Okupas și COVID-19: aveți grijă la ocupanții ilegali în Spania

Ocupanții ilegali sunt o problemă constantă în întreaga Spanie
Ocupanții ilegali sunt o problemă constantă în întreaga Spanie
12 august 2020, Emma Donaldson

Tema ocupanților ilegali din Spania sau a okupas-urilor în limba spaniolă este o problemă controversată în toată țara. În timpul pandemiei COVID-19, firmele de avocatură au înregistrat o creștere considerabilă a reclamațiilor cu privire la ocupanții ilegali de la proprietarii de case de vacanță și de reședințe principale.

Conform datelor Ministerului de Interne, ocupația ilegală a crescut în Spania din 2016 cu aproape 50%, iar între 2018 și 2019 a crescut cu 20%, până la 14.394 de ocupații. Majoritatea cazurilor sunt observate în Barcelona, Madrid și Málaga: în ultimul an, 61% din proprietățile goale din Spania au avut probleme cu ocupanții ilegali, iar în Catalonia, acest număr se ridică la 88%. Perioada lungă de carantină la domiciliu din Spania, cauzată de COVID-19, a fost utilizată de okupas pentru a intra ilegal și a sta în proprietăți care altfel s-ar fi locuit frecvent, deoarece proprietarii au fi fost nevoiți să plece atunci când a fost declarată starea de urgență.

În timp ce ocuparea unei case este ilegală din punct de vedere tehnic în Spania, se pare că legea spaniolă protejează mai mult ocupanții ilegali decât proprietarii de case. Procesul de înlăturare a unui okupas din proprietatea dvs. în Spania poate fi, de asemenea, considerat o infracțiune în funcție de circumstanțe, ceea ce înseamnă că recuperarea proprietății dvs. poate fi un proces lung și scump. Acesta este un punct important de reținut dacă aveți o casă de vacanță în Spania în care nu locuiește nimeni o mare parte a anului.

Legea spaniolă asupra ocupanților ilegali s-a schimbat în ultimii ani, susținând că acum este mai ușor pentru proprietari să scape de okupas. Cu toate acestea, această lege se referă doar la proprietăți private, nu la cele deținute de bănci sau companii imobiliare, iar în 2020, nu există încă un mare impediment legal pentru acești ocupanți ilegali. Există multe lacune legale atunci când vine vorba de okupas în Spania. Legea prevede că pot fi dați afară în 48 de ore, cu excepția cazului în care schimbă încuietorile (acest lucru este adesea primul lucru pe care îl vor face profesioniștii în acest domeniu), dar în majoritatea cazurilor este deja prea târziu.

Experții și avocații solicită modificări ulterioare ale legii pentru a accelera evacuarea. Consiliul General al Asociațiilor Administratorilor Proprietății din Spania solicită modificarea legii care reglementează procedurile penale pentru a stabili măsuri specifice care pot fi convenite provizoriu de la începutul unei plângeri penale, astfel încât poliția și forțele de securitate să poată interveni din primul moment în care o ocupație ilegală este detectată și raportată de proprietar. Aceasta se adaugă altor măsuri, cum ar fi acordarea de mai multă putere consiliilor locale, pentru ca aceștia să își poată exercita propriile competențe împotriva ocupanților ilegali, având în vedere că modifică coexistența în proprietate și în vecinătate, precum și pentru că provoacă conflicte sociale și generează probleme de securitate.

Referrer media
Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung