L'actual situació creixent d'impagament de rendes de lloguer està impulsant l'arribada al mercat d'assegurances de impagament de lloguer fraudulentes i la seva contractació per part dels propietaris, que busquen la manera de protegir les rendes que aconsegueixen amb els lloguers de les seves propietats.
Segons les xifres que gestiona l'Observatori Espanyol d'Assegurances de Lloguer (OESA), la proliferació d'aquestes falses assegurances d'impagament podria afectar prop de 60.000 propietaris, que es trobaran sense cobertura davant d'un problema de morositat del seu llogater, un 21 % més que fa dos anys.
Per tal d'evitar la contractació d'aquest tipus de productes fraudulents i que el propietari sàpiga com fer-ho amb totes les garanties, l'observatori insisteix en la necessitat de verificar que l'empresa que ofereix l'assegurança està registrada.
“Les úniques garanties que poden cobrir l'impagament de rendes de lloguer amb solvència absoluta són les assegurances d'impagament creades per les companyies asseguradores inscrites a la Direcció General d'Assegurances i comercialitzades directament per aquestes, a través de corredors, agents exclusius o col·laboradors externs. Aquestes asseguradores estan subjectes a Solvència II, que acredita fons suficients per operar i abonar indemnitzacions a petició de la Direcció General d'Assegurances. En aquest cercador del Ministeri d'Economia es pot realitzar la comprovació.
A més, ofereix alguns consells pràctics a tenir en compte:
- Revisa què i qui hi ha darrere del producte: Des d'OESA recomanem analitzar les campanyes publicitàries i altres missatges, sobretot si són molt cridaners o insistents. Així, recomana investigar a internet i evitar contractes amb empreses o marques amb crítiques fonamentades als usuaris, ja que alguns fins i tot han tingut problemes legals, segons l'estudi. En cas de dubte, l'assessorament és comprovar en el cercador si l'empresa està registrada.
- Sospitosos de productes que paguen sempre un dia determinat del mes i gestionen completament el lloguer: L'observatori diu que “alguns són casos de vendes piramidals en què les incidències es paguen amb noves vendes. Però no són empreses amb solvència acreditada a través de la Direcció General d'Assegurances.”
- Sospita dels preus agressius: També demana estar alerta per aquells productes amb un preu massa competitiu respecte al mercat i que també sol·liciten poques demandes per als llogaters, o aquells que asseguren que no tenen morositat.
- Comprovar abans de contractar: Una altra recomanació és revisar atentament la pàgina web de presentació i venda del producte i comprovar que funciona amb les companyies d'assegurances.
- Una asseguradora o companyia d'assegurances ha d'estar darrere de la pòlissa: És clau comprovar que el venedor sigui la pròpia asseguradora, un corredor d'assegurances (broker i agent d'assegurances) o col·laborador extern amb formació homologada. Entre les empreses més comunes es troben ARAG, DAS, Mutua de Propietarios i Allianz.
- Compara el mercat: OESA assegura que un punt a favor és que la pàgina tingui un simulador o comparador que faciliti el preu de l'assegurança amb les diferents asseguradores del mercat, com passa per exemple amb l'assegurança de vehicles.
- Sol·licita una comparativa de les cobertures: I l'observatori recorda que no totes les asseguradores ofereixen el mateix. "Mesos de lloguer, advocat, procurador, vandalisme... Hi ha franquícia? Hi ha escassetat? -insisteix.
Per evitar caure en aquest tipus d'estafes, és fonamental prendre precaucions i realitzar una investigació exhaustiva abans d'optar per qualsevol assegurança. Assegura't de comprovar l'autenticitat de la companyia d'assegurances i les seves llicències, revisa les ressenyes i els testimonis d'altres clients, així com les ofertes de desconfiança que semblen massa bones per ser reals. Sempre és aconsellable consultar amb un assessor financer o un expert en assegurances per obtenir orientació i assegurar-se de prendre decisions informades i segures.
Per tot això i si vols estalviar-te mals de cap buscant una autèntica assegurança de lloguer per defecte, et recomanem que consultis les condicions de l'assegurança de lloguer per defecte d'idealista by Arag: l'única assegurança de lloguer per defecte que no requereix documentació per a la contractació, que es tramita 100 % online i és totalment fiable.
El més destacat
