Viladecans és una ciutat que pertany a la comarca del Baix Llobregat, a la província de Barcelona. Pertany a l'àrea metropolitana de Barcelona i està a 18 quilòmetres de la capital catalana. Disposa de quantitat de serveis, platges, bones connexions i tot el que es necessita per viure a una ciutat més petita prop de la gran urbs.
És una de les ciutats que major creixement demogràfic ha experimentat els últims anys, actualment amb al voltant de 67.000 habitants, és el quart municipi amb més població de la comarca del Baix Llobregat. Al seu torn, posseeix un important patrimoni historicoartístic, espais naturals, nombrosos equipaments, comerços i empreses de nova creació.
5 avantatges de viure a Viladecans: opinions
En opinió dels viladecanencs, aquestes són els avantatges que destaquen de viure a Viladecans:
- Viladecans és a menys de 20 km de Barcelona
És el primer avantatge que destaquen els residents de Viladecans: en estar connectada a Barcelona, disposa de quantitat d'infraestructures i comunicacions. El que permet viure a un lloc més petit, però amb tots els recursos que té una gran ciutat.
- Serveis de tota mena
El segon avantatge, en opinió dels seus veïns, és que en pertànyer a l'àrea metropolitana de Barcelona, la seva població gaudeix de quantitat de serveis que permeten beneficiar-se de comerços, mercats, centres comercials, centres educatius, polígons industrials, centres empresarials i més, sent un important eix de connexions en aquesta zona.
- Gran oferta d'oci a Viladecans
El tercer avantatge que destaquen els residents és la quantitat i la varietat de zones d'oci, restaurants i d'altres. Engloba també quilòmetres de platges verges i familiars, establiments hotelers, el Parc Agrari amb els millors productes de km0 i zones de muntanya com la serra de Montbaig o, com la coneixen els veïns de la zona, la muntanya de Sant Ramon, la qual deu el seu nom a l'ermita que hi ha al cim. També cal destacar l'espai natural del Remolar-Filipines i les zones naturals del Baix Llobregat.
- Important patrimoni cultural i històric
Un altre avantatge és el seu ampli patrimoni cultural i històric. Hi ha varietat de cases modernistes, torres que eren antigues mansions medievals, edificis religiosos i museus. A més de les nombroses programacions culturals a l'Atrium Viladecans, el Festival al Carrer o les festes majors.
- Activitat econòmica en auge
Un cinquè avantatge és que en ser tan propera a Barcelona, disposa de diverses zones empresarials i de negoci. Tal com constata l'Ajuntament de Viladecans, hi ha tres grans zones d'activitat econòmica:
- Parc de Negocis, que inclou el Viladecans Business Park, el polígon Ca n’Alemany, Can Calderon comercial, Can Calderon industrial i el Centre Comercial Vilamarina.
- Parc del Delta, amb el centre de recerca i d'empreses Agròpolis.
- Parc Agrari i el polígon industrial Centre.
Comunicacions i transport públic de Viladecans
- Autobusos: Viladecans compta amb diverses línies d'autobús urbà que permeten desplaçar-se pel municipi i, a més, faciliten la connexió amb altres línies d'autobús interurbanes i amb el servei de tren de Rodalies. Són la VB1: Estació de Renfe – Av. Miguel de Cervantes, VB2: Estació de Renfe – Av. Can Palmer i VB4: Vilabús a la platja (en funcionament els mesos de juliol i agost). També hi ha línies interurbanes diürnes que la connecten amb Barcelona i altres municipis confrontants, i les línies interurbanes nocturnes.
- Tren: La població posseeix estació de tren i forma part de les línies R2 sud i R2 de rodalies Barcelona operades per Renfe. És una de les estacions que està en diferent zona segons s'apliqui la distribució de l'Autoritat del Transport Metropolità o la de Rodalies de Catalunya.
- Aeroport: està a tan sols 7 quilòmetres de l'aeroport del Prat de Barcelona, que connecta la capital amb ciutats nacionals i destinacions internacionals.
- Carreteres: es pot accedir des de les sortides Viladecans sud i Viladecans nord de l'autopista C-32. També des de l'autovia C-31 a la sortida Remolar-Filipines i seguint el Camí de la Mar en direcció centre ciutat. A més, hi ha una carretera comarcal que travessa el centre de la ciutat: la C-245. Des de Sant Climent de Llobregat es pot accedir per la carretera BV-2003. Arribem a Barcelona en 27 minuts i està a 17,1 km per les carreteres C-32 i B-20.
Serveis per a viure a Viladecans
- Col·legis: a Viladecans hi ha molts i diversos centres d'educació, tant privats o concertats, com públics.
- Universitats: hi ha seu de la UPC parc Agròpolis, IEBS Digital School a la zona empresarial de Viladecans Business Park i les universitats de Barcelona, que estan a menys de 20 km de la població.
- Sanitat: a més de diverses clíniques i centres mèdics, està l'Hospital de Viladecans, centre hospitalari de referència per als municipis pròxims: Castelldefels, Viladecans, Gavà, Begues i Sant Climent de Llobregat, amb una població de més de 185.000 habitants.
- Serveis i oci: compta amb importants serveis en cultura i oci: biblioteques, mercats, teatres i sala d'exposicions. A més d'una bona oferta de comerços com els centres comercials The Style Outlets i Vilamarina, a més de polígons industrials i parcs empresarials com el Viladecans Business Park.
- Aparcaments: Les zones d'aparcament regulat de Viladecans són espais de la via pública en zona blava, que permet aparcar fins a un màxim de 1,5 hores; i la zona taronja, per aparcar fins a 4 hores. També hi ha aparcaments a la zona de la platja.
Quant costa viure a Viladecans?
Segons dades d'idealista de juliol de 2022, el preu mitjà de venda d'un habitatge a Viladecans és de 269.772 €, amb un preu mitjà venda de €/m² 2.503 €.
Mentre que el preu mitjà del lloguer a Viladecans és de 899 €, sent el preu mitjà del lloguer de €/m²/mes 11,63 €.
- Pots buscar el preu mitjà segons el carrer de la ciutat
- I consultar l'evolució del preu de l'habitatge en venda i lloguer a Viladecans
Comparativa amb altres ciutats
Si comparem els preus dels habitatges a Viladecans i Barcelona, comprovarem que un habitatge a Viladecans és un 30% més econòmic: mentre que a Viladecans costa 270.000 €, a Barcelona el seu preu és de 348.000 €. Consulta els preus:
Castelldefels és una població molt pròxima a Viladecans, a només 9 quilòmetres de distància. Els preus de l'habitatge a Castelldefels són considerablement superiors als de Viladecans: a Catelldefels un habitatge de compra està al voltant dels 614.000 €. Pots consultar els preus:
Sant Boi de Llobregat i Cornellà de Llobregat es troben a 8 i 10 quilòmetres de distància respectivament de Viladecans, adquirir un habitatge en alguna d'aquestes dues poblacions és un 20% més econòmic que el que costa a Viladecans. Consulta l'evolució dels preus:
- Evolució del preu de l'habitatge en venda i en lloguer a Sant Boi de Llobregat
- Evolució del preu de l'habitatge en venda i en lloguer a Cornellà de Llobregat
Millors zones o barris de Viladecans
Quan busques el lloc ideal per viure, una de les coses més importants a considerar és la seguretat. Per això mateix, i perquè t'allunyis dels que anomenen "pitjors barris de Viladecans", et llistem algunes de les millors zones de la ciutat:
Barri Antic - Centre
- Dos de les zones centrals més destacades de la població.
- Es troben alguns dels equipaments més importants, a més de monuments.
- Es troba l'estació de tren de Renfe.
- Disposa de molts serveis d'oci, com a botigues, centres comercials i diversos parcs per gaudir amb la família o per practicar esport.
- Alberga diversos centres mèdics, clíniques privades i farmàcies.
- Hi ha disponibilitat d'escoles de tota mena.
- En aquesta zona hi ha cases senyorials, més antigues i reformades, pisos i apartaments.
Preu de venda del m² al barri del Centre el juliol de 2022 és de 2.259 €/m²
Pots veure l'evolució del preu de l'habitatge en venda i lloguer del barri del Centre.
Campreciós - Torre Roja
- Alberga diverses zones una mica allunyades del barri del Centre.
- Acull el parc de la Torre Roja, un dels més grans de la zona i de les poblacions confrontants.
- Es troba la Torre Roja, una fortificació medieval el nom de la qual es deu al característic color vermell de les roques del territori del Eramprunyà amb les quals està construïda. Actualment presideix una plaça a la qual dona nom i al seu interior, a la planta baixa, està situada la seu del Servei d'Ocupació de Catalunya, la resta de l'edifici està destinat a l'Àrea de Planificació Territorial i Promoció de l'Ajuntament de Viladecans.
- Compta amb diverses infraestructures, com a supermercats, farmàcies i el centre social i sanitari Frederica Montseny.
- Hi ha diverses escoles per a tots els nivells educatius.
- És una zona tranquil·la per viure, amb menys serveis que el barri del Centre.
Preu de venda del m² al barri del Campreciós - Torre Roja el juliol de 2022 és de 2.996 €/m²
Pots veure l'evolució del preu de l'habitatge en venda i lloguer del barri de Campreciós - Torre Roja.
La Roureda
- Està una mica més allunyat del barri del Centre.
- Pròxim a alguns polígons industrials de la zona.
- Hi ha diversos supermercats i farmàcies.
- Compta amb més de 5 col·legis per a la formació de nens i adolescents.
- És una zona tranquil·la, allunyada del centre i amb espais de naturalesa i muntanya.
Preu de venda del m² en el barri La Roureda el juliol de 2022 és de 2.613 €/m²
Pots veure l'evolució del preu de l'habitatge en venda i lloguer del barri La Roureda.
Parc Empresarial
- Zona nova amb diversitat d'empreses que s'han instal·lat en aquesta àrea.
- Hi ha edificis nous, tant d'oficines com d'habitatges.
- Els habitatges són pisos i cases noves, una mica més cares que a altres barris de Viladecans.
Preu de venda del m² al Parc Empresarial el juliol de 2022 és de 2.716 €/m²
Pots veure l'evolució del preu de l'habitatge en venda i lloguer al Parc Empresarial.
Torrent Ballester
- Més pròxim al barri del Centre i al Barri Antic.
- Passen les línies d'autobús VB1 i VB2.
- Pròxim a l'estació de tren de Renfe.
- Es troba l'auditori – teatre Atrium Viladecans amb programacions culturals, gimnàs i biblioteca municipals.
- Acull diverses zones verdes com el parc de Torrent Ballester, el primer parc urbà de grans dimensions després del parc de la Torre Roja, amb unes dimensions de 19.000 m².
- Disposa de molts supermercats i farmàcies.
- Compta amb una àmplia oferta de centres escolars de tota mena i per a totes les etapes educatives.
- Compta amb diversos centres sanitaris i l'Hospital de Viladecans.
Preu de venda del m² en el barri Torrent Ballester el juliol de 2022 és de 2.386 €/m²
Pots veure l'evolució del preu de l'habitatge en venda i lloguer del barri Torrent Ballester.
Altres dades d'interès sobre Viladecans
Viladecans presenta moltes opcions turístiques, començant per les seves platges, que s'estenen des de la desembocadura de la llacuna del Remolar fins a la de la llacuna de la Murtra. Aporten zones dunars salvatges i altres amb varietat de serveis per a tota la població.
Per visitar, hi ha un important llegat de patrimoni historicoartístic amb monuments com la Casa de la Vila (actual edifici de l'Ajuntament), de la família Modolell, edifici modernista d'estil neogòtic de 1892; la Torre del Baró de Viladecans, mansió medieval dels senyors feudals del segle XII; l'ermita romànica de Sales, datada al segle XII i edificada sobre les restes d'una vila romana; l'església de Santa María de Sales i la Parròquia de Sant Joan Baptista, la coneguda Torre Roja de Viladecans i les cases de Pilar Moregues: Masia Can Amat, ara centre d'exposicions, y Can Menut, d'origen medieval i amb parts del segle X.
La pràctica de l'esport està molt difosa, sobretot cal destacar l'atletisme, el beisbol, el bàsquet, el futbol i el rugbi. El primer es representa per un club federat, el Club Atletisme Viladecans i els Fondistes del Baix Llobregat; el beisbol, pel Club Beisbol Viladecans; i el bàsquet, amb el Club Bàsquetbol Viladecans. Cal destacar que l'estadi de beisbol de Viladecans va ser seu olímpica d'aquesta disciplina esportiva als JJOO de Barcelona 1992.