El trofeu de Merlin a Barcelona segueix sumant ‘techies’: Oracle s’instal·la a la Torre Glòries

L’objectiu de Merlin és crear un edifici d’oficines ple de companyies tecnològiques i, a poc a poc, es va fent realitat. Merlin Properties suma al grup especialitzat en big data i serveis al núvol, Oracle, als habitants de la Torre Glòries (antiga Torre Agbar). L’actiu ja compta amb inquilins com Facebook o Dynatrace.

La multinacional tecnològica nord-americana ha llogat 3.500 m2, tres plantes, a l’antiga Torre Agbar, segons el diari Expansión. La intenció d’Oracle és ubicar en aquestes instal·lacions a part de l’equip de Netsuite, l’empresa de serveis al núvol que va adquirir fa dos anys.

Oracle s’instal·la al 22@ en plena etapa de dubtes sobre el districte. El que està cridat a ser el nou CBD de Barcelona ha elevat el preu de les seves oficines un 50% els últims sis anys, passant d’una renda mitjana d’11,8 euros per m2 i mes a 20,5 euros per m2 i mes.

Això ha fet que els gegants com Indra iniciïn els tràmits per abandonar el districte i traslladar la seva seu fora de Barcelona. L’encariment del lloguer de les oficines ha portat a la multinacional espanyola que ofereix serveis de consultoria sobre transport, defensa, energia, telecomunicacions, serveis financers; així com serveis al sector públic a traslladar la seva seu a Sant Joan Despí.

I és que els seus preus no han parat de pujar els últims anys. El 2012, en plena crisi econòmica i en un moment de creixement pel negoci d’oficines al 22@, el m2 al districte suposava una inversió mensual mitjana a una empresa d’11,8 euros.

Els següents anys, el preu es va mantenir estable fins al 2016, exercici en el qual el negoci immobiliari va tornar a enlairar-se. Aquell any, segons les dades de la consultora immobiliària JLL, el preu d’aquesta nova àrea de negoci era, de mitjana, 16,5 euros per m2 al mes, mentre que el 2017 el preu va créixer fins als 18,7 euros per m2 i mes. Segons les últimes dades disponibles, el primer trimestre de 2018, les rendes al 22@ eren, de mitjana, de 20,5 euros per mes i m2.

Tanmateix, això no sembla que sigui un impediment perquè els operadors tecnològics siguin volent instal·lar-se en aquesta zona de la capital catalana. A més del centre de gestió de continguts de Facebook, que està operant per Competence Call Center (CCC) i de les oficines que ha llogat a Oracle per Netsuite, la Torre Glòries també acollirà en breu als empleats de la tecnològica Dynatrace, que traslladarà aquí les seves oficines de Barcelona.

Amb 142 metres d’alçada i 37.614 m2 de superfície bruta llogadissa, l’edifici barcelonès ha rebut una inversió de quinze milions d’euros per part de Merlin. Després del rebuig per part de l’EMA, la socimi va decidir convertir l’espai en una zona multi-inquilí destinada al sector d’oficines.

L’edifici va ser dissenyat pels arquitectes Jean Nouvel i Fermín Vázquez i inaugurat l’any 2005. Compta amb 34 plantes i un auditori amb capacitat per més de 350 persones. Addicionalment, l’edifici compta amb quatre plantes de pàrquing amb 300 unitats. En total, l’immoble té 51.485 m2.

L’actiu va ser estrenat el 2005 pel grup Agbar, que va donar nom a l’edifici fins a l’any passat, quan el seu actual propietari va decidir rebatejar-lo. Els dos últims intents d’ús que s’havien fet a l’edifici han fracassat.

El primer d’aquests intents va ser la seva reconversió en un gran hotel de la cadena internacional Grand Hyatt, que va ser abandonat quan es va topar amb la suspensió de llicències hoteleres l’estiu de 2015. La segona iniciativa, que també va fracassar, va ser la seu de l’Agència Europea del Medicament (EMA), que havia d’abandonar Londres pel Brexit. Barcelona va perdre la licitació contra Amsterdam.

Article vist a: Oracle segueix a Facebook i s’instal·larà a la Torre Glòries de Barcelona (Expansión)