Passeig de Gràcia es corona com el carrer més car de Barcelona per al retail, però Diagonal és el més rendible

Al competitiu mercat immobiliari comercial de Barcelona, dos carrers destaquen per raons molt diferents. El passeig de Gràcia, pel seu atractiu indiscutible, s'ha consolidat com el carrer més car per al retail a la capital catalana, amb una renda mitjana mensual de 288 euros/m2. Tot i això, és l'avinguda Diagonal la que es posiciona com la més rendible, ja que ofereix als inversors una rendibilitat del 5,20 %, la més alta de la ciutat, segons l'últim informe elaborat per la consultora immobiliària especialitzada en luxe i gamma alta Ascana.

Un estudi recent sobre els principals carrers comercials de Barcelona revela les dinàmiques contrastants d'aquestes emblemàtiques avingudes. Mentre que el passeig de Gràcia, amb el seu luxe i exclusivitat, manté el seu estatus amb una renda elevada i la incorporació de 10 noves marques, el creixement en aquesta zona ha estat el més baix, només un 0,43 %. Tot i això, el carrer continua atraient una alta activitat comercial amb 14 operacions registrades.

D'altra banda, l'Avinguda Diagonal, amb una renda mitjana significativament més baixa de 62 euros/m2, ha mostrat un creixement robust del 4,25 %. Tot i que només es van registrar 7 operacions i l'arribada de 5 marques noves, la Diagonal destaca per la seva alta rendibilitat i capta l'atenció dels inversors que busquen maximitzar els seus retorns al mercat immobiliari barceloní.

Aquest contrast subratlla la diversitat i les oportunitats dins del mercat comercial de Barcelona, on les decisions d'inversió han de considerar no només el cost de les rendes sinó també les potencials taxes de retorn.

Els carrers comercials de Barcelona: una anàlisi de rendibilitat i creixement

A l'estudi elaborat per Ascana sobre el mercat immobiliari comercial a Barcelona, s'han analitzat alguns dels carrers més emblemàtics de la ciutat. Les dades proporcionen una visió detallada de la renda mitjana mensual, el creixement, el nombre d'operacions, l'arribada de marques noves i la rendibilitat. A continuació, presentem un resum de les troballes més destacades.

1. Portal de l'Àngel

• Renda mitjana mensual: 264 euros/m2
• Creixement: 1,04 %
• Operacions: 8
• Noves marques: 5
• Rendibilitat: 3,7 %

El Portal de l'Àngel continua sent una de les ubicacions més cares de Barcelona, amb una renda mitjana mensual de 264€/m². Tot i el seu cost elevat, el creixement es manté moderat en un 1,04 %, amb una rendibilitat del 3,70 %. S'han registrat 8 operacions i l'arribada de 5 marques noves.

2. Passeig de Gràcia

• Renda mitjana mensual: 288 euros/m2
• Creixement: 0,43 %
• Operacions: 14
• Noves marques: 10
• Rendibilitat: 3,5 %

El Passeig de Gràcia destaca per ser el carrer amb la renda més alta i arriba als 288 euros/m2. Tot i això, el creixement és el més baix de l'estudi amb un 0,43 %. Tot i això, és un lloc molt dinàmic amb 14 operacions i la introducció de 10 noves marques, mantenint una rendibilitat de 3,5 %.

3. Pelai

• Renda mitjana mensual: 120 €/m²
• Creixement: 3,04 %
• Operacions: 11
• Noves marques: 8
• Rendibilitat: 4,85 %

El carrer Pelai presenta una renda mitjana més accessible de 120 euros/m2 i un creixement sòlid del 3,04 %. S'hi van registrar 11 operacions i l'entrada de 8 marques noves. A més, destaca per una alta rendibilitat del 4,85 %.

4. Portaferrissa - Les Rambles

• Renda mitjana mensual: 130 €/m²
• Creixement: 3,6 %
• Operacions: 14
• Noves marques: 10
• Rendibilitat: 4,7 %

Portaferrissa - La Rambla mostra un creixement significatiu del 3,6 % amb una renda mitjana de 130 euros/m2. És una zona activa amb 14 operacions i 10 noves marques, aconseguint una rendibilitat del 4,7 %.

5. Plaça Catalunya

• Renda mitjana mensual: 117 euros/m2
• Creixement: 4 %
• Operacions: 0
• Noves marques: 0
• Rendibilitat: 4,8 %

Plaça Catalunya sorprèn amb un creixement del 4 %, tot i que no s'hi van registrar operacions ni marques noves en el període estudiat. La rendibilitat se situa en un competitiu 4,8 %.

6. Rambla de Catalunya

• Renda mitjana mensual: 87 euros/m2
• Creixement: 3,3 %
• Operacions: 19
• Noves Marques: 13
• Rendibilitat: 4,78 %

Rambla de Catalunya és el carrer amb la renda mitjana més baixa (87 euros/m2), però mostra un creixement sòlid del 3,3 %. És la zona més activa en termes d'operacions, amb 19 transaccions registrades i l'arribada de 13 marques noves. La rendibilitat també és alta, d'un 4,78 %.

7. Diagonal

• Renda mitjana mensual: 62 euros/m2
• Creixement: 4,25 %
• Operacions: 7
• Noves Marques: 5
• Rendibilitat: 5,2 %

L'avinguda Diagonal destaca per tenir la renda mitjana més baixa, de 62 euros/m2, però també el creixement més gran (4,25 %). Amb 7 operacions i l'entrada de 5 marques noves, la rendibilitat se situa en un impressionant 5,2 %, la més alta de l'estudi.