Reformes a casa: tot el que pots fer si tens entre 25.000 i 35.000 euros

El comprador d'un habitatge es pot enfrontar a una reforma integral perquè no estigui en bon estat o, si hi ha coses aprofitables, apostar per una reforma parcial menys complexa i cara. En el primer cas, 60.000 euros haurien de cobrir una reforma completa d'un habitatge de 80-90 metres quadrats, encara que sigui amb materials i acabats bàsics, perquè pot passar que calgui substituir les instal·lacions, cosa que és força car. Per exemple, moltes llars completament arrasades per la DANA a la Comunitat Valenciana haurien de poder tornar a una certa normalitat amb aquesta quantitat, que és la que ha aprovat el Consell de Ministres en un primer paquet de mesures.

En el cas que l'habitatge necessiti una reforma menor perquè estigui en bon estat o no es tingui prou pressupost per afrontar una reforma més ambiciosa, el pressupost mínim és d'uns 25.000 euros.

Si tens estalviats entre 25.000 i 35.000 euros, et proposem diferents propostes de reformes perquè gaudeixis d'una casa molt més bonica i a la teva mida.

Renova part de la cuina, un lavabo i altres reformes menors per 25.000 euros

Si tens 25.000 euros per reformar casa teva, pots comprar electrodomèstics per a la cuina (nevera, rentavaixelles, placa, microones, una pica…); renovar els armaris amb pintura, canviar els tiradors i instal·lar un bon marbre, per exemple. A més, hauries de renovar el moble del lavabo i canviar el vàter si estan antiquats. Una bona idea que li donarà un aspecte renovat a casa teva és canviar les portes de la casa (podries instal·lar-ne unes de molt bona qualitat per 3.000 euros). Finalment, encarrega a un professional que la pinti del tot i, si cal, canvia el terra de tota la casa per un porcellànic de qualitat i resistent que imiti la fusta. No serà barat, però val molt la pena. Com que tot això que et proposem hauria de rondar els 18.000 euros, et sobraran uns quants diners per instal·lar un parell d'armaris encastats als dormitoris.

Pexels

Amb 25.000 euros també podràs fer que casa teva estigui millor aïllada i sigui més eficient

Encara que menys vistosa, pot ser que aquesta opció sigui la millor idea. Canviar totes les finestres d'una casa d'un espai de 70-80 metres quadrats i tres habitacions et costarà vora 12.000 euros. Amb la resta, pots instal·lar un bon equip de climatització i instal·lar un bon terra, que també contribuirà a la millor eficiència i aïllament de la llar. Si ho completes amb terra radiant, molt millor. El pressupost que et sobrarà un cop hagis fet tot això hauria de ser suficient per, per exemple, renovar un lavabo o comprar un sofà nou.

Pexels

Si tens 35.000 euros, planteja't una reforma amb bons materials i algun canvi de distribució

Des d'ara mateix t'assegurem que no lamentaràs invertir en materials de qualitat, perquè la seva vida útil és més gran. Per exemple, en lloc d'un terra de laminat –n'hi ha de molt barats–, decanta't per un porcellànic que imiti la fusta o fins i tot per un terra de fusta massissa. En funció del model, instal·lar un terra porcellànic en un pis d'uns 80 metres quadrats útils pot sortir entre 5.500 i 7.000 euros. També pots col·locar un bon marbre de granit o un material sintètic de qualitat de marques com Silestone o Dekton, de Cosentino; Techlam, de Llevantina; o Neolith. Òbviament, aquestes propostes no exclouen poder renovar la cuina i un lavabo per complet. Finalment, amb aquest pressupost també podries fer fins i tot un canvi de distribució, com enderrocar un envà per poder gaudir d'una cuina oberta a la sala d'estar, per exemple.

Pexels

Amb aquesta nova calculadora de reformes, podràs saber la revaloració estimada de casa teva si la reformes en funció del tipus d'habitatge que tinguis i el barri on s'ubiqui.

I també calcula quants diners et pots estalviar a l'any en la factura energètica. El parc residencial d'Espanya té més de 40 anys d'antiguitat de mitjana, i és responsable de més d'una tercera part de les emissions de diòxid de carboni a l'atmosfera. Aquests números xoquen amb els objectius internacionals de reduir l'impacte ambiental del sector immobiliari i d'aconseguir el 2050 l'anomenada neutralitat energètica; és a dir, que en menys de tres dècades arribem a les zero emissions de carboni.