Para muitos jovens, o sonho da casa própria pode parecer muito fora de alcance ou algo que está num futuro muito distante. Em particular, quando pensamos em estrangeiros que compram casas em Espanha, muitas vezes imaginamos pessoas mais velhas, com carreiras estabelecidas, à procura de uma segunda casa, ou mesmo reformados que procuram passar a vida pós-trabalho ao sol. Solicitar uma hipoteca já é um processo complicado e, como estrangeiro, ainda mais. Além disso, ter menos de 35 anos pode fazer com que pareça uma tarefa impossível.
No entanto, em Espanha existe um produto financeiro especial que pode mudar a tua perceção sobre isto: hipotecas para jovens. Destinam-se especificamente a pessoas com idades compreendidas entre os 18 e os 35 anos que pretendem comprar uma casa e cujas características, necessidades e exigências são frequentemente diferentes das dos clientes de outras faixas etárias. Por exemplo, muitas vezes eles poupam menos ou têm menos tempo de trabalho com a empresa.
Nem todos os bancos aplicam as mesmas condições a estes empréstimos hipotecários, embora algumas das vantagens mais comuns do mercado incluam prazos de contratação mais longos, descontos nas taxas de juro, carências nos primeiros meses ou maior percentagem de financiamento. Vamos rever o que as entidades financeiras podem oferecer aos jovens que desejam comprar uma casa, quais os requisitos que devem ser cumpridos, onde encontrar este tipo de financiamento e como escolher a melhor alternativa:
O que é um crédito habitação para jovens?
O chamado crédito habitação para jovens, ou simplesmente hipoteca para jovens, é um tipo de empréstimo que alguns bancos oferecem a pessoas entre os 18 e os 35 anos. Este tipo de produto hipotecário caracteriza-se por ser concebido e destinado a pessoas nesta faixa etária e, em geral, apresentam habitualmente condições financeiras específicas adequadas ao perfil dos jovens a que se destinam. Por exemplo, eles têm em consideração que esses clientes muitas vezes têm menos poupanças, ou falta de antiguidade na carreira, etc.
Vantagens de crédito habitação para jovens
É preciso ter em mente que as hipotecas para os jovens não são iguais em todos os bancos. Portanto, cada produto hipotecário pode ter as suas particularidades. No entanto, na maioria dos casos, ao falar sobre hipotecas para jovens, encontraremos pelo menos algumas das seguintes vantagens:
- A possibilidade de ter um período inicial de carência do empréstimo.
- Descontos na taxa de juros.
- Em muitos casos, sem taxas de abertura.
- Prazos de amortização do empréstimo de até 40 anos.
- Financiamento de até 90% do imóvel em muitos casos.
- Auxílios à hipoteca de jovens junto à Administração Pública (Estado, autarquias, etc.).
Requisitos para se candidatar a um crédito habitação jovem
É necessário ter em consideração que, ao solicitar um financiamento imobiliário juvenil, é necessário cumprir alguns requisitos que podem variar de um banco para outro. Mas, na maioria dos casos, são os seguintes:
- Deves ter menos de 35 anos (embora possa haver outro limite de idade, dependendo do banco).
- O crédito deve ser para a compra de uma primeira casa.
- Dependendo do banco, pode ser necessário ter algum capital inicial. Isto porque o banco em questão pode não financiar 100% do preço do imóvel.
- Deves ter um contrato de trabalho ou uma situação de emprego estável.
- Podes precisar de um fiador caso não tenhas antiguidade suficiente com o teu empregador.
- Em alguns casos, para ter acesso ao crédito hanitação jovem, devem ser contratados outros produtos do banco (por exemplo, seguro residencial ou similar).
Como encontrar um crédito habitação jovem
Para além dos diferentes requisitos que cada banco pode exigir para a concessão da hipoteca jovem, há que ter em consideração que as condições de cada produto hipotecário também podem variar consoante o banco. Por isso, é fundamental comparar as ofertas disponíveis no mercado para encontrar a hipoteca mais adequada às tuas necessidades e características antes de tomar uma decisão.
E uma maneira rápida e fácil de descobrir quais os créditos habitação para jovens que estão disponíveis atualmente é usar comparadores de hipotecas online, como o comparador de crédito habitação do idealista. Esta ferramenta permite-te conhecer as opções de hipotecas existentes, o que te ajudará a escolher a alternativa que melhor se adapta às necessidades e preferências de cada cliente.
É obrigatório para pessoas com menos de 35 anos solicitar hipotecas para jovens?
Embora as hipotecas juvenis sejam geralmente a melhor opção para pessoas com este perfil, isso não significa que, por ter menos de 35 anos, sejas obrigado a adquirir este produto quando quiseres assinar uma hipoteca.
A hipoteca para jovens costuma ser a melhor opção para este perfil, pois leva em consideração as características gerais deste grupo etário. No entanto, pode ser que um jovem tenha condições específicas que o diferenciam da maioria das pessoas na sua faixa etária e, neste caso, pode estar mais interessado em optar por uma hipoteca normal em vez de uma hipoteca jovem.
Em qualquer caso, e precisamente por isso, é altamente recomendável lembrar a importância de comparar as hipotecas antes de escolher um ou outro produto. Esta será a melhor forma de ter uma visão completa que lhe dará a perspetiva de que necessita para saber qual é a hipoteca que melhor se adapta ao teu perfil, tendo em consideração tanto a tua situação económica como as preferências pessoais como hipotecário.
