En venda terrenys urbanitzables per construir-hi una casa des de 50.000 euros

Terreny urbanitzable a Gijón, Astúries / idealista

19 juny 2023, 18:24

Un terreny urbanitzable pot ser l'espai perfecte que buscaves per construir la teva nova casa o l'opció més encertada per aixecar el teu propi negoci.

Per això volem ensenyar-te les més de 10.000 opcions de terrenys urbanitzables amb preus que van dels 50.000 fins als 300.000 euros.

Primer de tot, és fonamental tenir clar que un terreny urbanitzable fa referència al sòl apte per poder ser urbanitzat, és a dir, disponible per poder ser condicionat i preparat per al seu ús urbà a través d'una actuació de transformació urbanística.

Diferència entre terreny urbà, urbanitzable i no urbanitzable

Hi ha diferències significatives que has de conèixer entre els diferents tipus de terrenys perquè sàpigues quines accions estan permeses a cada sòl:

Terreny urbà: és un sòl apte per a l'edificació segons els planejaments urbanístics i territorials. Disposa d’una urbanització mínima i amb connexions bàsiques com aigua o electricitat. Dins aquest grup hi ha els sòls consolidats, que s'ubiquen al centre d'una ciutat, i els terrenys urbanitzats, és a dir, amb carrers però sense edificis.
Terreny urbanitzable: són espais oberts a la possibilitat d'urbanitzar-se amb l'objectiu d'absorbir el creixement previsible de la ciutat. Poden ser terrenys urbanitzables ordenats (es poden edificar de forma immediata), urbanitzables sectoritzats (per absorbir el creixement de la ciutat on es troben) i urbanitzables no sectoritzats.
Sòl rústic o no urbanitzable: són terrenys incompatibles amb el desenvolupament urbà, és a dir, on no està permès edificar-hi.

Terreny urbanitzable a La Corunya, Galícia / idealista

Quina llei regula la construcció en terrenys?

No hi ha una única normativa que reguli l'edificació en els diferents tipus de sòl. Per exemple, al Reial decret legislatiu 7/2015, pel qual s'aprova el text refós de la Llei de sòl i rehabilitació urbana, es parla de terreny urbà i rural.

Són les comunitats autònomes les que tenen la llibertat d'establir les seves normatives, basant-se sempre en la Llei de sòl i en el dret autonòmic, on s'estableixen les diferències entre els diferents tipus de terrenys.

Aquesta llei inclou novetats respecte de les anteriors en la mateixa matèria. Per exemple, reserva una quantitat determinada de sòl protegit per evitar l'especulació i preservar una determinada quantitat de sòl rural. Això evita processos massius de requalificació de terrenys, que l'única cosa que produeix a les ciutats és una disminució de la qualitat urbana.

Terreny urbanitzable a Vigo, Galícia / idealista

Exemples de terrenys urbanitzables a bon preu

Per començar aquest llistat, us mostrem aquest terreny urbanitzable a la venda a Gozón, a la província d'Astúries, per un preu total de 50.000 euros.

Es tracta d'una parcel·la situada a una urbanització amb piscina. Amb vista a la vall i al penya-segat de Xagó, la seva ubicació estratègica es troba a 9 quilòmetres d'Avilés, a 25 quilòmetres de Gijón i a tan sols 15 quilòmetres de l'aeroport d'Astúries.

És una finca que disposa d’un projecte urbanístic i que té una superfície de 1.028 metres quadrats, amb la possibilitat d'edificar-hi 240 metres quadrats.

Terreny urbanitzable a la venda a Astúries per 50.000 euros / idealista

Baixant pel vessant mediterrani, trobem aquest terreny en venda a Cullera, a la província de València, per un preu total de 65.900 euros.

Ideal per construir-hi un habitatge amb increïbles i bones vistes, ja que no està permès construir davant de la parcel·la.

Situada a la urbanització Buenavista, es troba a menys de 4 quilòmetres del mar i té 909 metres quadrats amb una edificabilitat del 50 %, la qual cosa li permet construir un immoble de més de 450 metres. La urbanització té servei de vigilància, parcs i jardins, una pista d'esquaix i una pista multiusos per poder practicar diversos esports.

Terreny urbanitzable a la venda a València per 65.900 euros / idealista

Tornant al nord del territori espanyol, et mostrem aquest terreny urbanitzable a la venda a Gijón, Astúries, per un preu total de 99.000 euros.

Es tracta d'una parcel·la plana i amb bones vistes a la parròquia de Jove. És un terreny perfecte si busques aprofitar totes les hores del sol, ja que la seva orientació ho permet. La seva superfície total és de 2.327 metres quadrats.

A poc més d'un quilòmetre de la platja de l'Arbeyal, la finca té aigua, llum i clavegueram. La seva edificabilitat permet l'opció de construir-hi habitatges unifamiliars, negocis d'hostalatge, residència de gent gran i fins i tot instal·lacions esportives o de lleure.

Terreny urbanitzable a la venda a Astúries per 99.000 euros / idealista

Aquest terreny urbanitzable a la venda a Calonge, a la província de Girona, té un preu total de 135.000 euros.

És una parcel·la de 746 metres quadrats que t'ofereix la possibilitat de construir la casa dels teus somnis amb un total de 300 metres quadrats edificables. Ubicada en una zona tranquil·la, però propera al poble i tots els serveis, és el lloc ideal per als que busquen gaudir de la pau i la natura.

A més, aquest terreny disposa d'un preprojecte de construcció d'un habitatge amb un cost aproximat de construcció de 400.000 euros.

Terreny urbanitzable a la venda a Girona per 135.000 euros / idealista

Per últim, i també al nord d'Espanya, trobem aquest terreny urbanitzable a la venda. Situat a la ciutat asturiana de Gijón, té un preu total de 190.000 euros.

Si t’agrada el mar i desitges construir un habitatge a prop de les onades, aquesta és la teva millor opció. Es tracta d'una parcel·la única, ja que es troba tancada a tot el perímetre i disposa de subministraments d'aigua i llum, a més de ser completament plana.

Presenta un accés independent a través d'un vial privat, la qual cosa li confereix més intimitat, privadesa i seguretat. La seva superfície total és de 2.071 metres quadrats.