Come pagare meno tasse sulla vendita di una casa in Spagna nel 2021

Pagare meno tasse quando si vende una casa in Spagna
Pagare meno tasse in caso di vendita di una casa in Spagna / Pixabay

La primavera è quasi alle porte, è ancora una volta il periodo dell'anno in cui madre natura dipinge la campagna con colori brillanti, gli animali in letargo si risvegliano e gli umani spingono gli agenti immobiliari a cercare una casa nuova di zecca!

Ironia della sorte, uno dei momenti migliori per ridurre le tasse sulle vendite è effettivamente l'acquisto di una casa in Spagna! Pochi acquirenti si ricordano dell'imposta sulle vendite, essendo più interessati ad altre questioni relative al loro acquisto. Tuttavia, il fatto è che quando acquisti una casa, se giochi bene le tue carte, puoi risparmiare molto in tasse durante il processo, anche migliaia di euro.

All'insaputa della maggior parte degli acquirenti, molte delle fatture IVA e delle tasse di trasferimento che paghi per l'acquisto possono essere cancellate dalla vendita della casa anni dopo. Questa azione si traduce nella mitigazione considerevole del carico fiscale sulla vendita. Dovresti conservare al sicuro tutte le fatture e le ricevute fiscali relative all'acquisto, poiché ti torneranno utili per la vendita futura.

Con tutto questo in mente, nel post di oggi ti offriamo una breve panoramica su come ridurre la tua imposta sulle plusvalenze al momento di vendere.

Spese e tasse che possono essere ammortizzate

Sulla vendita di una casa in Spagna, il tuo avvocato può cancellare una serie di spese relative all'acquisizione e alla vendita che ridurranno notevolmente il valore della tua casa, a fini fiscali. Di conseguenza, poiché sulla carta si ottengono meno profitti, si pagano molto meno tasse sulla vendita.

In effetti, se richiesto correttamente, un venditore non residente ha diritto a uno sconto fiscale del 3%, più gli interessi legali. È una grande quantità di tasse che una società come Larrain Nesbitt Abogados può farti risparmiare. Il seguente elenco di fatture con IVA e tasse può essere usato per compensare l'imposta sulle plusvalenze, riducendo drasticamente la quantità da pagare.

1) All'acquisto

  • Onorari dell'avvocato
  • Spese notarili
  • Tasse catastali
  • Altre tasse

2) Alla vendita

  • Tutti i miglioramenti relativi all'immobile (non i costi di manutenzione), ad esempio, nuovi infissi, cucina ristrutturata, rifacimento del tetto, pavimenti in legno, installazione aria condizionata, allarme casa, ecc.
  • Commissione dell'agente immobiliare
  • Onorari dell'avvocato

In LNA possiamo aiutarti ad acquistare, vendere o affittare la tua casa in Spagna. Abbiamo 18 anni di esperienza nel settore dei traslochi e delle tasse. Siamo inoltre specializzati in permessi di immigrazione e soggiorno.

Larraín Nesbitt Abogados, piccole tasse, grande servizio.

2021 © Raymundo Larraín Nesbitt. Tutti i diritti riservati.

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