El Corte Inglés complica la venda dels seus actius i només signarà lloguers a curt termini

El Corte Inglés complica la venda de la seva cartera immobiliària amb les seves condicions. El grup de grans magatzems ha posat com a condició a la venda que només garantirà lloguers a curt termini als possibles compradors dels grans magatzems inclosos en el procés, la qual cosa posa en qüestió el futur d'aquests centres, segons els inversors consultats.

El Corte Inglés va posar en marxa el 29 de març el major procés de desinversió de la seva història, encarregant a PwC la venda de 95 actius immobiliaris no estratègics. En aquests dies, els inversors han rebut el ‘teaser’ (esborrany previ) de la venda, on hi apareix informació cega, sense detallar quins són els centres comercials, grans magatzems, oficines o altres actius pels quals poden licitar. Només apareixen detalls sobre la grandària i les ubicacions, o si són considerats actius líquids.

No obstant això, El Corte Inglés sí que inclou al document la durada dels contractes de lloguer dels 11 grans magatzems que posa a la venda, que en tots els casos és de tres a cinc anys, una vigència que es considera reduïda en aquest sector. A més, un dels al·licients d'aquests actius és comptar amb el grup de grans magatzems com a inquilí.

Amb aquesta venda, la intenció del grup és destinar els diners que aconsegueixi a reduir el seu deute financer, que puja a 3.652 milions d'euros al tancament del primer semestre de 2018, el passat 28 de febrer.

La major part dels immobles, amb 1,2 milions de m2, estan situats a grans capitals com ara Madrid, Barcelona, Màlaga i Sevilla, on el grup de centres comercials disposa de més presència. Dels 95 actius, 14 corresponen a centres comercials i oficines, 16 a parcel·les i la resta són botigues petites, aparcaments, magatzems i altres immobles.

Respecte als 14 centres comercials que posa a la venda, el grup es mantindrà com a inquilí. La cadena de grans magatzems espera començar a contactar en els pròxims dies amb els inversors per començar a rebre les primeres ofertes a la fi d'abril.

Aquesta venda suposarà el primer pas després que el grup anunciés l'any passat que estudiava la situació de 130 actius immobiliaris per a la seva venda. D'aquesta forma, no es descarta que en un futur surti a la venda la resta d'actius que tenia en estudi, amb els quals esperava recaptar entre 1.500 i 2.000 milions.

Segons una taxació de Tinsa, la cartera immobiliària d'El Corte Inglés està composta per més de 10 milions de m2 i té un valor de més de 17.000 milions d'euros. Però durant l'any passat, el grup va escometre diverses desinversions per reduir el seu deute. En els últims dos anys, El Corte Inglés ha obtingut més de 500 milions d'euros per la venda d'actius no estratègics.

Article vist a El Corte Inglés garantiza operar solo un máximo de cinco años los 11 centros en venta (Cinco Días)