A primavera está quase a chegar e é um dos melhores momentos para reduzir os teus impostos sobre compras e vendas em Espanha! Imaginamos que poucos compradores tenham em mente o imposto sobre as vendas, estando mais interessados em outros assuntos relacionados com a sua compra. No entanto, ao comprar uma uma propriedade, podes poupar muito dinheiro em impostos ao longo do processo, que podem atingir os milhares de euros.
Sem o conhecimento da maioria dos compradores, várias das faturas do IVA e do imposto de transferência que paga na compra podem ser anuladas na venda do imóvel anos mais tarde. Esta ação traduz-se numa redução considerável da carga fiscal sobre a venda. Deves guardar todas as faturas e recibos de impostos sobre a compra, uma vez que serão úteis na venda.
Com tudo isto em mente, neste artigo oferecemos-te uma visão geral sobre como reduzir o seu imposto sobre ganhos de capital na venda.
Despesas e impostos que podem ser anulados
Ao vender um imóvel em Espanha, o teu advogado pode anular uma série de despesas relacionadas com a aquisição e venda que reduzirão grandemente o valor do teu imóvel, para fins fiscais. Como resultado, poderás pagar consideravelmente menos impostos sobre a venda.
De fato, se tudo correr bem, um vendedor não residente tem direito a um desconto de 3% no imposto CGT, mais juros legais. E uma empresa como a Larrain Nesbitt Abogados pode ajudar-te a reduzir grande parte desses impostos. A seguinte lista de faturas de IVA e impostos pode ser deduzida da tua fatura de CGT, reduzindo drasticamente o teu imposto sobre vendas.
1) Na compra
- Honorários dos advogados
- Emolumentos notariais
- Taxas do Registo Predial
- Impostos
2) Na venda
- Todas as melhorias relacionadas com a propriedade (excluindo custos de manutenção), ou seja, janelas, uma cozinha remodelada, reequipamento de telhados, pavimentos de madeira, instalação de ar condicionado, alarme da casa, etc.
- Comissão do agente imobiliário
- Honorários dos advogados