Nou dictamen del Tribunal Constitucional en què declara inconstitucional la llei catalana de lloguer per invasió de competències de l'Estat. Després de tombar en una decisió anterior tot allò relacionat amb la limitació dels preus dels arrendaments, ara anul·la l'obligació als grans propietaris d'oferir reallotjament o lloguer social a les famílies vulnerables abans d'iniciar el procés de desnonament al jutjat.
El Tribunal Constitucional respon al recurs d'inconstitucionalitat presentat pel govern espanyol contra la coneguda com a llei catalana del lloguer per invasió de competències estatals en matèria de dret civil i, en concret, sobre els contractes d'arrendament d'habitatges.
El TC ja va sentenciar contra el gruix de la llei catalana de lloguer fa aproximadament un mes al recurs d'inconstitucionalitat interposat per diputats del PP contra 11 articles de la normativa autonòmica, entre els quals hi havia la limitació dels preus del lloguer en aquelles zones declarades tenses. El Constitucional reserva a l'Estat la fixació de les bases de les obligacions contractuals.
La magistrada ponent del recurs del govern estatal declara en aquesta darrera sentència “inconstitucionals i nuls” els articles 14 (sobre el règim sancionador), 16.1 (que obligava a indicar el preu de l'anterior contracte als anuncis de pisos de lloguer) i el 17 i 18, que obligaven els grans propietaris a acreditar documentalment que s'havia ofert un lloguer social o reallotjament a les famílies vulnerables i comunicar-ho al jutjat abans de denunciar-les per impagament.
El recurs també incloïa la majoria d'articles que el PP va recórrer, per la qual cosa en aquesta sentència el TC no entra a valorar-los perquè la decisió ja els havia declarat inconstitucionals.
Ambdues sentències del Tribunal Constitucional coincideixen amb la tramitació de la llei d'habitatge del govern espanyol, que entre els seus punts té establir límits de rendes a les zones que es declarin tenses. El passat 10 de març, el Congrés dels Diputats va rebutjar les esmenes a la totalitat plantejades pel PP, Ciutadans, PNB, PDeCAT i Junts gràcies al suport al govern d'ERC i els partits minoritaris d'esquerres.
Unidas Podemos, que forma part del govern de coalició, ha registrat al Congrés dels Diputats esmenes a la tramitació de la llei d’habitatge que ells mateixos van impulsar des de l’executiu.
Podemos proposa obligar la Sareb a destinar un mínim del 75 % dels habitatges a lloguer social i fixar un màxim en el nombre de places d'allotjament turístic de fins al 2 % del nombre d'habitants d’un districte o barri.
Una altra de les seves peticions més destacades és la de rebaixar el llindar d'increment de preus previst a la regulació del govern per declarar una zona tensa i poder-hi aplicar el control de preus. A la redacció actual es pot declarar una zona tensa si es produeix un augment de preus de 5 punts per sobre de l'IPC d'una comunitat autònoma els cinc anys anteriors. Podemos proposa deixar-ho només en dos punts per sobre.
Article vist a
El Constitucional da la estocada a la ley catalana del alquiler (El País)
On es va rodar '8 apellidos catalanes'? El poble i la masia de la pel·lícula
Després de l'èxit aclaparador de 8 apellidos bascos, la seqüela 8 apellidos catalanes va tornar a conquistar el públic amb el seu humor costumista i els seus embolics culturals. Més enllà de les rialles, la pel·lícula ofereix un recorregut visual per paisatges pintorescos, carrers plens d'encant i racons únics. En aquest article podràs descobrir on es va rodar 8 apellidos catalanes, així com els pobles reals on es va rodar aquesta comèdia.
Viure al Passeig de Gràcia: així és el carrer més elegant de Barcelona
Caminar pel passeig de Gràcia és endinsar-se en l'essència mateixa de l'estil modern de Barcelona: façanes modernistes, botigues de luxe i una energia cosmopolita que combina història amb sofisticació. Aquest emblemàtic bulevard s'ha consolidat com l'epicentre del luxe a la capital catalana.
Així és la inaccessible i salvatge cala del sud de Catalunya
Al sud de la costa catalana i molt lluny de l'enrenou, hi ha una petita cala de roca envoltada d'exuberant naturalesa i banyada per aigües turqueses.
Aquests són els pobles medievals més bonics per visitar a Girona
Girona amaga pobles medievals plens d'història i encant, on els carrers i monuments conserven l'esperit de segles passats. Visitar aquests llocs és una oportunitat per descobrir tradicions i paisatges únics que mantenen viu el passat al present. Si vols descobrir el patrimoni que atresora aquesta província, descobreix els millors pobles medievals de Girona.
Garantia de llogater: què és, per a què serveix i com calcular l'assegurança
Al mercat del lloguer, la seguretat i la confiança en cada operació són clau per a propietaris, agències i llogaters. Per això, idealista i Aserta llancen la nova assegurança garantia de llogater, un producte innovador, exclusiu i especialment dissenyat per donar tranquil·litat i equilibri a totes les parts.
El living a Catalunya: quin tipus creix més i quin és més rendible
Fa uns anys que el living es manté fort, especialment a les grans ciutats. Per a molts inversors és una aposta segura. Ara bé, trobem diversos tipus de living: coliving, sènior living, build to rent..., i no tots estan donant els mateixos resultats en inversió: quin és el que més s'estén a Catalunya i el considerat més rendible?