Barcelona reuneix part dels seus experts en vivenda per analitzar-ne les noves regulacions. La setmana passada es va constituir el Grup de Treball de Regulació del Lloguer de Barcelona, emmarcat en el Consell de l'Habitatge Social de Barcelona (CHSB) i format pels principals agents i entitats del sector, grups polítics de l'Ajuntament de Barcelona, òrgans municipals, la Diputació de Barcelona i la Generalitat de Catalunya. Un dels seus objectius és valorar i fer un seguiment del desplegament de la zona de mercat tensionat.
A més, aquest grup també seguirà l'evolució del parc d'habitatges per llogar a la ciutat i l'aplicació de la regulació dels preus. Cada sis mesos, el grup elaborarà i debatrà informes sobre la zona de mercat tensionat de Barcelona i recopilarà, entre d'altres, les dades dels nous contractes signats i com evoluciona el preu del lloguer.
Aquests informes es treballaran a partir de la metodologia definida en un estudi preliminar presentat per l'Observatori Metropolità de l'Habitatge de Barcelona (O-HB) a la primera sessió del grup. El treball s'ha realitzat amb les dades de fiances dipositades a l'Institut Català del Sòl (INCASÒL) i mostra l'evolució del parc de lloguer de la ciutat entre el 2009 i el 2023. Aquestes són algunes de les conclusions que s'extreuen:
- Entre el 2009 i el 2023, el parc d'habitatge de lloguer ha augmentat un 116,4 %: dels 106.018 als 229.405 habitatges.
- L'any 2023, l'índex de rotació (els habitatges de lloguer que durant l'any deixen d'estar ocupats i potencialment poden tornar a entrar al mercat) va ser de l'11,6 %, el percentatge més baix que ha registrat la sèrie.
- L'any passat, el saldo entre nous contractes i contractes extingits va augmentar lleugerament un 1,9 %.
La reducció de l'índex de rotació i, per tant, d'una estabilitat residencial més gran s'expliquen per l'allargament dels contractes inclòs en la modificació legislativa del 2019, segons expliquen des de l'Ajuntament de Barcelona.
Viure a Xiva: millors zones, cost de vida i avantatges
Situat a la Comunitat Valenciana, Xiva és un municipi que combina la tranquil·litat de la vida rural amb la proximitat a la ciutat de València. El seu entorn natural, marcat per la Serra de Xiva i àmplies zones de cultiu, ofereix un respir per als que busquen allunyar-se del ritme accelerat de la ciutat.
La dada que deixa en mal lloc el límit del lloguer a Barcelona i de què no parla l'administració
L'Ajuntament de Barcelona, la Generalitat de Catalunya i el Govern central fa mesos que defensen a capa i espasa el control dels lloguers a les zones residencials tensionades, la mesura estrella de la Llei d'habitatge.
Certificat energètic de l'habitatge: del desconeixement ciutadà a l'obligatorietat legal
Fa un mes va entrar en vigor una nova normativa que obliga a disposar del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) abans de fer una taxació hipotecària i el 2050 el parc residencial ha d'assolir la neutralitat climàtica, cosa que significa que s'haurà de transformar en edificis de zero emissions, com dicta la Directiva d'Eficiència Energètica dels Edificis. A més d'accelerar l'adaptació normativa, UCI considera que cal reduir la bretxa d'informació per coincienciar els ciutadans. "Sen
Illa afirma que estudia "a fons" la possibilitat de prohibir la compra d'habitatge especulatiu
El president de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, ha afirmat aquest dimecres que el Govern estudia "a fons" la possibilitat de prohibir les compres d'habitatge amb fins especulatius a Catalunya, però ha avisat que no és senzill des del punt de vista jurídic.
La proposta catalana de prohibir la compra especulativa d'habitatge no té base jurídica, segons una advocada
La darrera mesura en habitatge que analitza la Generalitat de Catalunya ja desperta dubtes entre els experts del món jurídic.
Catalunya preveu que la regulació del lloguer de temporada s'aprovi abans del 2026
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica i portaveu de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha augurat que el projecte de llei de mesures urgents en habitatge i urbanisme que preveu la regulació dels lloguers de temporada i d'habitacions estarà en vigor abans del 2026, malgrat que el PP i Junts hagin portat la mesura davant del Consell.
Apartur critica la fi dels pisos turístics a Barcelona: "No millorarà l'habitatge"
L'Associació d'Apartaments Turístics de Barcelona (Apertur) ha denunciat a Europa la fi dels pisos turístics a la capital catalana en tres anys. Una mesura que va anunciar l'alcalde de la ciutat, Jaume Collboni, el mes de juliol passat i que suposarà més perjudicis que beneficis.