La socimi Castellana Properties ha anunciat l'adquisició per 89,2 milions d'euros del 50 % de la societat a què pertany el centre comercial Splau, ubicat a Cornellà de Llobregat (Barcelona) i valorat en 350 milions d'euros, a través d'una joint venture amb Unibail-Rodamco-Westfield (URW).
La societat, especialitzada en l'adquisició i la gestió de centres i parcs comercials a Espanya i Portugal, preveu tancar aquesta operació a finals d'abril, que us permetrà comptar amb els més de 56.000 m2 de superfície bruta llogable de què disposa l'Splau.
El conseller delegat de Castellana Properties, Alfonso Brunet, ha explicat que aquesta operació "suposa un pas més en el creixement de la societat a Espanya i reforça la seva aposta per actius dominants a les àrees d'influència i amb potencial de creixement".
"Splau és un actiu de referència per la fortalesa operativa i l'atractiu comercial, i estem especialment satisfets de dur a terme aquesta operació juntament amb Unibail-Rodamco-Westfield, un dels operadors líders del sector i un soci amb què mantenim una sòlida relació de confiança", ha afegit.
El centre comercial, que va obrir les portes el 2010, disposa de 56.000 m2 de superfície bruta llogable i 151 botigues, amb una taxa d'ocupació del 99,3 %. Registra prop de 10 milions de visites l'últim any i té una àrea d'influència de més de 5 milions de persones, "als quals se sumen els milions de turistes que visiten Barcelona anualment".
Entre els seus llogaters destaquen Primark, Fnac, diverses marques del grup Inditex, Mercadona, Media Markt o JD Sports. També integra més de 36 espais de restauració i 11.000 m2 dedicats a l'oci, entre els quals hi ha el cinema Kinepolis més gran d'Espanya en termes de sales, i una sala de bowling.
Una cartera de més de 2.100 milions
Durant l'últim trimestre, Castellana Properties ha dut a terme moviments de rotació de cartera al mercat ibèric de retail. En concret, ha tancat la venda de la cartera de nou parcs comercials a Espanya per 279 milions d'euros a fons gestionats per Ares Management, cosa que li permetrà reinvertir part d'aquests ingressos en l'adquisició d'altres actius.
En aquest sentit, Castellana Properties va adquirir el centre comercial Berceo (Logroño) per 108 milions d'euros i el centre comercial Islazul (Madrid) per 340 milions d'euros, dos actius consolidats i líders en les àrees d'influència respectives, als quals se sumarà Splau.
Amb aquests moviments, la cartera de Castellana Properties quedarà en 15 actius a Espanya i Portugal, amb una superfície bruta llogable de 594.420 m2 i un valor total de la cartera de 2.120 milions d'euros.
