Sareb es llança a promoure habitatge juntament amb Aelca. L'empresa ha presentat la promotora immobiliària Árqura Homes amb la que pretén entrar de ple en la promoció residencial.
La promotora ha vist la llum amb, ni més ni menys, actius per valor de 811 milions d'euros i una capacitat per desenvolupar més de 17.000 habitatges per tota Espanya, després d'invertir 2.238 milions d'euros fins a 2027. La primeres promocions sortiran al mercat a principis de 2020.
Sareb ha apostat per la promoció residencial de la mà d'Aelca (controlada per Värde Partners), i ha creat una ‘joint venture’ amb la qual ha constituït el que es coneix com un FAB (Fons d'Actius Bancaris), un fons d'inversió en el qual Sareb controla el 90% i la resta pertany al braç immobiliari del fons estatunidenc Värde.
Respecte als habitatges, la cartera que gestionarà Árqura està composta en un 41% per promocions en curs, el 29% de sòl en desenvolupament, 27% en sòl finalista i el 3% de promocions actualment parades. Els 17.095 habitatges projectats es repartiran en 15 comunitats autònomes, amb especial insistència a Andalusia, Catalunya i Madrid, on s'aixecaran el 58% dels habitatges.
Després del traspàs de la gestió d'aquests actius a Árqura, Sareb manté en cartera sòls per valor de més de 3.750 milions d'euros i promocions residencials en construcció o ja acabades per la companyia amb un total de 2.800 habitatges.
Els FAB són un instrument financer ideat exclusivament per a Sareb i operen com una ‘joint venture’. Han d'estar gestionats per una societat gestora de titulització d'actius, així com estar registrats a la Comissió Nacional del Mercat de Valors (CNMV). Són un producte dirigit exclusivament a inversors institucionals i amb capacitat de cotitzar als mercats organitzats.
878 milions de pèrdues
En 2018, Sareb va registrar unes pèrdues netes de 878 milions d'euros en 2018, un 55% més que l'any anterior, en un exercici marcat per la conversió de la seva cartera de préstecs danyats i l'obtenció de xifres rècord de vendes d'immobles.
En concret, l'entitat va vendre 21.152 unitats, un 12% més que en 2017, aconseguint 1.400 milions en ingressos, un 19% més. El 63% d'aquestes vendes va procedir de la venda directa d'habitatges, annexos, sòls i immobles no residencials, i el seu gruix es va concentrar en les comunitats de Catalunya (18,6%), Comunitat Valenciana (17,3%), Andalusia (11,4%) i Madrid (10,3%).
Viure a Xiva: millors zones, cost de vida i avantatges
Situat a la Comunitat Valenciana, Xiva és un municipi que combina la tranquil·litat de la vida rural amb la proximitat a la ciutat de València. El seu entorn natural, marcat per la Serra de Xiva i àmplies zones de cultiu, ofereix un respir per als que busquen allunyar-se del ritme accelerat de la ciutat.
La dada que deixa en mal lloc el límit del lloguer a Barcelona i de què no parla l'administració
L'Ajuntament de Barcelona, la Generalitat de Catalunya i el Govern central fa mesos que defensen a capa i espasa el control dels lloguers a les zones residencials tensionades, la mesura estrella de la Llei d'habitatge.
Certificat energètic de l'habitatge: del desconeixement ciutadà a l'obligatorietat legal
Fa un mes va entrar en vigor una nova normativa que obliga a disposar del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) abans de fer una taxació hipotecària i el 2050 el parc residencial ha d'assolir la neutralitat climàtica, cosa que significa que s'haurà de transformar en edificis de zero emissions, com dicta la Directiva d'Eficiència Energètica dels Edificis. A més d'accelerar l'adaptació normativa, UCI considera que cal reduir la bretxa d'informació per coincienciar els ciutadans. "Sen
Illa afirma que estudia "a fons" la possibilitat de prohibir la compra d'habitatge especulatiu
El president de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, ha afirmat aquest dimecres que el Govern estudia "a fons" la possibilitat de prohibir les compres d'habitatge amb fins especulatius a Catalunya, però ha avisat que no és senzill des del punt de vista jurídic.
La proposta catalana de prohibir la compra especulativa d'habitatge no té base jurídica, segons una advocada
La darrera mesura en habitatge que analitza la Generalitat de Catalunya ja desperta dubtes entre els experts del món jurídic.
Catalunya preveu que la regulació del lloguer de temporada s'aprovi abans del 2026
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica i portaveu de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha augurat que el projecte de llei de mesures urgents en habitatge i urbanisme que preveu la regulació dels lloguers de temporada i d'habitacions estarà en vigor abans del 2026, malgrat que el PP i Junts hagin portat la mesura davant del Consell.
Apartur critica la fi dels pisos turístics a Barcelona: "No millorarà l'habitatge"
L'Associació d'Apartaments Turístics de Barcelona (Apertur) ha denunciat a Europa la fi dels pisos turístics a la capital catalana en tres anys. Una mesura que va anunciar l'alcalde de la ciutat, Jaume Collboni, el mes de juliol passat i que suposarà més perjudicis que beneficis.