Aconseguir la referència cadastral d'una casa o finca és força simple i no comporta gaires tràmits.
Si vols obtenir aquest informe bé per dur a terme algun tràmit legal, perquè estiguis interessat/da a llogar o vendre una propietat o sigui quin sigui el motiu, et guiarem pas a pas i t’ensenyarem a aconseguir-ho de diferents maneres.
Què és la referència cadastral
La referència cadastral és un identificador oficial i obligatori dels béns immobles, com ara cases, locals, parcel·les, etc. És un document públic al qual qualsevol persona pot tenir accés i es compon d'un codi alfanumèric amb vint lletres i números. És únic a tot el país i fa referència a cada immoble. Té una funció similar al DNI de les persones.
Se n'encarrega el Cadastre, un organisme responsable de portar el cens estadístic de tots els béns immobles d'una població.
Per què és important veure la referència cadastral
Per començar, la referència cadastral d'un habitatge te la demanaran quan vulguis contractar un servei energètic, com ara electricitat, gas, aigua, etc.
Amb aquesta dada podrem consultar al Cadastre la informació completa de l'immoble, com l'any de construcció de la casa, el plànol o les mides exactes, entre altres coses.
Com puc saber la referència cadastral d’un immoble?
Tot i que l'opció més tradicional per consultar aquesta informació és a través d'internet, concretament a la seu electrònica oficial del Cadastre, la forma més fàcil i ràpida de cercar la referència cadastral és utilitzant l'eina d'idealista/maps, on si saps prèviament l’adreça exacta de l'immoble o la referència cadastral, podràs trobar totes les dades sobre l'habitatge que vulguis.
Si et decantes per aquesta alternativa, n'hi haurà prou amb adreçar-te a la pàgina oficial d’idealista/maps i introduir al cercador una adreça o referència cadastral.
Un cop introduït el carrer i número (per exemple, Carrer Madrid 25), apareixeran les dades concretes de l'habitatge triat, a més de dues gràfiques en què es pintarà tant el valor estimat de la venda (en aquest cas, 68.654 euros) com el valor estimat del lloguer (en aquest cas, 343 euros mensuals).
Si es donés la situació en què només saps el nom del carrer, et sortirà una pantalla similar a la següent amb les opcions i diferents números que es troben en aquesta mateixa via.
Quan tinguis la referència cadastral de casa teva, pots conèixer de manera gratuïta una estimació del seu valor clicant aquí.
Altres maneres de cercar la referència cadastral
Si optes per fer aquest tràmit en línia a través de la seu electrònica del Cadastre hauràs de buscar l'habitatge desitjat a través d'un formulari que t'ofereix cinc mètodes de cerca: per referència cadastral, per carrer, polígon, coordenades de GPS o codi registral únic (CRU).
Altres mètodes més convencionals per consultar el cadastre són:
- Per mitjà de les oficines territorials del Cadastre, anomenades Gerències del Cadastre.
- A punts d'informació cadastral: centres autoritzats per la Direcció General del Cadastre i ubicats en entitats públiques.
Quines són les millors ciutats per comprar habitatge a prop de Barcelona?
Els preus dels habitatges a Barcelona estan disparats. El preu del m² a la ciutat durant el mes de juny és 4.920 €/m², pujant un 0,5% respecte al maig i un 11,1% comparat a fa un any. També augmenta a les poblacions properes i especialment a l'àrea metropolitana, però quines són les més econòmiques?
Aquestes són les cases que urgeix vendre
A vegades, aprofitar la pressa que té un venedor per desfer-se del seu habitatge pot ser una magnífica manera d'aconseguir un bon preu. Per aquesta raó, les cases que urgeix vendre estan tan demandes al mercat immobiliari. Hi ha una infinitat de motius pels quals a un propietari li urgeix la venda del seu immoble i la veritat és que pot representar una oportunitat fantàstica per al comprador.
Europeus, Llatinoamericans i nord-americans: els que inverteixen en habitatge a Catalunya
Tot i que es manté estable, segons el Col·legi de Registradors, la demanda estrangera d'habitatge a Espanya s'ha reduït lleugerament en termes percentuals, si bé ha suposat el 14,1%, encara al rang alt de la sèrie històrica. A vuit comunitats autònomes s'han registrat increments trimestrals al pes de les compres d'habitatge per estrangers sobre el total d'operacions. Les proporcions més altes són a les Illes Balears (30%), Comunitat Valenciana (28,3%), Canàries (24,6%), Regió de Múrc
El preu de l'habitatge a Catalunya podrà augmentar un 5% el 2025
El preu mitjà de l'habitatge a Espanya se situarà per sobre dels 1.900 euros/m² a final d'any, segons els experts de donpiso. Entre les zones on aquest augment serà més gran, les grans capitals espanyoles són protagonistes: el preu superarà els 3.900 euros/m² i Catalunya és entre elles.
La manca d'oferta farà pujar un 15-20% el lloguer de vacances a Catalunya
Llogar un habitatge aquest estiu serà més car que l'any passat. Segons el darrer informe Alquiler en Costa 2025, de Grupo Tecnitasa, els lloguers de vacances a la costa continuen a l'alça, encara que amb un creixement més moderat que en anys anteriors. En general, aquest estiu llogar un apartament a primera línia de platja costa, de mitjana, 1.270 € a la setmana: gairebé 110 euros més que el 2024. A Catalunya, la xifra pot augmentar.
La mansió de Víctor Valdés torna al mercat: és una joia de formigó a Gavà, a primera línia de mar
Sembla un vaixell de luxe encallat a la costa, però és una casa. Una escultura habitable signada per l'estudi A-zero que l'exporter del Barça Víctor Valdés va convertir en el seu refugi davant del mar. La seva espectacular mansió a Gavà Mar, una de les zones residencials més exclusives de l'àrea metropolitana de Barcelona, ha tornat al mercat immobiliari. Ara, aquesta obra d'autor està de nou a la venda per a qui estigui disposat a pagar per disseny, privacitat i ubicació a peu de pla
Aquest és el poble més barat d'Alacant per comprar una casa
A la província d'Alacant, la recerca d'habitatge assequible s'ha convertit en una prioritat per als que es volen establir o invertir sense fer un gran desemborsament econòmic. I encara que moltes localitats a la costa han vist augmentar els preus en els darrers temps, també hi ha altres zones on l'habitatge es manté assequible. Descobreox quin és el poble més barat d'Alacant per comprar una casa.