Madrid își concentrează eforturile pentru a face locuințe eficiente și sustenabile

Consiliul Local Madrid, prin Departamentul Área Delegada de Vivienda a decis să își asume un angajament clar pentru restaurare, pentru a transforma și îmbunătăți țesătura rezidențială a capitalei Spaniei. Pe scurt, pentru a face clădirile orașului mai eficiente din punct de vedere energetic, mai confortabile, mai locuibile și mai sănătoase pentru locuitorii care locuiesc în ele. În acest sens, este multă muncă de făcut. Din acest motiv, Área Delegada de Vivienda are în prezent trei sedii, trei centre cu funcții și obiective diferite pentru a canaliza toate informațiile și toate ajutoarele disponibile în renovarea orașului.

În orașul Madrid 11% din clădiri au fost construite înainte de 1940 și alte 58% au fost construite între 1940 și 1980. Aceasta înseamnă că aproximativ 69% din clădirile din oraș au mai mult de 40 de ani. Mai mult, clădirile care obțin cel mai bun rating energetic, clasa A, reprezintă mai puțin de 0,3% din totalul stocului de clădiri. Deci mai este mult de parcurs. În plus, peste 75% dintre clădirile rezidențiale nu sunt considerate „adaptate persoanelor cu handicap” (adică pentru cei cu mobilitate redusă) și, din numărul total de clădiri cu patru etaje sau mai mult, aproximativ 40% nu au lift.

„Biroul verde”

Primul dintre centrele Área Delegada de Vivienda este noul Birou Verde, care a fost inaugurat oficial marți, 21 decembrie, de către Álvaro González, un delegat al Área Delegada de Vivienda. Situat în Calle Bustamante, colț cu Calle Villa del Prado, a fost creat ca punct de întâlnire și punct de referință în materie de energie și sustenabilitate atât pentru rezidenți, cât și pentru profesioniștii din sectorul construcțiilor: firme de renovare, producători, companii de servicii energetice, administratori de proprietăți, profesioniști asociatii etc.

Înființată inițial cu patru angajați, va fi o vitrină importantă de informare cu privire la toate ajutoarele publice pentru renovare și regenerare acordate deja de Primăria Madrid și cele care vor fi acum canalizate odată cu sosirea fondurilor europene. Pe scurt, „Oficiul Verde a fost creat cu scopul și speranța ca cetățenii din Madrid să facă o utilizare mai rațională a energiei pe care o consumă în casele lor, contribuind astfel la protejarea mediului și a face din Madrid un oraș mai sustenabil” explică Álvaro González. Biroul Verde va raporta către Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS).

Scopul biroului este de a crește gradul de conștientizare cu privire la beneficiile renovării corespunzătoare a energiei. O casă renovată reduce factura de energie electrică a chiriașului său cu 25-30%. De asemenea, poluează mai puțin. Prin reducerea consumului de energie pentru aer condiționat, atât vara cât și iarna, se reduce emisia de gaze cu efect de seră (iar acum trebuie să ne amintim că fondul de locuințe consumă 30% din energia totală consumată la noi). O casă renovată energetic este, de asemenea, mai confortabil de locuit și își mărește valoarea atunci când este închiriată sau vândută. Un studiu al Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) subliniază că renovarea casei dumneavoastră reprezintă o creștere cu 26% a prețului acesteia.

Planuri de adaptare și reabilitare

Cel de-al doilea birou este situat în clădirea APOT, sediul Departamentului Locuințelor (Calle Ribera del Sena 21), unde 46 de lucrători se ocupă în prezent de procesarea actualelor planuri municipale de reabilitare, care în 2022 au un buget de 61 de milioane de euro în ajutoare. Acestea sunt planurile Rehabilita și Adapta.

Rehabilita subvenționează patru domenii de acțiune. Primul vizează îmbunătățirea asaptabilității clădirilor din capitală, instalarea de ascensoare, platforme de ascensoare sau rampe. Al doilea, este de a conserva fațadele, acoperișurile și structurile. Al treilea este promovarea eficienței energetice, care include lucrări de izolare a fațadelor, înlocuirea sistemelor comune de încălzire sau instalarea de acoperișuri verzi și puncte de încărcare pentru vehicule electrice. În cele din urmă, planul promovează sănătatea, eliminând elementele care conțin azbest, reducând concentrația de radon și îmbunătățind calitatea aerului din interior.

Între timp, Planul Adapta este o linie de ajutor pentru rezidenții din Madrid cu mobilitate redusă sau cu dizabilități senzoriale și intelectuale care trebuie să lucreze în casele lor pentru a-și îmbunătăți calitatea vieții. Obiectivele acestui plan sunt eliminarea barierelor arhitecturale, îmbunătățirea autonomiei în locuință, o mai mare ușurință a mobilității în interior și creșterea siguranței în mediul casnic.

Se urmărește reabilitarea a 20.000 de locuințe doar anul acesta (la care trebuie adăugate cele 39.000 de locuințe deja reabilitate în 2020 și 2021). Și asta fără să ținem cont de fondurile europene, care vor crește semnificativ numărul de locuințe de reamenajat. În total, consiliul municipal al capitalei va fi investit 135,5 milioane în trei ani în ajutor pentru reabilitare.

Direcția Locuințe își dorește să se dezvolte în continuare, motiv pentru care recent a aprobat crearea unei noi Subdirecții Generale Proiecte Strategice de Locuințe care să coordoneze și să gestioneze toate funcțiile îndeplinite de Direcție într-un mod mai eficient, agil și transversal mod, datorită volumului mare de ajutoare în curs de procesare și a celor care vor fi gestionate în viitor. Aceasta va însemna că personalul departamentului va crește cu încă 20 de persoane pentru a consolida noile obiective: crearea unui nou Observator pentru Locuințe și Reabilitare (pentru a ajuta la obținerea de informații pentru canalizarea noilor strategii), o nouă Ordonanță de Habitabilitate (care este concepută pentru face casele din Madrid mai confortabile, mai sigure și mai sănătoase) și implementarea Planului Habita Madrid (care monitorizează consumul de energie în case înainte și după lucrările de renovare).

Biroul de armare EMVS

Cel de-al treilea birou a fost înființat de EMVS anul trecut în Calle Fray Luis de León, la colțul Calle Palos de la Frontera. Are 12 tehnicieni, iar crearea sa a fost esențială pentru deblocarea restanțelor de subvenții neprocesate lăsate în așteptare de fosta guvernare municipală în mandatul 2015-2019. Departamentul pentru Locuințe s-a găsit cu 103 milioane subvenții neadministrate și neplătite. În doi ani, atât echipa APOT Office cât și acest birou de întărire au procesat deja 90 din cele 103 milioane.

În acest birou de armare, de exemplu, doar în 2021 au fost procesate subvenții pentru 6.100 de locuințe din planurile anterioare (plan Mad-re) în valoare de 21,3 milioane.

Acest birou a fost, de asemenea, responsabil pentru procesarea ajutorului în temeiul Planului pentru locuințe de stat , un plan de reabilitare a anumitor cartiere selectate pentru starea lor slabă de construcție (ARRUR), care este finanțat de stat, Comunitatea Madrid și Consiliul Local al orașului. capital. În acest an, acest birou a procesat 2.772 de granturi în valoare de 7,5 milioane de euro în aceste zone speciale din Madrid.