Si estem de lloguer i volem marxar de l'habitatge abans d’hora ho podem fer. La llei ens dona la possibilitat de fer-ho si han passat almenys sis mesos de contracte. No obstant això, hem d'anar amb compte perquè marxar abans d'hora ens pot costar diners; en concret, un mes de renda per cada any que quedi per complir.
L’article 11 de la Llei d'Arrendaments Urbans estableix un termini de sis mesos a fi que els llogaters desisteixin de manera unilateral del contracte d'arrendament, és a dir, puguin abandonar l'habitatge abans de la durada pactada, segons explica l'Ajuntament de Barcelona en un article.
Per poder desistir del contracte, cal complir dos requisits:
1.- Que hagin passat almenys sis mesos des de la signatura del contracte.
2.- Que els llogaters comuniquin al propietari la voluntat de desistir de l'arrendament almenys amb trenta dies d'antelació.
Aquest desistiment pot portar com a conseqüència la imposició d'una indemnització que haurà de pagar l'arrendatari a l'arrendador, sempre que aquesta conseqüència consti al contracte.
Si al contracte no s’hi especifica cap indemnització, podrem marxar sense pagar res al propietari.
En cas que sí que estigui prevista al contracte, la quantitat de la indemnització equivaldrà a un mes de renda per cada any que quedi per complir. Així, per exemple, si hem pactat un any de compliment i marxem sis mesos després, haurem de pagar mitja mensualitat, que és la part proporcional de la indemnització que fixa la llei. Així, la quantia de la indemnització variarà segons el temps de contracte que resti per complir.
Un consell seria que, si no veiem clar que viurem un temps a l'habitatge, pactem durades curtes i anem prorrogant d'any en any. Això és millor que pactar una durada de cinc anys de contracte que ens suposarà pagar més si volem marxar abans.
