La promotora Aedas Homes ha estat premiada amb dos dels guardons principals a la 21a edició dels Premis ASPRIMA-SIMA 2024. L'empresa ha guanyat les categories de 'Millor actuació immobiliària en habitatge lliure' amb la promoció Fioresta; i 'Millor iniciativa empresarial en innovació' amb el projecte GPT Arquitecta, powered by Nidus.
“Aquests reconeixements reafirmen que AEDAS Homes va pel bon camí i està fent bé les coses potenciant l'evolució del sector immobiliari promotor”. Les dues iniciatives guardonades posen de manifest el compromís de l'empresa amb la transformació constructiva i tecnològica a través dels Mètodes Moderns de Construcció (MMC) i la Intel·ligència Artificial (IA), respectivament, dos vectors clau en el present i el futur de la indústria”, assegura Alberto Delgado, director general de negoci d'AEDAS Homes.
Fioresta: 'Millor actuació immobiliària en habitatge lliure'
Fioresta, la promoció desenvolupada per Aedas Homes a Sant Joan d'Alacant i presentada als guardons dins de la candidatura Fioresta, present i futur de la promoció residencial, representa el primer projecte d'habitatges en alçada industrialitzat amb estructura de fusta a la Comunitat Valenciana i un dels primers a tot Espanya. Fioresta, executada per 011h (constructora de nova generació que fa edificis neutres en carboni i que dirigeix per José Manuel Villanueva, un dels consellers delegats de 011h) i dissenyada per Ibán Carpintero, director de BAUMAD Arquitectura, uneix una quàdruple harmonia: respecte al medi ambient, innovació constructiva, arquitectura de disseny i benestar per a l'usuari.
Amb aquest premi, Fioresta es converteix en una de les promocions residencials més premiades . Aedas Homes ja ha estat guardonada prèviament als premis internacionals 'Iberian Property Investment Award' per Fioresta a la categoria 'Green Asset Initiative of the Year' (Millor Iniciativa Sostenible a la Península Ibèrica el 2022) i també va rebre el 'Premi Sostenibilitat COPE' per Fioresta.
L'innovador residencial acull 51 habitatges sostenibles (qualificació energètica doble A) de 2 i 3 dormitoris -amb 102 lavabos industrialitzats- i zones comunes completes. Entre les seves virtuts destaca el respecte al medi ambient: tota la fusta emprada a Fioresta (1.149 tones produïdes mitjançant gestió forestal sostenible 100 %) permet emmagatzemar 1.708 tones de carboni biogènic, cosa que equival a les emissions de 833 cotxes en un any.
'Millor iniciativa empresarial en innovació'
El segon guardó rebut per AEDAS Homes als Premis ASPRIMA-SIMA 2024 va recaure en el seu projecte GPT Arquitecta, powered by Nidus a la categoria 'Millor iniciativa empresarial en innovació', que reconeix com la promotora ha implantat satisfactòriament la IA en aquesta solució, amb la qual ha aconseguit reduir el temps de fase d'anàlisi de sòls i l'encaix arquitectònic de dos mesos a dues setmanes.
El projecte GPT Arquitecta, impulsat pels departaments Tècnic i de Tecnologia d'AEDAS Homes i Nidus Lab amb la seva consellera delegada i fundadora al capdavant, Ana Lozano, és la primera intel·ligència artificial entrenada amb les tipologies d'habitatges pròpia d'AEDAS Homes, el mix comercial i els paràmetres urbanístics per aconseguir maximitzar l'edificabilitat, el nombre d'habitatges i la superfície construïda a una velocitat de 50.000 puntes arquitectòniques per segon. Aquesta plataforma desplega en segons milers de possibilitats, optimitza cada centímetre del projecte i permet als arquitectes estudiar milers d'opcions en qüestió de segons per seleccionar la solució més rendible.
Fioresta és pura innovació perquè incorpora els Mètodes Moderns de Construcció (MMC) a través de components industrialitzats 2D i també perquè els seus habitatges respecten el medi ambient des de la construcció i durant tota la vida útil amb mesures d'alta eficiència energètica amb la màxima certificació doble A en energia i en emissions de CO2 en fase d'ús. Tenen l'etiqueta doble A, tant en emissions com en consum, gràcies a sistemes com l'aerotèrmia centralitzada, la ventilació creuada, el terra radiant i la façana a SATE.
L'ús de la fusta com a material principal està acreditat amb certificats de custòdia PEFC TM i FSC R que certifiquen la seva traçabilitat i procés de transformació, fet que produeix efectes positius mediambientals i socials, ja que es fomenta la reforestació i conseqüentment la fixació del CO2 ambiental. A més, es tracta d'un material que requereix poca despesa energètica per a la fabricació i la posada en obra.
Amb el disseny apropiat, com és el cas de Fioresta, l'execució de les solucions constructives industrialitzades amb fusta són molt durables i fàcilment manejables i mecanitzables al taller, cosa que permet fer muntatges de forma ràpida, neta i sense aigua.
Fioresta ha contribuït a la descarbonització del procés constructiu: s'han fet servir aproximadament un total de 1.149 tones de fusta contralaminada per a tot el projecte, produïda mitjançant gestió forestal sostenible 100 % procedent de boscos espanyols (País Basc) -això equival al pes de 230 elefants adults-.
A més, en disposar la promoció d'un camp fotovoltaic de 20 plaques a cada bloc vinculat al consum comunitari per a la producció d'ACS, es bolca aquesta energia elèctrica autoproduïda a aquests consums emmagatzemant-la en forma d'aigua calenta per a un consum diferit. Així, els usuaris reben directament l'estalvi generat per aquesta instal·lació.
La construcció torna al segle XVIII
idealista/news va visitar la construcció d'aquesta promoció el juny de 2023 i va poder comprovar la qualitat d'aquests habitatges, els seus beneficis, les diferències que hi ha respecte de la construcció tradicional... Més enllà de la sensació de confort que produeix estar en un edifici construït completament de fusta, aquest projecte té un avantatge competitiu pel que fa a la construcció tradicional: els terminis. "Vam trigar a aixecar una promoció 14 mesos, quan abans es trigaven fins a 21 mesos. Reduïm un 35 % el temps de construcció", va afirmar en aquest moment Juan López, director territorial de Llevant i Balears a Aedas Homes.
La fusta que Aedas i 011H han utilitzat a la promoció és pi del País Basc. "Ara, de sobte, la fusta es torna a portar, però en realitat la coneixem molt de prop. No s'ha deixat mai portar. Simplement s'ha produït un petit parèntesi en què s'han construït edificis de formigó", ha afirmat José Manuel Villanueva, cofundador de 011h.
Els motius pels quals la fusta va desaparèixer en detriment del ciment i el formigó als segles XIX i XX són purament econòmics. "La fusta ha aconseguit evolucionar molt perquè en cost s'equipara molt al formigó i a l'acer i, per tant, pot complir la funció de ser un material fonamental en la construcció, no marginal", assevera Manuel Villanueva.
Viure a Xiva: millors zones, cost de vida i avantatges
Situat a la Comunitat Valenciana, Xiva és un municipi que combina la tranquil·litat de la vida rural amb la proximitat a la ciutat de València. El seu entorn natural, marcat per la Serra de Xiva i àmplies zones de cultiu, ofereix un respir per als que busquen allunyar-se del ritme accelerat de la ciutat.
La dada que deixa en mal lloc el límit del lloguer a Barcelona i de què no parla l'administració
L'Ajuntament de Barcelona, la Generalitat de Catalunya i el Govern central fa mesos que defensen a capa i espasa el control dels lloguers a les zones residencials tensionades, la mesura estrella de la Llei d'habitatge.
Certificat energètic de l'habitatge: del desconeixement ciutadà a l'obligatorietat legal
Fa un mes va entrar en vigor una nova normativa que obliga a disposar del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) abans de fer una taxació hipotecària i el 2050 el parc residencial ha d'assolir la neutralitat climàtica, cosa que significa que s'haurà de transformar en edificis de zero emissions, com dicta la Directiva d'Eficiència Energètica dels Edificis. A més d'accelerar l'adaptació normativa, UCI considera que cal reduir la bretxa d'informació per coincienciar els ciutadans. "Sen
Illa afirma que estudia "a fons" la possibilitat de prohibir la compra d'habitatge especulatiu
El president de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, ha afirmat aquest dimecres que el Govern estudia "a fons" la possibilitat de prohibir les compres d'habitatge amb fins especulatius a Catalunya, però ha avisat que no és senzill des del punt de vista jurídic.
La proposta catalana de prohibir la compra especulativa d'habitatge no té base jurídica, segons una advocada
La darrera mesura en habitatge que analitza la Generalitat de Catalunya ja desperta dubtes entre els experts del món jurídic.
Catalunya preveu que la regulació del lloguer de temporada s'aprovi abans del 2026
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica i portaveu de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha augurat que el projecte de llei de mesures urgents en habitatge i urbanisme que preveu la regulació dels lloguers de temporada i d'habitacions estarà en vigor abans del 2026, malgrat que el PP i Junts hagin portat la mesura davant del Consell.
Apartur critica la fi dels pisos turístics a Barcelona: "No millorarà l'habitatge"
L'Associació d'Apartaments Turístics de Barcelona (Apertur) ha denunciat a Europa la fi dels pisos turístics a la capital catalana en tres anys. Una mesura que va anunciar l'alcalde de la ciutat, Jaume Collboni, el mes de juliol passat i que suposarà més perjudicis que beneficis.