Primăvara aproape a sosit, este din nou perioada anului în care Mama Natură pictează peisajul rural în culori galbene strălucitoare, animalele sunt dornice să-și manifeste comportamentele de împerechere, iar oamenii îi înnebunesc pe agenții imobiliari în căutarea unei noi case!
În mod ironic, unul dintre cele mai bune momente pentru reducerea impozitului la vânzare este de fapt cumpărarea de proprietăți în Spania! Îmi imaginez că puțini cumpărători au în vedere impozitul pe vânzări, fiind interesați mai mult de alte chestiuni legate de achiziția lor. Cu toate acestea, realitatea este că, atunci când cumpărați proprietăți, dacă știți ceea ce faceți, puteți economisi foarte mult când vine vorba de taxe, în mod normal mii de euro.
Fără ca majoritatea cumpărătorilor să știe aceasta, unele dintre facturile TVA și taxele de transfer pe care le plătiți la cumpărare pot fi anulate la vânzarea proprietății ani mai târziu. Această acțiune se traduce prin reducerea considerabilă a sarcinii dvs. fiscale la vânzarea mai departe a proprietății. Ar trebui să păstrați toate facturile și bonurile fiscale la cumpărare, deoarece acestea vor fi utile la vânzare.
Având în vedere toate acestea, în articolul de astăzi oferim o scurtă prezentare generală asupra modului de a reduce impozitul pe câștigurile de capital la vânzare.
Cheltuieli și taxe care pot fi anulate
La vânzarea proprietății în Spania, avocatul dvs. poate anula o serie de cheltuieli legate de achiziții și vânzări care vor reduce considerabil valoarea proprietății dvs. în scopuri fiscale. Drept urmare, deoarece pe hârtie obțineți mai puțin profit, veți plăti o taxă considerabil mai mică la vânzare.
De fapt, dacă se face corect, un vânzător nerezident are dreptul la o reducere de 3% a impozitului CGT, plus dobânzi legale. Aceasta este o sumă mar pe care o companie precum Larrain Nesbitt Abogados v-o poate economisi. Următoarea listă de facturi și taxe pe TVA poate fi compensată din taxa CGT, reducând drastic taxa pe vânzări. Cu plăcere.
1) La cumpărare
- Onorariile avocatului
- Taxe notariale
- Taxe de carte funciară
- Impozite
2) La vânzare
- Toate îmbunătățirile legate de proprietate (nu costurile de întreținere), adică perdele de sticlă, renovarea bucătăriei, repararea/schimbarea acoperișului, podele din lemn, instalație de aer condiționat, instalarea alarmei de securitate etc.
- Comisionul agentului imobiliar
- Onorariile avocatului
Aeroporturi Spania: cinci aeroporturi spaniole printre cele mai bune 100 din lume
Un total de 14 aeroporturi din Spania au ajuns în clasamentul AirHelp Score 2025, care adună laolaltă cele mai bune 250 de aeroporturi din lume, ținând cont de punctualitate, experiența pe care o au pasagerii și calitatea serviciilor.
Taxe pentru expați: Spania vs Portugalia - ghid pentru rezidenții străini din 2025
Dacă te gândești să te muți în sudul Europei, e important să înțelegi din start diferențele de impozitare dintre Spania și Portugalia. Ambele țări se laudă cu o climă prietenoasă, servicii medicale de top și culturi vii, însă sistemele lor fiscale sunt destul de diferite, mai ales pentru cei veniți din afară.
Costul vieții în Spania vs. Portugalia
Dacă te bate gândul să te muți în sudul Europei, Spania și Portugalia sunt printre cele mai populare destinații atât pentru expați, cât și pentru pensionari. Amândouă te întâmpină cu vreme plăcută, orașe cu istorie la fiecare colț de stradă, un stil de viață relaxat și mâncăruri care îți fac papilele să danseze. Dar, când tragi linie la cheltuielile de zi cu zi, care dintre cele două țări iese mai bine
Cum să deschizi un cont bancar în Spania
Indiferent dacă te muți în Spania ca să-ți cumperi o casă sau pur și simplu petreci acolo perioade lungi, un cont bancar local îți face viața de zi cu zi mult mai simplă. De la plata facturilor la utilități, până la încasarea salariului sau a pensiei, un cont bancar spaniol te ajută să scapi de grija comisioanelor de schimb valutar și-ți aduce o mulțime de facilități.
Taxe cumpărare apartament în Spania: costurile și impozitele asociate achiziționării unei case în 2025
Ce taxe trebuie să plătești la cumpărarea unui apartament sau unei case în Spania în 2025? Cumpărarea unei case în Spania poate fi atât interesantă, cât și descurajantă din mai multe motive, în special pentru expații care se mută în străinătate și cumpără case în Spania pentru prima dată. Procesul variază, de asemenea, între țări și este probabil să fie diferit în unele sau mai multe moduri în comparație cu locul tău de proveniență.
Cum să aplici pentru un credit ipotecar în Spania: tot ce trebuie să știi
Înțelegerea modului în care poți obține un credit ipotecar în Spania este esențială atunci când dorești să cumperi o casă în Spania. Indiferent dacă cumperi o casă de vacanță, te muți sau investești, procesul este unul interesant, dar adesea descurajant. Să dezvăluim tot ce trebuie să știi pe măsură ce îți începi călătoria spre a deveni proprietar de imobil în Spania.
Declarația de venit din Spania 2023/2024: tot ce trebuie să știi
Depunerea declarației fiscale anuale în Spania poate părea descurajantă, dar nu-ți face griji! Acest ghid îți va prezenta tot ce trebuie să știi despre declarația de venit 2023/2024, inclusiv termenele limită, ce să incluzi și cum să depui declarația. Cunoscută în Spania ca „ declaración de la renta ”, iată tot ce trebuie să știi.