La inversió en residències per a gent gran a Europa va batre un rècord en arribar als 4.000 milions d'euros entre el gener i el juny del 2021, segons Savills Aguirre Newman. La inversió ha superat un 38 % la mitjana dels últims cinc anys en operacions en què el perfil de comprador augmenta en diversitat i inclou fons d'inversió, fons de pensions, gestores d'inversió, REIT, institucions financeres i promotors.
Els països que més capital van concentrar van ser el Regne Unit i Alemanya. No obstant això, Espanya, s'ha convertit ràpidament en un dels destins preferits pels inversors, al costat d'Itàlia i Suècia. Segons la consultora immobiliària internacional, aquest interès dels inversors es deu al desequilibri entre l'oferta i la demanda i al potencial que presenta el sector.
Segons Savills Aguirre Newman, les residències de gent gran han representat el 76 % del total de les inversions adreçades a aquest segment a Europa els últims cinc anys, amb volums impulsats per les fusions, adquisicions i les grans operacions de cartera. D'altra banda, el senior living és un mercat emergent que normalment requereix aliances d'empreses i acords de finançament.
La previsió, a causa del gran volum d'operacions, els projectes en curs i l'àmplia gamma d'inversors nous i ja existents en el mercat és que la inversió anual en residències de gent gran arribarà a un nou màxim aquest 2021.
Savills destaca que el creixent interès dels inversors per aquest segment ha exercit una pressió a la baixa sobre la rendibilitat dels actius prime i assenyala que aquesta tendència es mantindrà els propers 12 mesos. Les rendibilitats a Europa se situen entre el 3,3 % i el 6 %, segons les dades de la consultora immobiliària internacional.
La responsable de Healthcare i Senior Living a Savills Aguirre Newman, Núria Béjar, ha destacat que "la tendència de la corba demogràfica, l'aparició de nous desenvolupaments orientats a gent gran no dependent i l'aposta inversora internacional per Espanya en aquesta especialitat implica una compressió de yields molt important, de gairebé 60 punts bàsics per sota, en comparació amb els yields fa un any, que s'aguditzarà en projectes ja en marxa".
Viure a Xiva: millors zones, cost de vida i avantatges
Situat a la Comunitat Valenciana, Xiva és un municipi que combina la tranquil·litat de la vida rural amb la proximitat a la ciutat de València. El seu entorn natural, marcat per la Serra de Xiva i àmplies zones de cultiu, ofereix un respir per als que busquen allunyar-se del ritme accelerat de la ciutat.
La dada que deixa en mal lloc el límit del lloguer a Barcelona i de què no parla l'administració
L'Ajuntament de Barcelona, la Generalitat de Catalunya i el Govern central fa mesos que defensen a capa i espasa el control dels lloguers a les zones residencials tensionades, la mesura estrella de la Llei d'habitatge.
Certificat energètic de l'habitatge: del desconeixement ciutadà a l'obligatorietat legal
Fa un mes va entrar en vigor una nova normativa que obliga a disposar del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) abans de fer una taxació hipotecària i el 2050 el parc residencial ha d'assolir la neutralitat climàtica, cosa que significa que s'haurà de transformar en edificis de zero emissions, com dicta la Directiva d'Eficiència Energètica dels Edificis. A més d'accelerar l'adaptació normativa, UCI considera que cal reduir la bretxa d'informació per coincienciar els ciutadans. "Sen
Illa afirma que estudia "a fons" la possibilitat de prohibir la compra d'habitatge especulatiu
El president de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, ha afirmat aquest dimecres que el Govern estudia "a fons" la possibilitat de prohibir les compres d'habitatge amb fins especulatius a Catalunya, però ha avisat que no és senzill des del punt de vista jurídic.
La proposta catalana de prohibir la compra especulativa d'habitatge no té base jurídica, segons una advocada
La darrera mesura en habitatge que analitza la Generalitat de Catalunya ja desperta dubtes entre els experts del món jurídic.
Catalunya preveu que la regulació del lloguer de temporada s'aprovi abans del 2026
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica i portaveu de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha augurat que el projecte de llei de mesures urgents en habitatge i urbanisme que preveu la regulació dels lloguers de temporada i d'habitacions estarà en vigor abans del 2026, malgrat que el PP i Junts hagin portat la mesura davant del Consell.
Apartur critica la fi dels pisos turístics a Barcelona: "No millorarà l'habitatge"
L'Associació d'Apartaments Turístics de Barcelona (Apertur) ha denunciat a Europa la fi dels pisos turístics a la capital catalana en tres anys. Una mesura que va anunciar l'alcalde de la ciutat, Jaume Collboni, el mes de juliol passat i que suposarà més perjudicis que beneficis.