Cum să plătești mai puțin impozit la vânzarea de proprietăți în Spania în 2021

Plătiți mai puține impozite atunci când vindeți proprietăți în Spania
Se plătește mai puțin impozit la vânzarea proprietății în Spania / Pixabay
15 martie 2021, Larraín Nesbitt Abogados

Primăvara aproape a sosit, este din nou perioada anului în care Mama Natură pictează peisajul rural în culori galbene strălucitoare, animalele sunt dornice să-și manifeste comportamentele de împerechere, iar oamenii îi înnebunesc pe agenții imobiliari în căutarea unei noi case!

În mod ironic, unul dintre cele mai bune momente pentru reducerea impozitului la vânzare este de fapt cumpărarea de proprietăți în Spania! Îmi imaginez că puțini cumpărători au în vedere impozitul pe vânzări, fiind interesați mai mult de alte chestiuni legate de achiziția lor. Cu toate acestea, realitatea este că, atunci când cumpărați proprietăți, dacă știți ceea ce faceți, puteți economisi foarte mult când vine vorba de taxe, în mod normal mii de euro.

Fără ca majoritatea cumpărătorilor să știe aceasta, unele dintre facturile TVA și taxele de transfer pe care le plătiți la cumpărare pot fi anulate la vânzarea proprietății ani mai târziu. Această acțiune se traduce prin reducerea considerabilă a sarcinii dvs. fiscale la vânzarea mai departe a proprietății. Ar trebui să păstrați toate facturile și bonurile fiscale la cumpărare, deoarece acestea vor fi utile la vânzare.

Având în vedere toate acestea, în articolul de astăzi oferim o scurtă prezentare generală asupra modului de a reduce impozitul pe câștigurile de capital la vânzare.

Cheltuieli și taxe care pot fi anulate

La vânzarea proprietății în Spania, avocatul dvs. poate anula o serie de cheltuieli legate de achiziții și vânzări care vor reduce considerabil valoarea proprietății dvs. în scopuri fiscale. Drept urmare, deoarece pe hârtie obțineți mai puțin profit, veți plăti o taxă considerabil mai mică la vânzare.

De fapt, dacă se face corect, un vânzător nerezident are dreptul la o reducere de 3% a impozitului CGT, plus dobânzi legale. Aceasta este o sumă mar pe care o companie precum Larrain Nesbitt Abogados v-o poate economisi. Următoarea listă de facturi și taxe pe TVA poate fi compensată din taxa CGT, reducând drastic taxa pe vânzări. Cu plăcere.

1) La cumpărare

  • Onorariile avocatului
  • Taxe notariale
  • Taxe de carte funciară
  • Impozite

2) La vânzare

  • Toate îmbunătățirile legate de proprietate (nu costurile de întreținere), adică perdele de sticlă, renovarea bucătăriei, repararea/schimbarea acoperișului, podele din lemn, instalație de aer condiționat, instalarea alarmei de securitate etc.
  • Comisionul agentului imobiliar
  • Onorariile avocatului

În cadrul LNA vă putem ajuta să cumpărați, să vindeți sau să închiriați proprietatea dvs. în Spania. Avem 18 ani de experiență în transfer și impozite. De asemenea, suntem specializați în permise de imigrare și rezidență.

Larraín Nesbitt Abogados, taxe mici, servicii mari.

2021 © Raymundo Larraín Nesbitt. Toate drepturile rezervate.

Referrer media
Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung