A mida o des de 115.000 euros, així són les cases-contenidor que s'aixequen a València

Les cases prefabricades fetes amb contenidors marítims han guanyat popularitat en els darrers anys. Lluny del que es pugui pensar, són dels habitatges més sostenibles que hi ha, ja que aprofiten una estructura existent i eviten haver-la de construir, però aquest no és l'únic avantatge que tenen.

Per conèixer una mica més com són aquest tipus d'habitatges modulars hem entrevistat Vicente J. Serrador, arquitecte tècnic de The Corten Company, empresa dedicada a la construcció de cases-container.

Quants anys porteu al sector?

L'empresa es va crear el 2022, però tenim més de set anys d'experiència en construcció modular i més de 50 en obres d'edificació convencional.

Les cases prefabricades fetes amb contenidors tenen alguna cosa per envejar a altres tipus d'habitatge?

Les cases prefabricades fetes amb contenidors no tenen res a envejar a altres tipus d'habitatges. De fet, ofereixen diversos avantatges únics que els fan una opció molt atractiva. Les enumero:

• Durabilitat i resistència: els contenidors marítims estan dissenyats per suportar condicions extremes durant llargs períodes de temps, fet que els converteix en estructures extremadament sòlides i duradores.
• Rapidesa de construcció: en ser prefabricades: aquestes cases poden estar llestes en aproximadament sis mesos, molt més ràpid que una construcció tradicional.
• Sostenibilitat: reutilitzar contenidors marítims redueix la petjada de carboni i promou l'economia circular. A més a més, les nostres tècniques de construcció minimitzen l'impacte ambiental.
• Flexibilitat i personalització: les cases-contenidor són altament modulars i poden ser personalitzades segons les necessitats i els gustos del client. Es poden afegir o treure elements fàcilment.
• Eficiència energètica: amb l'aïllament adequat i l'ús de tecnologies verdes, aquestes cases poden ser molt eficients en termes de consum energètic.
• Cost predictible: a diferència de les construccions tradicionals, on els preus poden variar significativament, el cost d'una casa contenidor s'estableix des del principi, cosa que et dona més tranquil·litat financera.
• Innovació i modernitat: les cases contenidor són una declaració de disseny modern i avantguardista, amb línies netes i acabats contemporanis que destaquen en qualsevol entorn.
• Portabilitat: un dels avantatges més destacats és la facilitat de transport. Si decideixes mudar-te, pots portar casa teva amb tu, cosa que no és possible amb les construccions tradicionals.

The Corten Company

Et pot interessar: Cases prefabricades 2024: preus, models i tendències

A priori, una casa-contenidor pot tenir una connotació negativa. Què diríeu a algú perquè abandoni aquesta idea?

Entenc que la idea de viure en una casa-contenidor pot generar certs dubtes o connotacions negatives al principi. Tot i això, els punts clau de l'anterior pregunta revelen avantatges i el potencial d'aquest tipus d'habitatge.

Què fa úniques les vostres cases? Quins són els punts forts?

Les nostres cases són úniques perquè es poden personalitzar completament, per la seva resistència i durabilitat davant de condicions extremes, la sostenibilitat i alta eficiència energètica, la rapidesa de la construcció, la flexibilitat d'ubicació i per ser accessibles en termes econòmics. Estan dissenyades per adaptar-se a qualsevol pressupost i preferència d'ubicació i garanteixen la qualitat i el respecte pel medi ambient.

Quant costen?

El preu de les nostres cases varia segons diversos factors, com la mida, el disseny, les característiques addicionals i la ubicació. Alguns exemples de preus base:

• Casa de 60m2: preu a partir de 115.000 € (IVA no inclòs)
• Casa de 90m2: preu a partir de 170.000 € (IVA no inclòs)
• Casa de 150m2: preu a partir de 250.000 € (IVA no inclòs)

És important tenir en compte que aquests preus són estimats i poden variar segons les especificacions i personalitzacions que es triïn. A més, el cost del transport es valora de manera independent i pot variar depenent de la llunyania respecte a València, on tenim la fàbrica.

The Corten Company

El preu inclou tot allò necessari per entrar a viure, des del projecte i la gestió de tràmits administratius fins a la fonamentació, materials de construcció, instal·lacions, tancaments, electrodomèstics, sistema de climatització i ventilació. No inclou, però, el condicionament de la parcel·la, mobiliari interior i exterior, elements de decoració, missatge, piscina i electrodomèstics complementaris.

Hi ha preu mitjà per m2?

És difícil donar un preu mitjà per m2. Tot i això, la fabricació de les nostres cases s'estima en un preu mitjà per metre quadrat d'entre 1.350 i 1.500 euros (IVA no inclòs). Aquest interval de preus depèn de les especificacions i configuracions addicionals que es vulguin incorporar a l'habitatge. No s'inclouen en aquests preus: projecte, fonamentació, transport, muntatge i urbanització de la parcel·la, que es valoren segons l'orografia de la parcel·la, la resistència del terreny i la ubicació.

Les cases prefabricades fetes amb contenidors marítims són una opció sostenible?

Sí, les nostres cases prefabricades són altament sostenibles. Concretament, les construïm amb:

• Disseny passiu: tots els nostres habitatges estan dissenyats de forma passiva, cosa que significa que estan optimitzats per aprofitar al màxim la llum natural i la ventilació, de manera que es redueix la necessitat d'energia per a calefacció i refrigeració.
• Materials sostenibles: seleccionem acuradament els materials que utilitzem en la construcció de les cases i prioritzem els reciclats, reciclables i de baix impacte ambiental.
• Reducció de residus: la prefabricació modular permet un control precís de l'ús de materials i es minimitzen els talls i el malbaratament. A més, reutilitzem els excessos d'obra dins la cadena de producció.
• Eficiència energètica: les nostres cases estan dissenyades per ser altament eficients en termes d'energia, cosa que es tradueix en un consum menor i una reducció significativa de les emissions de carboni al llarg de la vida útil de l'edifici.
• Reducció d'emissions: la fabricació centralitzada off-site de les nostres construccions prefabricades redueix les emissions de carboni associades al transport i la mà d'obra fins a un 60 %.
• Compromís amb el reciclatge: The Corten té un enfocament 100 % dedicat al reciclatge de materials, cosa que ens permet aprofitar pràcticament tots els materials emprats en la construcció.

The Corten Company

Quin equipament porta una casa-contenidor i que inclou el preu?

Les nostres cases prefabricades venen equipades amb una àmplia gamma de característiques i equipaments per garantir que estiguin a punt per viure-hi des del primer dia. Aquí tens una llista del que inclouen:

Projecte i gestió de tràmits:

• Projecte d'arquitectura i disseny personalitzat
• Gestió de tràmits administratius i llicències

Fonamentació i estructura:

• Fonamentació adequada segons l'estudi geotècnic
• Estructura robusta i duradora

Aïllament i eficiència energètica:

• Aïllament tèrmic i acústic d'alta qualitat
• Finestres de doble o triple panell amb vidre de baix emissiu

Instal·lacions:

• Sistema de climatització i ventilació eficient
• Instal·lacions elèctriques i de fontaneria completes
• Sistema de calefacció, com terra radiant (opcional)

Acabats interiors i exteriors:

• Revestiments i acabats d'alta qualitat a parets i terres
• Tancaments interiors i exteriors de primera qualitat

Cuina i lavabos:

• Cuina equipada amb mobles i electrodomèstics bàsics
• Lavabos complets amb sanitaris i aixetes de qualitat

Sistemes de seguretat i confort:

• Sistemes de seguretat bàsics
• Il·luminació LED eficient

Altres característiques:

• Possibilitat d'afegir característiques addicionals com panells solars, sistemes de recol·lecció d'aigua de pluja i més, segons les necessitats i preferències

És important esmentar que el mobiliari interior i exterior, els elements de decoració, el parament, pla iscina i els electrodomèstics complementaris no estan inclosos en el preu base, però es poden afegir segons les preferències.

Es poden reubicar?

Les cases prefabricades fetes amb contenidors ofereixen el gran avantatge de ser reubicables, ja que es poden transportar i reinstal·lar en diferents ubicacions de manera eficient. El procés de reubicació inclou el desmuntatge dels mòduls, el transport en camions o grues, i la posterior reinstal·lació i ajust en el nou emplaçament, la qual cosa és més ràpid que construir un nou habitatge des de zero.

És fonamental, però, assegurar-se de tenir tots els permisos i llicències necessaris tant a la ubicació original com a la nova, i preparar adequadament el terreny de destinació per rebre l'estructura, fet que inclou la fonamentació i les connexions de serveis.

Aquesta capacitat de moure la teva llar a una nova ubicació proporciona una flexibilitat extraordinàri i permet adaptar-se a canvis de vida o aprofitar noves oportunitats sense necessitat d'abandonar la teva llar actual.

The Corten Company

Quin tipus de casa-contenidor es demana?

La demanda d'habitatges varia àmpliament segons les necessitats individuals, però hi ha certes tendències generals observades al mercat. Els habitatges més buscats generalment tenen entre 60 i 150 m2. Els més petits solen ser preferits per parelles o persones solteres, i les més grans per famílies. Pel que fa al nombre de dormitoris, els habitatges de dos dormitoris són populars entre parelles joves i petites famílies, mentre que els que tenen tres habitacions són ideals per a famílies amb nens. Per la seva banda, les cases de quatre o més dormitoris les demanen famílies més grans o la gent que necessiti habitacions addicionals per a oficines o convidats.

La demanda també varia segons el nombre de pisos. Els habitatges d'una planta són especialment sol·licitats per persones grans o famílies amb nens petits per evitar escales, mentre que les cases de dues plantes són preferides per famílies que desitgen una separació més gran entre les àrees de descans i les comunes.

Finalment, les configuracions especials i la personalització són molt valorades. Molts clients busquen cases amb dissenys específics que s'adaptin a la forma dels seus terrenys o que permetin crear espais exteriors privats. Les característiques addicionals, com ara terrasses, jardins, piscines i sistemes d'energia renovable (p. ex., panells solars), també són factors importants que cal tenir en compte.

Quant de temps trigueu a construir les cases?

El temps de construcció de les nostres cases prefabricades és un dels punts forts. Gràcies al sistema de construcció industrialitzada, podem reduir significativament els terminis en comparació amb les construccions tradicionals. En general, el procés complet des de la planificació fins al lliurament de claus és d'uns sis mesos.

Així queda el procés desglossat:

1. Planificació i disseny: durant aquesta fase, treballem amb tu per definir tots els detalls de l'habitatge, com el disseny, els acabats i qualsevol personalització que vulguis. Aquesta fase també inclou l'obtenció de les llicències i els permisos necessaris. Aquest procés pot trigar entre 1 i 2 mesos.
2. Fabricació: una vegada que tots els documents i permisos estan en ordre, comencem la fabricació de la casa a les nostres instal·lacions. Aquest procés sol durar entre 2 i 3 mesos.
3. Instal·lació: després de la fabricació, transportem els mòduls al terreny i realitzem la instal·lació. Aquest procés inclou la fonamentació, l'assemblatge dels mòduls i la connexió de totes les instal·lacions (elèctriques, canonades, etc.). La instal·lació generalment triga entre 1 i 2 mesos.
4. Lliurament de claus: finalment, realitzem una inspecció final i t'entreguem les claus de casa teva. També oferim un període de prova de 30 dies perquè puguis anotar qualsevol defecte o inconvenient que trobis i fer els ajustaments necessaris.

The Corten Company

En resum, des del moment en què tanquem el projecte fins que t'entreguem les claus, el procés complet és de vora 6 mesos. Aquest temps pot variar lleugerament depenent de la complexitat del projecte i de les personalitzacions que triïs.

Com és el perfil del comprador de casa prefabricada feta amb contenidors?

Hi predominen persones amb alta consciència ecològica interessades a reduir la seva empremta de carboni i en la reutilització de materials que, a més, valoren el disseny avantguardista i funcional. Aquests clients busquen personalització i flexibilitat, volen adaptar els seus habitatges als seus gustos i necessitats específiques i s'inclinen per solucions que ofereixen rapidesa i eficiència en la construcció, així com transparència i previsibilitat als costos, fet que els facilita la planificació financera.

Els nostres clients abasten una àmplia diversitat demogràfica, des de joves professionals i parelles fins a famílies i gent gran, cosa que demostra la versatilitat de les nostres cases per adaptar-se a diferents etapes de la vida i necessitats. La demanda prové tant de zones urbanes com rurals, incloses àrees turístiques i regions amb climes extrems. Destaca la capacitat d'adaptació de les nostres construccions a diversos entorns. A més, mostren un fort interès en la innovació i opten per incorporar tecnologies verdes i eficients que reforcin el caràcter sostenible de casa seva.

Com veieu el futur?

Som molt optimistes. Planegem ampliar les operacions per assolir més mercats i continuar invertint en recerca i desenvolupament per millorar els processos i els materials. Seguirem enfocats en la sostenibilitat i la personalització per garantir que cada habitatge s'ajusti a les necessitats i gustos del client mentre es minimitza l'empremta de carboni. A més, seguirem educant el públic sobre els beneficis de les cases prefabricades fetes amb contenidors marítims desmitificant connotacions negatives i millorant l'experiència del client per reforçar la qualitat i la durabilitat de les nostres construccions.