto, é importante que as perspetivas para essa demanda permaneçam altas para a boa saúde do setor imobiliário local, de acordo com o Índice de Confiança Imobiliária (ICIS) desenvolvido pela Solvia.
Perigo perante o Brexit?
Sendo que os britânicos são os principais clientes deste tipo de propriedade, a instabilidade política no Reino Unido poderia afetar a compra e venda de casas na Costa Blanca. De acordo com os dados da agência imobiliária Yer Realty, “o mercado está estável e o pior já passou".
Superado o embate dos primeiros meses após o anúncio do Brexit, no último trimestre de 2017, o mercado recuperou ao longo de 2018 e as vendas de imóveis estabilizaram completamente. De fato, em relação ao primeiro trimestre do ano anterior, as vendas aumentaram 10,9%.
"Os ingleses são os estrangeiros mais leais à Costa Blanca e são os clientes internacionais com maior peso no mercado imobiliário da região, como protagonistas de mais de 20% de todas as compras realizadas em Alicante ", afirma de Yer Realty.