Ce este Nota Simple în Spania?

Nota simple este un document legal depre care vei auzi adesea vorbindu-se în Spania. În acest scurt articol vă prezentăm pe scurt ce este și de ce este atât de util. Este important din mai multe motive și se aplică unui număr mare de cazuri.

Pur și simplu este unul dintre cele mai importante documente utilizate în procesul de transfer al dreptului de proprietate în Spania.

Definiție

O nota simple este un raport oficial de carte funciară, care oferă o scurtă descriere a proprietății, limitele, detaliile de proprietate și, dacă există vreo datorie sau vreun litigiu.

Care sutn cazurile in care este necesară o nota simple?

• Cumpărarea proprietății.
• Vanzarea proprietatii.
• Închirierea proprietății.
• Solicitarea unui credit ipotecar.
• Vânătoare de active.
• Proceduri matrimoniale.
• Proceduri de moștenire.
• Recuperarea datoriilor.
• Agenții de aplicare a legii care caută active dobândite în mod ilegal în Spania.
• Detectivi privați.

Ce informații pot fi găsite într-o nota simple?

• Proprietatea actuală.
• Tipul de proprietate (proprietate liberă, închiriată, rustică, urbană, VPO (imobile subvenționate etc.)
• Descrierea generală a proprietății.
• Limite.
• Cheltuieli, datorii, servituți sau litigii.
• Alte.

Cine are nevoie de o nota simple?

• Proceduri matrimoniale: urmărirea proprietăților spaniole a unei părți oponente.
• Proceduri de moștenire: urmărirea activelor spaniole ale unui decedat.
• Recuperarea datoriilor: urmărirea activelor din Spania aparținând unor persoane sau companii, confiscate în mod legal (se aplică un serviciu juridic separat, întrebați-ne).
• Cumpărarea, vânzarea sau închirierea unei proprietăți în Spania: aflați dacă o proprietate are datorii, drepturi de retenție, litigii, chiriași pe termen lung, dacă vânzătorul este cine spune cu adevărat că este (evitați înșelăciunile la vânzare sau închiriere), dacă o proprietate este clasificată ca rurală sau urbană, dacă are în curs o acțiune împotriva acesteia, dacă are pus un embargo, impozite restante, taxe comunitare restante, limitări legale etc.
• Cereri de împrumut: dacă solicitați un credit (ipotecar) pe o proprietate vi se va solicita o nota simple actualizată.