Milano este orașul din sudul Europei care necesită cel mai mare efort pentru a închiria o proprietate: în marele hub economic italian, familiile trebuie să cheltuiască 42,6% din veniturile lor pentru chirie, potrivit unui studiu realizat de idealista, care analizează prețurile de închiriere în martie 2021 și estimează * veniturile gospodăriei. Printre primele 10 se găsesc cinci orașe italiene, trei orașe portugheze, inclusiv Setubal (40,6%) și Lisabona (38,5%) și doar două orașe spaniole: Santa Cruz de Tenerife (38,8%) și Madrid (36,3%).
Recomandarea generală a experților este ca nu mai mult de o treime din venituri să fie destinate plății chiriei. Doar opt capitale de provincie spaniole necesită un efort de peste o treime din venitul familiei pentru a închiria o proprietate și niciuna nu a atins mai mult de 40%.
În Spania, orașul Santa Cruz de Tenerife (38,8%) este piața națională unde familiile trebuie să dedice cel mai mare salariu plății chiriei. Este urmat de Almería, cu 37,3%, Las Palmas de Gran Canaria și Madrid (36,3%).
Dar dacă o comparăm cu restul țărilor din sudul Europei, situația este mult mai complicată pentru familiile din unele orașe din Italia și Portugalia, în special în Milano (42,6%) și Setúbal (40,6%). Aceste două zone depășesc în mod alarmant ponderea chiriei locuinței la venitul net al gospodăriilor.
În Italia, mai presus de toate, mai multe capitale trebuie să dedice un procent de 33% stabil din venitul net al gospodăriilor pe care să îl aloce locuințelor. Printre cele 10 orașe cu cea mai mare rată de efort pentru închiriere în cele trei țări - Spania, Italia și Portugalia - există cinci orașe italiene, trei orașe portugheze și două orașe spaniole.
Pe lângă Milano și Setubal menționate mai sus, Vicenza, în regiunea Veneto, se află pe locul trei, cu 39,6%. Orașul Lanusei (39,1%), pe insula Sardinia, se situează, de asemenea, la peste 39%.
Urmează orașele de coastă Faro (Portugalia) și Santa Cruz de Tenerife, ambele cu 38,8% din venitul gospodăriei cheltuit pe chirie, cu un punct procentual mai mult decât un alt oraș portughez, Évora (37,8%), capitala Alentejo, în centrul sudului Portugaliei.
Almeria ocupă locul al optulea în clasamentul orașelor din sudul Europei, unde este necesar cel mai mare venit al gospodăriei pentru închirierea unei proprietăți. De asemenea, în top 10 se află alte două orașe italiene, Como (37,2%) și Prato (36,5%), care sunt încă peste treimea recomandată pentru a evita eforturi financiare mari care ar pune în pericol economia familiei.
Rata de efort în orașele mari
Dacă ne concentrăm pe principalele orașe din Spania, Italia și Portugalia, Milano concentrează din nou cel mai mare efort gospodăresc cu procentul deja menționat 42,6%. Cel mai apropiat oraș din urmă este Madrid, cu o rată de 36,3%, urmat de Lisabona, cu 35,8%.
În urma acestor orașe și deja sub pragul unei treimi din venitul gospodăriei cheltuit pe închirierea unei locuințe, în acest caz pentru închirierea locuinței principale, se află Barcelona (32,7%), înaintea lui Porto (30,8%) și a Romei (30,2%).
Ajutor pentru chirie în Spania: o subvenție de 250 de euro urmează să fie introdusă în Madrid
Guvernul regional de la Madrid a dat undă verde subvenției lunare pentru chirie de 250 de euro acordată de Guvernul Central pentru tinerii cu vârsta sub 35 de ani care închiriază un imobil sau o cameră în regiune. Aceasta înseamnă că ajutorul de închiriere de 250 de euro urmează să fie introdus în Madrid în lunile următoare, urmând exemplul altor regiuni spaniole.
Poți rezilia un contract de închiriere ma devreme în Spania? Da, dar ar putea fi costisitor...
Dacă stai cu chirie în Spania și vrei să reziliezi contractul pentru că te muți mai devreme, ai dreptul de a face acest lucru. Legea permite chiriașilor din Spania să părăsească o proprietate dacă au trecut cel puțin șase luni din contract, cunoscut și ca șederea minimă obligatorie în Spania. Deci, se poate rezilia mai devreme un contract de închiriere în Spania? Da, dar ar putea fi costisitor. Când reziliezi un contract de închiriere înaintea datei încetării contra
Ce să faci dacă un chiriaș îți distruge casa în Spania
Dacă ai un imobil sau o casă de vacanță în Spania, o opțiune pentru a câștiga niște bani în plus în extrasezon este să îți închiriezi casa. În timp ce închirierea unei proprietăți este o modalitate excelentă de a câștiga bani în plus și o modalitate bună de a nu mai ține casa goală, închirierea unei proprietăți cu siguranță nu este lipsită de riscuri. De la temuta neplată a chiriei, până la ocupanții ilegali sau vandalism, există multe lucruri care pot merge
Închiriere cu opțiune de cumpărare: case și apartamente de închiriat în Spania
Principalul dezavantaj al închirierii unei case pentru mulți oameni este faptul că plătești chiria în fiecare lună, dar nu vei putea niciodată să spui că ai casa ta. Din acest motiv, mulți oameni preferă să cumpere imobile și să plătească un credit ipotecar în fiecare lună, dar aceasta este o investiție costisitoare și nu este o opțiune realistă pentru toată lumea, mai ales având în vedere climatul economic actual de inflație și creșterea ratelor dobânzilor la credi
De ce tinerii spanioli se independizează mai târziu decât alți europeni
Pentru filiala de cercetare a băncii spaniole BBVA, îmbunătățirea situației de angajare a tinerilor, creșterea ofertei de locuințe și securitatea juridică sunt liniile de acțiune necesare pentru a facilita accesul tinerilor din Spania la închiriere, potrivit studiului său „Măsuri care încurajează închirierea și ajută tinerii să se emancipeze”. Spaniolii sunt cunoscuți pentru că trăiesc cu părinții lor mai mult decât media. Deci, câți tineri locuiesc cu părinții
Sate abandonate din Spania: satul spaniol care oferă chirie ieftină celor care lucrează de la distanță și antreprenorilor
Letur, un sat din Sierra del Segura din Albacete, vrea să lupte împotriva depopulării și a lansat o inițiativă pentru a atrage interesul muncitorilor care doresc să lase viața orașului în urmă și să trăiască înconjurat de natură și liniște. Probabil ați auzit de sate abandonate de vânzare în Spania , ca să nu mai vorbim de locurile din Spania unde ați putea fi plătit pentru a trăi, iar acum, acest sat spaniol oferă chirie ieftină celor lucrătorilor și antreprenorilo
Contracte de închiriere Spania: ce trebuie să faci dacă chiriașul nu plătește chiria în Spania
Dacă dețineți o proprietate în Spania, poate o casă de vacanță pe care o închiriați pentru restul anului când nu o folosiți, o modalitate excelentă de a câștiga niște bani în plus este să o închiriați. În timp ce închirierea unei proprietăți înseamnă bani în plus la sfârșitul lunii, tot mai mulți proprietari din Spania au probleme cu chiriașii lor care încalcă contractele de închiriere. Neplata chiriei este una dintre problemele care este în creștere și, în u