Es ven un dels edificis més icònics de Barcelona, i no només per la ubicació, sinó per albergar un dels negocis amb més història de la capital catalana. Tal com han confirmat fonts del sector a idealista/news, el family office de l'empresari Marc Giró, que opera al sector immobiliari amb el nom d'Alcosmik, ha segellat la compra del número 5 de Francesc Macià, ubicat en un dels principals trams de l'avinguda Diagonal i que acull la cafeteria Sandor, una de les més emblemàtiques de la capital catalana.
El braç inversor de Marc Giró, prestigiós empresari del sector de les begudes espirituoses i propietari de MG Destilerías, va segellar la compra d'aquest edifici el juny passat. Tot i que l'import de l'operació no ha transcendit, fonts del sector asseguren que els llogaters seguiran en rendibilitat a mitjà termini, amb una yield del 5 %, amb una pujada al 7 % en cinc anys.
Fins ara l'edifici era propietat de la farmacèutica italiana Angelini Pharma. L'immoble té 7 plantes i una superfície total de prop de 4.000 m2. Si bé l'actiu està compost majoritàriament per habitatges (uns 16), també disposa de garatges i comerços.
A més, l'edifici té un llogater de sobres conegut per tots els barcelonins: el Sandor. Al llarg dels anys, Sandor s'ha convertit en un punt de referència tant per a locals com per a turistes gràcies al seu ambient i tradició en l'oferta gastronòmica.
Fundada a la dècada de 1950, la cafeteria Sandor ràpidament va guanyar fama per l'elegància i la qualitat dels productes. Durant els anys daurats del segle XX, es va convertir en un lloc de trobada per a artistes, intel·lectuals i figures prominents de la societat barcelonina. Aquest cafè representava l'esperit cosmopolita i sofisticat de la ciutat.
Al llarg de la seva història, Sandor ha presenciat esdeveniments memorables i ha estat escenari d'innombrables tertúlies literàries i artístiques. Durant els anys 60 i 70, era comú veure reconeguts escriptors, músics i actors debatent i compartint idees a les seves taules. La cafeteria ha sabut combinar la tradició amb la modernitat i s'ha adaptat als temps sense perdre l'essència clàssica.
Punt de trobada de molts barcelonins avui dia, en diferents ocasions la cafeteria també ha estat renovada per modernitzar les seves instal·lacions i mantenir-la rellevant davant de les noves generacions. Tot i això, sempre s'ha procurat conservar-ne l'atmosfera i la decoració que barreja elements vintage amb tocs contemporanis.
Més enllà de ser un simple establiment gastronòmic, Sandor ha contribuït significativament a la vida cultural de Barcelona; ha allotjat exposicions d'art, presentacions de llibres i petites actuacions musicals, i és un veritable centre cultural en miniatura dins de la gran ciutat.
Els family offices escalfen l'immobiliari espanyol
Els family offices inverteixen de mitjana un 44 % del seu patrimoni en real estate, un percentatge molt més gran que el dels seus homòlegs internacionals (14 %), segons dades extretes del II Estudi de Family Office a la Península Ibèrica realitzat per Family Office Managers Meeting i Deloitte.
Els family office es presenten com a vehicles d'inversió disposats a entrar en projectes com a proveïdors de capital, de deute o fins i tot com a promotors, en solitari o coinvertint.
Més enllà de la conjuntura, els family office tenen unes característiques específiques que el converteixen en un actor rellevant dins de l'immobiliari espanyol, com el caràcter nacional.
A més, també el millor coneixement i l'acceptació de les incerteses específiques de l'immobiliari quant a terminis i cost dels projectes i la major flexibilitat davant de fons institucionals pel que fa als terminis d'inversió i retorn esperat.
També destaca la professionalització creixent d'aquests vehicles i la seva relació cada cop més estreta amb el sector immobiliari. Pel que fa al perfil de risc, mostren predisposició a entrar en projectes de desenvolupament i no només en transaccions d'actius construïts i en funcionament.