Parje crea una nova insígnia de 1.500 m2 i es converteix en arrendador d'Hugo Boss al Passeig de Gràcia

Redistribució al carrer més car d'Espanya. El grup català Parje, especialitzat en el negoci immobiliari, transformarà el número 84 de Passeig de Gràcia, fins ara ocupat per Volvo, en una botiga insígnia de més de 1.500 m2. L'establiment, que fins ara només tenia una superfície comercial de 200 m2, s'ampliarà i passarà a estar ocupat per la marca de luxe de moda masculina Hugo Boss, que obrirà la seva botiga emblema a Barcelona, tal com han explicat fonts properes a l'operació a idealista/news.

Hugo Boss tancarà la botiga que té al número 71 i traslladarà l'activitat comercial al número 84. Tal com va avançar idealista/news, el local que passarà a ocupar l'empresa alemanya és propietat de Parje i fins ara ha estat llogat a Volvo, on va obrir una boutique de Polestar, la marca de cotxes elèctrics del grup suec. L'operació, segons les mateixes fonts, ha estat intermediada per CBRE.

Per dur a terme aquest moviment, Parje haurà de sotmetre aquest local a una reforma, ja que l'objectiu és dotar-lo d'una superfície comercial molt més gran: dels pocs més de 200 m2 que té ara, fins als prop de 1.500 m2.

Google

Així, la tornada a l'escola de l'immobiliari a Barcelona estarà marcada per diferents operacions de retail de pes al passeig de Gràcia. A més de la nova flagship d'Hugo Boss en aquesta via catalana, la cadena de perfumeries i cosmètica Primor també obrirà una botiga de referència en aquest carrer. L'empresa començarà ben aviat les obres d'adequació del local i espera poder-hi començar a operar abans que s'acabi l'any, tal com va avançar idealista/news.

La marca ha escollit el número 29 del passeig de Gràcia, en un local que fins fa uns anys estava ocupat pel gegant nord-americà de la distribució de moda esportiva Nike. Si bé l'establiment ha estat tancat diversos anys, els últims mesos aquest tram de carrer s'ha revitalitzat amb l'entrada de nous operadors als locals propers, com Onitsuka Tiger, Isdin o Mango.

El passeig de Gràcia, el carrer més car d'Espanya

Al competitiu mercat immobiliari comercial de Barcelona, dos carrers destaquen per raons molt diferents. El passeig de Gràcia, pel seu atractiu indiscutible, s'ha consolidat com el carrer més car per a la venda minorista a la capital catalana, amb una renda mitjana mensual de 288 euros/m2. Tot i això, és l'avinguda Diagonal la que es posiciona com la més rendible, ja que ofereix als inversors una rendibilitat del 5,20 %, la més alta de la ciutat, segons l'últim informe elaborat per la consultora immobiliària especialitzada en luxe i gamma alta Ascana.

Un estudi recent sobre els principals carrers comercials de Barcelona revela les dinàmiques contrastants d'aquestes emblemàtiques avingudes. Mentre que el passeig de Gràcia, amb el seu luxe i exclusivitat, manté l'estatus amb una renda elevada i la incorporació de 10 noves marques, el creixement en aquesta zona ha estat el més baix, només un 0,43 %. Tot i això, el carrer continua atraient una alta activitat comercial, amb 14 operacions registrades.

D'altra banda, l'avinguda Diagonal, amb una renda mitjana significativament més baixa de 62 euros/m2, ha mostrat un creixement robust del 4,25 %. Tot i que només s'hi van registrar 7 operacions i l'arribada de 5 marques noves, la Diagonal destaca per la seva alta rendibilitat i capta l'atenció dels inversors que busquen maximitzar els retorns en el mercat immobiliari barceloní.

Aquest contrast subratlla la diversitat i les oportunitats dins del mercat comercial de Barcelona, on les decisions d'inversió han de considerar no només el cost de les rendes sinó també les potencials taxes de retorn.