Passeig de Gràcia, Portal de l'Angel i Serrano, els carrers comercials més cars d'Espanya

El carrer comercial amb els preus de lloguer més alts a Espanya és la barcelonina Passeig de Gràcia, segons l'informe internacional Main Streets Across the World de la consultora immobiliària Cushman & Wakefield.

Segons l'informe, la primera edició del qual es remunta al 1988 i que analitza les rendes dels carrers comercials i de luxe de 92 ciutats de tot el món, el carrer barceloní s'erigeix com el carrer comercial més car d'Espanya, a molt poca distància de Portal de l'Àngel, que se situava a la primera posició en l'últim informe elaborat per la consultora al rànquing de 2019, i de les madrilenyes Serrano, Gran Vía i Preciados.

L'informe, que s'elabora en un context de repunt clar del sector després de la pandèmia, assenyala el carrer barceloní com el que té les rendes més altes a Espanya, amb una renda prime de 2.677 euros per m2 a l'any i a la posició 18a a escala mundial.

Precisament és la via on Cushman & Wakefield ubica la seva seu a la ciutat, i en la qual es troben marques de luxe com Dior, Versace, Loewe o Swarowski.

Així, el Passeig de Gràcia se situa just per davant de dos grans carrers més on es concentra l'activitat retail a Espanya, com són el Portal de l'Angel i Serrano, que registren unes rendes molt similars. En el cas de Madrid, la ciutat també té un altre gran carrer comercial, com és Preciados, i Gran Vía.

A la zona centre, segons l'informe, Gran Vía i Preciados mantenen la demanda activa i la fam dels retailers per a tot tipus de formats. A més, la disponibilitat als trams prime és baixa. A Serrano, l'impuls de grans marques de luxe ha contribuït a la ràpida recuperació del carrer. La demanda daquests operadors es manté en nivells prepandèmia.

Entre Barcelona i Madrid, en termes acumulats i segons el recent informe Transparency in High Streets de Cushman & Wakefield, els nou primers mesos del 2022 s'han signat un total de 86 operacions de lloguer a les àrees prime i superprime, la qual cosa representa un increment del 25 % en comparació amb el mateix període del 2021, fet que demostra el creixement i repunt que està experimentant el sector.

La Cinquena Avinguda, la més cara del món

A escala mundial, el carrer comercial més car és la Cinquena Avinguda de Nova York, amb 21.076 euros per m2 i any. La segona posició l'ocupa el carrer Tsim Sha de Hong Kong, amb unes rendes de 15.134 euros per m2 anuals, que substitueix Causeway Bay, un altre carrer de la ciutat de Hong Kong que figurava com el primer al rànquing el 2020.

El podi el completa la Via Montenapoleone de Milà, amb unes rendes de lloguer màximes de 14.547 euros per metre quadrat i any. El 3r i el 4t lloc els ocupen el carrer New Bond de Londres (14.346 euros per metre quadrat a l'any) i els Camps Elisis de París (11.069 euros per metre quadrat a l'any).