Després de la implementació de les polítiques de control de preus a Catalunya, la demanda sobre l'oferta d'habitatges de lloguer ha experimentat un fort augment, segons el Baròmetre del Lloguer del segon trimestre del 2024, realitzat per l'Observatori del Lloguer de la Fundació Alquiler Seguro i la Universitat Rey Juan Carlos.
De mitjana, cada habitatge que surt al mercat a Catalunya rep 318 contactes en un període de deu dies, molt per sobre dels 80 del trimestre anterior i els 65 registrats al tancament del 2023. Tot i que a nivell nacional també s'han batut rècords, la mitjana se situa en 115 interessats per immoble.
Aquest increment de la demanda s'observa a totes les províncies catalanes, però la situació és especialment greu a Barcelona. A la capital catalana, fins a 362 persones mostren interès per un mateix habitatge de lloguer en un termini de deu dies, la xifra més alta del país amb diferència.
Barcelona: fins a 2.700 interessats per habitatge
"A Barcelona, hi ha casos en què alguns habitatges reben més de 1.000 contactes en només deu dies. Fins i tot, en certs casos excepcionals, aquesta xifra supera els 2.700", comenta Sergio Cardona, analista de l'Observatori del Lloguer. Aquests immobles solen tenir preus per sota de la mitjana del mercat, ajustats a l'índex, cosa que genera una demanda desbordant.
Tot i que Barcelona és la província amb més pressió, aquest fenomen s'estén a les províncies veïnes, com Tarragona, on la pressió va augmentar de 21 a 99 contactes en només un trimestre. Girona i Lleida també han experimentat un creixement a la demanda, encara que de manera més moderada. A Girona, els interessats van passar de 25 a 66, mentre que a Lleida van pujar de 20 a 49 durant l mateix període.
La declaració de Catalunya com a zona tensionada ha permès, en virtut de la Llei d'habitatge, limitar els preus dels nous contractes de lloguer. Tot i això, encara que l'oferta ha crescut lleugerament, continua sent insuficient per cobrir l'alta demanda.
Tot i les mesures, els preus de lloguer continuen en augment. Durant el segon trimestre del 2024, el lloguer a Catalunya va assolir una mitjana de 1.402 euros. A Barcelona, la xifra puja a 1.598 euros i es converteix en la segona província més cara del país, només superada per les Illes Balears. Les altres províncies catalanes també van registrar increments: Girona amb 954 euros, Tarragona amb 804 euros i Lleida amb 673 euros. "A Catalunya, les limitacions de preus no compleixen els seus objectius. Davant d'un increment de la població, l'oferta no augmenta de la mateixa manera i això fa que la pressió es traslladi al preu", afirma Fernando Quinto, membre de l'Observatori del Lloguer.
L'oferta millora lleugerament a nivell estatal
A nivell espanyol, la pressió de la demanda continua creixent, amb una mitjana de 115 persones interessades per cada habitatge en un termini de deu dies. Aquesta dada, que el primer trimestre se situava en 50 contactes, ha superat l'interval de pressió considerat alt per l'Observatori del Lloguer. Aquest creixement és part d'una tendència sostinguda en els darrers cinc anys, ja que el 2019 la mitjana era de només 16 contactes.
Pel que fa a la situació per províncies, la majoria han vist increments significatius en la demanda. A més de Barcelona, destaquen Biscaia (168), València (138), Alacant (116), Santa Cruz de Tenerife (109), Balears (102), Madrid (102) i Tarragona (99), entre d'altres.
Tot i un lleuger augment en l'oferta, amb uns 8.000 habitatges més que el trimestre anterior, la xifra total d'immobles disponibles continua sent baixa. El segon trimestre del 2024, l'oferta pujava a 762.354 habitatges, cosa que representa una disminució de més de 50.000 en comparació amb el 2023.
"Si bé l'oferta ha millorat amb relació al trimestre anterior, continua sent insuficient. Les grans ciutats, com Madrid i Barcelona, continuen rebent un flux creixent de població, cosa que eleva la demanda", assenyala Cardona.
Lloguers per sobre dels 1.000 euros
El preu dels lloguers a nivell estatal manté la tendència alcista i assoleix una mitjana de 1.106 euros el segon trimestre del 2024. Les diferències regionals són notables, amb les Balears superant els 1.600 euros, mentre que a Extremadura els preus no arriben als 560 euros.
En total, nou províncies ja han superat la barrera dels 1.000 euros de lloguer mensual, i les més cares són les Balears (1.602 euros), Barcelona (1.598 euros), Madrid (1.497 euros) i Biscaia (1.421 euros). Altres províncies que es troben en aquest grup són Guipúscoa, Màlaga, Las Palmas, València i Santa Cruz de Tenerife.
Adeu a una de les icones de la Diagonal: Barcelona retira els pòrtics de Calatrava
Els icònics pòrtics dissenyats per Santiago Calatrava a l'Avinguda Diagonal de Barcelona, que durant dècades han regulat els carrils reversibles en un dels trams més transitats de la ciutat, tenen els dies comptats. L'Ajuntament de Barcelona ha anunciat recentment que aquestes estructures, considerades obsoletes, es retiraran en el marc d'una renovació integral de la via. El consistori ja ha iniciat els treballs i es planteja deixar-ne un per al record.
Barcelona s'estrena a la industrialització i suma 150 nous habitatges al seu parc
Barcelona fa un pas decisiu cap a la modernització del seu parc d'habitatges públics amb el lliurament el 2024 de 151 nous pisos de protecció oficial construïts mitjançant tècniques industrialitzades i sostenibles. Aquesta fita s'emmarca en el primer concurs de sòl llançat per l'Institut Municipal de l'Habitatge i la Rehabilitació (IMHAB), que vol reduir tant les emissions com els temps de construcció.
On són els habitatges més econòmics de Catalunya?
Buscar habitatge a la comunitat s'ha convertit en tota una odissea. Però hi ha oportunitats, especialment a zones rurals o bé una mica allunyades de les grans ciutats. Tot i així, gran part de la població es concentra a àrees metropolitanes, motivada per la feina i més serveis i infraestructures.
Els millors plans per fer a Barcelona l'agost del 2025
Barcelona a l'agost és una ciutat plena d'energia i d'activitats per a tots els gustos, i encara que la calor pot ser intensa, la ciutat no s'atura: les platges s'omplen de vida, els carrers s'animen amb festivals i les terrasses es converteixen en punts de trobada per a tothom. Si planeges visitar la capital catalana aquest mes, aquí t'expliquem què pots fer a Barcelona a l'agost per aprofitar al màxim l'estada, tant si hi ets de vacances com si simplement vols gaudir de la ciutat.
Viure a l'Antiga Esquerra de l'Eixample: estil de vida i habitatges
L'Antiga Esquerra de l'Eixample és un dels barris més emblemàtics i cobejats de l'Eixample barceloní. Aquest enclavament combina una ubicació privilegiada al centre urbà amb la tranquil·litat de zones residencials, una gran vida cultural i gastronòmica, i un ambient cosmopolita. Descobreix per què viure a l'Antiga Esquerra de l'Eixample és una experiència única.
El 'retail' espanyol 'vibra' amb noves obertures: Satisfyer obre la seva primera botiga a Espanya
Al carrer Portaferrissa, a pocs passos de La Rambla i embolicada en la bullícia de turistes i locals que entren i surten amb bosses de compres, un aparador promet trencar motlles. No es tracta d'una boutique de moda ni d'una botiga de gadgets tecnològics, sinó del debut de Satisfyer (de l'empresa Triple A Internetshops GmbH) al mercat espanyol amb la seva primera botiga física. La marca alemanya que va revolucionar el plaer femení amb el seu icònic succionador obre un local d'uns 80 m²
10 impressionants àtics amb piscina privada que et treuran la calor
Ja ens trobem en ple estiu i les altes temperatures són les protagonistes. Quina millor manera de combatre la calor que refrescant-te amb la brisa que bufa a un àtic amb piscina privada on poder gaudir d'una vista espectacular i fer-se un capbussó? Encara que aquests meravellosos àtics estan a l'abast de poques butxaques, des d'idealista volem convidar-te a fer un “passeig” per ells.Mirar costa molt poc, així que dona un cop d'ull a aquests meravellosos àtics en venda amb piscina priva