Colliers reforça l'àrea d'oficines a Barcelona. Andrea Suasi, exdirectiva de la socimi Colonial i la consultora JLL, se suma a la consultora immobiliària com a directora del negoci d'oficines a la capital catalana. El fitxatge arriba en un moment clau per al mercat d'oficines, marcat per l'adaptació a nous models de treball i la demanda creixent d'espais de més qualitat i flexibilitat, tal com han explicat des de la companyia a idealista/news.
Suasi s'incorpora a Colliers després d'una llarga etapa a Colonial, on ha desenvolupat la major part de la carrera professional. A la socimi especialitzada en oficines ha treballat durant més de set anys, els últims cinc com a 'Space Advisor Manager', un rol des del qual ha estat estretament vinculada a la gestió d'actius, l'assessorament a llogaters i la definició d'estratègies comercials per a alguns dels principals edificis d'oficines del mercat de Barcelona.
Prèviament, dins del propi grup Colonial, va formar part de l'àrea de Comercial & Investment, centrada en la gestió d'inversions i operacions immobiliàries, consolidant un perfil transversal que combina visió comercial, coneixement del producte i tracte directe amb clients corporatius. Abans de la seva etapa a Colonial, Suasi va ocupar llocs de responsabilitat a la consultora JLL, on va ocupar diferents càrrecs vinculats a l'àrea d'oficines i als mercats de capitals, tant a Barcelona com a nivell ibèric.
Llicenciada en Investigació i Tècniques de Mercat i diplomada en Ciències Empresarials per la Universitat de Barcelona, la nova responsable del negoci d'oficines de Colliers a Barcelona compta amb més d'una dècada d'experiència al sector immobiliari, especialment al segment d'oficines, la negociació d'operacions complexes i la gestió d'actius.
Amb aquesta incorporació, Colliers reforça el seu posicionament a un dels mercats més estratègics per a la firma a Espanya. La consultora presta serveis d'assessorament immobiliari a propietaris, inversors i ocupants, amb una forta especialització en oficines, logística, retail i residencial, a més d'àrees com ara valoració, project management o mercats de capitals.
A Barcelona, Colliers manté una presència destacada en l'assessorament d'operacions d'oficines, acompanyant tant grans propietaris com empreses en la cerca i l'optimització d'espais, en un context en què la qualitat de l'actiu, la sostenibilitat i l'experiència de l'usuari han guanyat un pes decisiu en la presa de decisions.
El mercat d'oficines a Barcelona
El mercat d'oficines de Barcelona ha consolidat la recuperació l'últim any, amb un volum de contractació que va tornar a situar-se per sobre dels 300.000 m2 el 2025, encadenant així dos exercicis consecutius a l'alça. L'activitat s'ha recolzat tant en operacions de mida mitjana com en el tancament de grans transaccions, especialment en zones consolidades i en submercats emergents amb producte de qualitat.
La taxa de disponibilitat s'ha anat moderant progressivament i se situa al voltant del 12%, amb una diferenciació clara entre edificis obsolets i actius de nova generació. En àrees com el 22@, l'absorció d'espais de classe A i A+ ha reduït l'oferta disponible, mentre que els edificis més antics o menys eficients continuen concentrant els nivells més grans de vacances.
La demanda continua clarament orientada cap a oficines modernes, ben comunicades i amb estàndards de sostenibilitat elevats, en un context en què les empreses prioritzen la qualitat de l'espai, la flexibilitat i l'experiència de l'usuari. De cara al 2026, el sector afronta el repte de continuar adaptant-se als nous models de treball, amb un interès creixent per actius prime i una oferta limitada de producte nou en ubicacions estratègiques.