Într-un context de inflație ridicată, Spania a atins 7,4% cea mai mare cifră din ultimii 34 de ani, protejarea economiilor familiei devine o prioritate de vârf.
Consilierii financiari vor recomanda în mod normal două opțiuni pentru a vă proteja împotriva inflației:
- Primul este să cumperi aur
- Al doilea este de a cumpăra imobile
Ca urmare a cumpărătorilor și investitorilor pricepuți pe piața imobiliară - pentru a se proteja împotriva efectelor negative ale creșterii inflației - prețurile proprietăților în Spania au crescut în medie cu 8% pe an (cu două cifre în zonele de coastă, precum Malaga).
Mai mult, 2021 a fost cel mai bun an în vânzările de proprietăți din 2007 până în prezent. Trebuie să ne întoarcem în timp cu 14 ani, la perioada de glorie a boom-ului imobiliar din Spania, pentru a vedea un număr atât de mare de vânzări ( 565.523 de proprietăți vândute).
O întrebare care ni se pune frecvent este: un cumpărător mai bine alege un credit ipotecar cu dobândă fixă sau variabilă?
Răspunsul scurt este că, în contextul inflaționist ridicat de astăzi, sfătuim cu tărie un împrumutat să aleagă o rată fixă a dobânzii.
Motivul constă în faptul că, deși autoritățile financiare din întreaga lume fac tot posibilul pentru a nu crește ratele dobânzilor (pentru a proteja și asigura redresarea economică în curs de dezvoltare post-pandemie), argumentând că această inflație este doar temporară, adevărul este că, având în vedere evenimentele și situația geopolitică recentă (a se întelege război), inflația nu doar că se instalează, ci și va crește semnificativ în cursul următorilor ani.
Acest lucru se traduce într-o creștere a ratei dobânzii, indiferent dacă se vrem sau nu asta, în viitorul apropiat.
Dacă împrumutul tău ipotecar se referă la o rată variabilă a dobânzii și autoritățile monetare continuă să majoreze dobânda în fiecare trimestru și din nou (deoarece este foarte previzibil), rambursările tale lunare vor crește dramatic până la punctul în care este posibil să nu mai ai capacitatea financiară de a le achita. Ceea ce implică cu tărie că împrumutații ar putea deveni rău-platnici, având în vedere creșterea ratelor dobânzilor.
Din acest motiv, vă recomandăm să solicitați credite ipotecare cu dobândă fixă, astfel încât indiferent de ce se va întâmpla în viitorul apropiat (mai mulți vulcani, mai multe pandemii, mai multe crize financiare, mai multe războaie etc) știți exact cât trebuie să plătiți băncii în fiecare lună. Pentru că liniștea sufletească este neprețuită.
Acestea fiind spuse, trebuie să știți că unii creditori întreprinzători, având în vedere o creștere previzibilă a dobânzilor, și-au modificat condițiile de împrumut la creditele cu rată fixă, crescându-le ușor.
În concluzie, dacă vrei totuși să obții un împrumut ipotecar (foarte) competitiv cu o dobândă fixă (ultra scăzută), ar trebui să acționezi rapid.