El grup assegurador AXA ha confirmat aquest dimarts la venda d'una cartera de vuit edificis d'oficines, situats al centre de Barcelona, al fons immobiliari internacional KanAm Grund Group, amb seu a Frankfurt. L'operació, que supera els 100 milions d'euros, ha estat assessorada per Savills Aguirre Newman.
Els immobles, que sumen una superfície conjunta de més de 35.000 metres quadrats, es troben arrendats actualment per la Generalitat de Catalunya.
La totalitat dels edificis traspassats a KanAm Grund formen part d'un lot de 13 edificis que AXA va comprar en 2013. Entre aquests immobles, es troben ubicacions tan emblemàtiques com Pau Claris 158-160 (Conselleria de Justícia). La resta dels edificis es troben localitzats a Carrera 12-22, Doctor Joaquim Pou 8, Paral·lel 71-73, Plaça Pere Coromines 1, Puig i Xoriguer 11-13, Roger de Flor 62-68 i Portal de Santa Madrona 6-8.
L'operació constata la solidesa i la bona evolució del mercat d'inversió d'oficines de Barcelona, així com l'interès creixent dels fons d'inversió internacionals per operar a la Ciutat Comtal. Durant el primer semestre de 2019 es van materialitzar operacions a Barcelona per un valor de 620 milions d'euros, segons dades de Savills Aguirre Newman. Això suposa la millor xifra dels últims anys i el mateix volum que tot l'acumulat en 2018.
Catalana Occidente, també protagonista
Aquesta operació es produeix en una setmana on les asseguradores han agafat protagonisme al sector immobiliari. En aquest sentit, al mercat de Madrid el braç immobiliari de Catalana Occidente ha tancat la compra d'un edifici d'oficines situat a Méndez Álvaro, zona sud del Districte Central de Negocis (CBD) de la ciutat, a Kefren Capital Real Estigues (KCRE), Pictet, a través del seu fons immobiliari Elevation I, entra al mercat immobiliari espanyol amb l'adquisició de Castellana 62, tal i com han confirmat totes dues companyies.
L'immoble adquirit per Catalana Occidente, situat al número 15 del carrer Juan de Mariana, compta amb uns 3.600 metres quadrats sobre rasant, distribuïts en cinc plantes, i una mica més de 2.000 m2 sota rasant, amb 59 places de pàrquing. KCRE, que va adquirir aquest immoble en 2017, ha executat una renovació completa de l'edifici. En l'actualitat, es troba llogat a Talent Garden, xarxa de ‘coworking’ italiana.
