A rua mais exclusiva em Espanha para a compra de uma casa em 2020 é dedicada a um compositor famoso. No topo da tabela este ano está a Calle Mozart, em Marbella, onde os proprietários pedem uma média de 8.416.461 euros para comprar uma das suas casas de luxo, segundo um estudo do idealista, o principal marketplace imobiliário em Espanha.
A medalha de prata deste ranking exclusivo cobre toda uma urbanização, localizada na cidade de Benahavís, em Málaga: a Urbanização Coto Zagaleta desceu um lugar, depois de ocupar o primeiro lugar em 2019. Esta zona exclusiva da Costa del Sol tem um preço médio de 6.741.037 euros, um preço ligeiramente superior ao do Paseo de la Marquesa Viuda de Aldama, em La Moraleja, Madrid, que está em terceiro lugar com 6.303.281 euros.
Segue-se a Calle 7, em Marbella, cujos proprietários pedem em média 5.967.000 euros pelas suas casas exclusivas. É seguida por duas ruas na ilha de Maiorca: Calle Tàpies, em Andratx, com uma média de 5.883.461 euros, e Calle Cosconar, em Palma, com 5.589.500 euros. O Paseo de los Lagos, no município de Pozuelo, em Madrid, é também superior a 5 milhões de euros, com um preço médio de 5.370.967 euros
Na oitava posição deste ranking está a rua do Camino del Sur, mais uma vez na urbanização exclusiva de La Moraleja, onde se pede uma média de 4.815.909 aos interessados numa das moradias de luxo em oferta. O penúltimo endereço é Avenida Portals Vells, no município de Mallorcan de Calvià, com um preço médio de 4.803.846 euros. A classificação encerra com outra rua dedicada a um compositor, neste caso a Rua Rossini em Marbella, cujas casas têm um preço médio de 4.616.958 euros.
A zona mais cara de cada Comunidade Autónoma Espanhola (CCAA)
O estudo realizado pelo idealista é completado com as ruas mais exclusivas de cada uma das 17 comunidades autónomas espanholas. Para além das comunidades com ruas no top 10, 7 outras comunidades autónomas têm endereços em que a média de preços é superior a um milhão de euros: Catalunha (3.094.833 euros), Valência (2.670.333 euros), Canárias (2.200.000 euros), País Basco (1.886.538 euros), Castela-Mancha (1.640.050 euros), Cantábria (1.612.894 euros) e Navarra (1.266.000 euros).
A região mais barata é a Estremadura, onde a sua rua mais cara tem um preço médio de 383.100 euros, seguida por La Rioja (515.416 euros) e Castela e Leão (571.750 euros).
Metodologia
Para a elaboração deste estudo, o idealista estudou o preço médio absoluto de todos os tipos de propriedades (apartamentos, estúdios, penthouses, moradias...) anunciadas na mesma rua. A fim de evitar distorções nos dados, apenas foram tidas em conta as ruas com um mínimo de 10 anúncios. Por conseguinte, o estudo apenas mostra os preços médios das ruas, o que não significa que sejam as casas mais caras à venda em cada mercado.
