La manca de disponibilitat logística ha provocat un increment dels projectes clau en mà a Catalunya. La contractació d'aquests projectes ha assolit 162.860 m2 el primer semestre, pràcticament la meitat dels 392.883 m2 transaccionats en aquest període l'any anterior, segons un estudi elaborat per CBRE.
"Aquesta tendència, registrada els darrers anys, permet adaptar les naus a les necessitats del client i ha provocat una modernització del parc industrial i logístic de Catalunya", ha assegurat el director d'Industrial i Logística de CBRE Barcelona, David Oliva.
L'aposta pels projectes clau en mà ha suposat una robotització creixent de les naus. "Cada vegada més, els operadors i retailers demanen naus d'última generació que també tinguin certificats de sostenibilitat, plaques solars o carregadors de vehicles elèctrics per reduir l'empremta de carboni", ha afegit Oliva.
La manca de sòl logístic també ha provocat un increment de les naus multinivell. La promoció d'aquest tipus de projectes, generalment entre 21 metres i 24 metres d'alçada, és una tendència creixent a la primera corona de Barcelona. Aquest tipus de projectes ja són una realitat en mercats com el Japó, França o el Regne Unit, ja que permeten maximitzar l'ús del sòl disponible en ubicacions interessants per als operadors logístics.
Un exemple de la creixent aposta per aquests projectes a Catalunya és el desenvolupament de dues naus per part de Goodman. L’empresa va desenvolupar el 2021 la primera plataforma logística d'aquestes característiques a Espanya, ubicada a Molins de Rei, amb 25 metres d'alçada i 32.000 m2. El juny d'aquest any, l'empresa va finalitzar les obres de construcció de la segona nau multinivell, situada a Castellbisbal i amb una superfície total construïda de 26.400 m2 dividits en dues plantes.
El creixement del comerç electrònic també ha provocat la transformació d’espais industrials en naus logístiques. Alguns dels casos més rellevants han estat la reconversió de les fàbriques de General Cable a Montcada i Reixac i de Bacardí a Mollet del Vallès en centres logístics, actualment operats per Amazon.
“La reconversió d’aquests espais permet modernitzar el parc industrial i logístic de Catalunya amb naus més eficients i sostenibles. Alhora, aquest fet millora la implantació d'empreses a diferents municipis propers a Barcelona”, ha destacat el director d'Industrial i Logística de CBRE Barcelona.
Viure a Xiva: millors zones, cost de vida i avantatges
Situat a la Comunitat Valenciana, Xiva és un municipi que combina la tranquil·litat de la vida rural amb la proximitat a la ciutat de València. El seu entorn natural, marcat per la Serra de Xiva i àmplies zones de cultiu, ofereix un respir per als que busquen allunyar-se del ritme accelerat de la ciutat.
La dada que deixa en mal lloc el límit del lloguer a Barcelona i de què no parla l'administració
L'Ajuntament de Barcelona, la Generalitat de Catalunya i el Govern central fa mesos que defensen a capa i espasa el control dels lloguers a les zones residencials tensionades, la mesura estrella de la Llei d'habitatge.
Certificat energètic de l'habitatge: del desconeixement ciutadà a l'obligatorietat legal
Fa un mes va entrar en vigor una nova normativa que obliga a disposar del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) abans de fer una taxació hipotecària i el 2050 el parc residencial ha d'assolir la neutralitat climàtica, cosa que significa que s'haurà de transformar en edificis de zero emissions, com dicta la Directiva d'Eficiència Energètica dels Edificis. A més d'accelerar l'adaptació normativa, UCI considera que cal reduir la bretxa d'informació per coincienciar els ciutadans. "Sen
Illa afirma que estudia "a fons" la possibilitat de prohibir la compra d'habitatge especulatiu
El president de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, ha afirmat aquest dimecres que el Govern estudia "a fons" la possibilitat de prohibir les compres d'habitatge amb fins especulatius a Catalunya, però ha avisat que no és senzill des del punt de vista jurídic.
La proposta catalana de prohibir la compra especulativa d'habitatge no té base jurídica, segons una advocada
La darrera mesura en habitatge que analitza la Generalitat de Catalunya ja desperta dubtes entre els experts del món jurídic.
Catalunya preveu que la regulació del lloguer de temporada s'aprovi abans del 2026
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica i portaveu de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha augurat que el projecte de llei de mesures urgents en habitatge i urbanisme que preveu la regulació dels lloguers de temporada i d'habitacions estarà en vigor abans del 2026, malgrat que el PP i Junts hagin portat la mesura davant del Consell.
Apartur critica la fi dels pisos turístics a Barcelona: "No millorarà l'habitatge"
L'Associació d'Apartaments Turístics de Barcelona (Apertur) ha denunciat a Europa la fi dels pisos turístics a la capital catalana en tres anys. Una mesura que va anunciar l'alcalde de la ciutat, Jaume Collboni, el mes de juliol passat i que suposarà més perjudicis que beneficis.