Der Frühling steht vor der Tür. Die Natur lässt die Landschaft in leuchtenden Farben erscheinen, die Tierwelt wird wieder aktiv und viele Menschen machen sich auf die Suche nach einer neuen Immobilie.
Ironischerweise ist der Kauf von Immobilien in Spanien eine der besten Gelegenheiten, um Ihre Umsatzsteuer zu senken! Wenige Käufer haben sicherlich die Umsatzsteuer im Kopf und interessieren sich eher für andere Angelegenheiten im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf. Sie können jedoch beim Kauf einer Immobilie, wenn Sie alles richtig machen, viel Geld sparen - normalerweise Tausende von Euro.
Unbekannt für die meisten Käufer können einige der Mehrwertsteuerrechnungen und Übertragungssteuern, die Sie beim Kauf zahlen, Jahre später beim Verkauf der Immobilie abgeschrieben werden. Dies führt zu einer erheblichen Verringerung Ihrer Steuerbelastung beim Weiterverkauf. Sie sollten alle Rechnungen und Steuerbelege vom Kauf daher sicher aufbewahren, da sie sich beim Verkauf als nützlich erweisen.
Vor diesem Hintergrund geben wir im heutigen Beitrag einen kurzen Überblick darüber, wie Sie Ihre Kapitalertragssteuer beim Verkauf senken können.
Kosten und Steuern, die abgeschrieben werden können
Beim Verkauf von Immobilien in Spanien kann Ihr Anwalt eine Reihe von Anschaffungs- und Verkaufskosten abschreiben, die den Wert Ihrer Immobilie aus steuerlichen Gründen erheblich verringern. Infolgedessen zahlen Sie, da Sie auf dem Papier weniger Gewinn machen, erheblich weniger Steuern auf den Verkauf.
Wenn dies richtig gemacht wird, hat ein gebietsfremder Verkäufer Anspruch auf einen Steuerrabatt von 3% zuzüglich gesetzlicher Interessen. Das ist eine Menge Steuern, die ein Anwalt wie Larrain Nesbitt Abogados Ihnen ersparen kann. Die folgende Liste der Kosten und Steuern mit Mehrwertsteuer kann verrechnet werden, wodurch sich Ihre Umsatzsteuer drastisch verringert.
1. Beim Kauf
- Anwaltskosten
- Notargebühren
- Grundbuchgebühren
- Steuern
2. Beim Verkauf
- Alle immobilienbezogenen Verbesserungen (keine Wartungskosten), z. B. umgebaute Küche, Dachziegel, Holzböden, Klimaanlage, Alarmanlage usw.
- Maklerprovision
- Anwaltskosten
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