El coronavirus continua canviant dia a dia tot allò que toca. Si bé és cert que el luxe és un dels sectors menys exposats a les crisis, la seva activitat a Barcelona es troba en stand-by a l'espera d'una vacuna contra la COVID-19 que retorni la normalitat al mercat. Francesos, italians, russos, belgues i britànics, les nacionalitats amb més presència al mercat estranger de la capital catalana, continuen analitzant des de la distància les seves possibilitats d'inversió per a quan es produeixi l'obertura de fronteres.
Segons un estudi de Barnes, l'estabilització actual dels preus i l'absència de la demanda internacional obre una finestra d'oportunitat de 6 mesos per al tancament d'operacions que afavoreix tant a compradors com a propietaris.
Des que va esclatar la pandèmia, el mercat de luxe de Barcelona es mou entre els 500.000 euros i el milió, amb preus mitjans de 6.000 euros/m2. En aquests moments, l'oferta immobiliària amb preus superiors als 2 milions d'euros, que fins a l'inici de la crisi trobava potencials compradors provinents de l'estranger, no troba comprador entre la demanda nacional, per la qual cosa els propietaris es veuen obligats a abaixar-ne els preus o a resignar-se a no vendre.
Elizabeth Hernández, directora de BARNES Barcelona, destaca que “les notícies sobre vacunes eficaces que es podrien comercialitzar a principis del 2021 han aportat cert optimisme al mercat, encara que queda camí per recórrer fins a tornar a la normalitat”. L'experta subratlla que “Barcelona és, amb molta diferència, la capital espanyola més desitjada per a la compra de residències principals per part d'estrangers que no sols venen a treballar, sinó que estan enamorats de la ciutat i s’hi volen quedar a viure, per la qual cosa l'absència d'aquest perfil de comprador o inversor es nota en el nombre de transaccions, però també permet a la demanda nacional accedir al mercat a preus més competitius”.
Quin és l'habitatge de luxe més buscat a Barcelona?
L'interès del comprador local per l'adquisició d'habitatges prèmium a Barcelona registra encara gran estabilitat en les dues principals zones d'aquest mercat, l’Eixample i la zona alta, que concentren dos de cada tres habitatges a la venda de més de 500.000 euros. L’Eixample acapara el 34% de l'oferta de luxe de la ciutat, mentre que Sarrià-Sant Gervasi i Pedralbes, la considerada “zona alta”, un 32% del total.
L'habitatge mitjà del mercat d'alta gamma es busca com a residència principal, té al voltant de 150 m2, 3 habitacions, 2 lavabos i zones exteriors. Si bé es prefereixen habitatges reformats o en bon estat, la demanda no descarta adquirir immobles per reformar sempre que es realitzin rebaixes notables en el preu de venda.
El més destacat
